Дело № 2–946/2022 23 ноября 2022 г.

29RS0010-01-2022-001722-79

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Коряжемский городской суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Спиридонова А.П.,

при секретаре Большаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Коряжме в помещении Коряжемского городского суда 23.11.2022 дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о расторжении договора найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Коряжемский городской суд с исковым заявлением к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» о расторжении договора найма жилого помещения. В обоснование заявленных требований истец указал, что 19.07.2000 с ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения - ком. <...>, в котором она не проживает с 2018 г. в связи с добровольным выездом и наличием в пользовании иного жилого помещения. Соглашение о расторжении указанного договора социального найма между истцом и ответчиком не достигнуто.

Истец ФИО1, ответчик администрация городского округа Архангельской области «Город Коряжма» и третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, своих представителей не направили, ходатайство об отложении судебного заседания суду не предоставили.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

Частями 1-3 ст. 83 ЖК РФ предусмотрено, что договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из исследованных письменных доказательств следует, что городской округ Архангельской области «Город Коряжма» является собственником № доли в праве общей собственности в <...> по соглашению с иными участниками долевой собственности в пользование ответчика передана комната №.

19.07.2000 между администрацией городского округа Архангельской области «Город Коряжма» в лице начальника ЖЭУ-1 и ФИО1 заключен договор социального найма комнаты <...>.

Согласно доводам искового заявления и копии поквартирной карточки в спорном жилом помещении в настоящий момент зарегистрирован и проживает ФИО2, родившийся ..., являющийся сыном нанимателя.

Истец обратился к ответчику с заявлением о расторжении договора социального найма, решением администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» от 07.09.2022 в удовлетворении данного заявления отказано.

Вышеуказанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются исследованными письменными доказательствами, сомнений у суда не вызывают.

Соглашение о расторжении договора социального найма от 19.07.2000 между сторонами не достигнуто, письменное согласие ФИО2, проживающего в настоящий момент в спорной комнате, на расторжение данного договора отсутствует. Доказательств обратного сторонами суду не предоставлено. При данных обстоятельствах суд не усматривает оснований для расторжения договора социального найма от 19.07.2000.

Доводы ФИО1 о том, что она выехала из спорного жилого помещения в другое место жительства в 2018 г., в следствие чего договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым, представленными суду доказательствами не подтверждаются, в связи с чем признаются судом несостоятельными. При этом суд критически относится к содержанию представленной истцом справки администрации сельского поселения Большая Глушица <...> от 02.08.2022 о постоянном проживании ФИО1, с 27.05.2018 в <...>, так как данные сведения установлены исключительно со слов иных лиц, какими-либо объективными доказательствами не подтверждаются. Кроме того, данная справка от 02.08.2022 представлена в виде незаверенной надлежащим образом копии, требование суда о предоставлении оригинала или надлежащим образом заверенной копии данного документа истцом не исполнено. Напротив, согласно представленным копиям поквартирной карточки и паспорта истца, с регистрационного учета в спорном жилом помещении ФИО1 снята лишь 24.06.2022, в этот же день зарегистрирована по месту проживания в <...>. При этом изменение места регистрации не свидетельствует о фактическом выезде истца из спорного жилого помещения.

Так как стороной истца не представлено суду каких-либо допустимых доказательств того, что ФИО1 добровольно выехала из комнаты <...> на постоянное место жительства в иное жилое помещение, расторгнув договор социального найма от 19.07.2000 в одностороннем порядке, требование о признании ФИО1 утратившей право пользование вышеуказанной комнатой истцом, заинтересованными лицами ФИО2 или администрацией городского округа Архангельской области «Город Коряжма» не заявлено, суд не усматривает оснований для признания истца утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Принимая во внимание фактические обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, руководствуясь вышеприведенными требованиями материального права, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт №) к администрации городского округа Архангельской области «Город Коряжма» (ИНН № о расторжении договора найма жилого помещения оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Коряжемский городской суд в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий судья А.П. Спиридонов