Решение по делу № 2-3737/2022 от 28.09.2022 | Ново-Савиновский районный суд г. Казани (Республика Татарстан)

16RS0049-01-2021-012390-73

Дело №2-3737/2022

2.206

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 сентября 2022 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Хайрутдиновой Р.М.,

при секретаре судебного заседания Асхатовой Я.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны» (далее – истец) обратился в суд с иском к ФИО1 (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения.

В обоснование иска указано, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на здание с кадастровым номером №--, расположенное по адресу: №--», принадлежит ответчику.

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым №--, площадью №-- кв.м., что подтверждается актом обследования земельного участка №751 от 16.12.2020.

На основании постановления Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю» утверждено Положение о порядке определения размеров арендной платы за земли, расположенные на территории г. Казани.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс х Кф, где:

А – размер годовой арендной платы за земельный участок;

Рс - размер ставки земельного налога (решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 29.11.2005 №2-3 «О земельном налоге», решение Представительного органа муниципального образования г.Казани от 11.11.2013 №5-26 «О земельном налоге»);

Кф - поправочный коэффициент к ставке земельного налога, учитывающий вид разрешенного использования земельного участка (постановление Кабинета Министров РТ от 09.02.1995 №74 «Об арендной плате за землю»).

Истец указывает, что согласно пункту 2 статьи 1105 ГК РФ с ответчика подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 114 960 рублей 00 копеек за период с 01.01.2017 по 01.01.2021.

Согласно расчету истца сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.02.2017 по 15.01.2021 составляет 14 249 рублей 83 копейки.

Истец направил в адрес ответчика претензию № 06/115п от 15.02.2021 о необходимости погашения задолженности и процентов.

По состоянию на дату подачи иска ответчик на письмо не ответил, сумму долга и процентов не оплатил.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере 114 960 рублей 00 копеек (за период с 01.01.2017 по 01.01.2021), проценты за пользование чужими денежными средствами (за период с 16.02.2017 по 15.01.2021) в размере 14 249 рублей 83 копейки.

В ходе рассмотрения дела представителем истца направлен откорректированный расчет задолженности, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении срока исковой давности, согласно которому сумма задолженности ответчика (с 16 сентября 2018 года по 01 января 2021 года) составляет 69908 рублей 81 копейка, из которых 65863 рубля – основная сумма задолженности, 4045 рублей 81 копейка – пени.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска. Также в ходе рассмотрения дела представитель ответчика заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с января 2017 года по 16 сентября 2018 года.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 11 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.

Органами местного самоуправления осуществляется управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Из положений федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ следует, что распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами, столицами субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений, если законами соответствующих субъектов Российской Федерации не установлено, что распоряжение такими земельными участками осуществляется исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

По смыслу статьи 1102 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в предмет доказывания по требованиям о взыскании неосновательного обогащения входят следующие обстоятельства: факт приобретения или сбережения ответчиком имущества за счет истца; отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения; размер неосновательного обогащения.

Согласно части 2 статьи 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации земельное законодательство основывается на принципах платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Поскольку обязательство у ответчика по оплате платежей за пользование земельным участком возникло в силу закона (статьи 35 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации) с момента регистрации права собственности на нежилое помещение, то неисполнение обязанности по внесению этих платежей, применительно к рассматриваемым отношениям, приводит к возникновению неосновательного обогащения на стороне ответчика, рассчитанного в размере арендной платы, которое подлежит возврату в соответствии с требованиями статей 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации города Набережные Челны № 2050 от 31 июля 2001 года Индивидуальному предпринимателю ФИО1 на условиях аренды сроком на 49 лет под №--, в районе стадиона «№--» передан земельный участок площадью 0№-- га. На ФИО1 возложена обязанность зарегистрировать в установленном порядке право на земельный участок (л.д. 20-21).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости 11 января 2021 года произведена государственная регистрация права собственности ФИО2 на здание с кадастровым номером №--72, расположенное по адресу: №--» (л.д. 19).

Указанный объект недвижимости находится на земельном участке с кадастровым № №--, площадью №-- кв.м., что подтверждается актом обследования земельного участка №751 от 16.12.2020.

Размер годовой арендной платы за земельные участки рассчитывается по формуле: А = Рс х Кф, где:

А – размер годовой арендной платы за земельный участок;

Согласно письму Министерства финансов РФ от 15.09.2009 №03-05-04-02/71 к тем лицам, которые фактически пользуются земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности, однако не являются плательщиками земельного налога или арендаторами этих земельных участков, собственник такого земельного участка - соответствующее публично-правовое образование, реализуя принцип платности использования земли, вправе предъявить требование, основанное на правилах о неосновательном обогащении, в соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса РФ.

Истец направил претензию № 06/115п от 15.02.2021 о необходимости погашения задолженности и процентов (л.д. 11-12, 13-18).

По состоянию на дату подачи иска ответчик на письмо не ответил, сумму долга и процентов не оплатил.

В ходе рассмотрения дела представителем ответчика заявлено о применении срока исковой давности к требованиям истца о взыскании неосновательного обогащения.

Так, в соответствии со статьей 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В силу статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1). По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2).

Как следует из материалов дела, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере 114 960 рублей 00 копеек за период с 01 января 2017 года по 01 января 2021 года, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме – 14249 рублей 83 копейки за период с 16 февраля 2017 года по 15 января 2021 года.

Истец обратился в суд с иском с требованием о взыскании указанной задолженности 14 сентября 2021 года (согласно штампу на почтовом конверте, л.д. 28).

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что подлежит применению общий трехлетний срок исковой давности в части взыскания суммы неосновательного обогащения, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению за период с 14 сентября 2018 года по 01 января 2021 года.

Согласно представленного истцом откорректированного (с учетом ходатайства о применении последствий пропуска срока исковой давности) расчета задолженности следует, что сумма задолженности ответчика за период с 16 сентября 2018 года по 01 января 2021 года составляет 69908 рублей 81 копейка, из которых: 65863 рубля – основная сумма задолженности, 4045 рублей 81 копейка – пени.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что подлежит применению общий трехлетний срок исковой давности в части взыскания суммы неосновательного обогащения, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению за период с 16 сентября 2018 года по 01 января 2021 года согласно вышеприведенному расчету.

Доказательств перерыва течения срока исковой давности истцом представлено не было.

Уточненный расчет, представленный истцом, судом проверен и признан верным.

Исковые требования в данном размере являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение за период с 16 сентября 2018 года по 01 января 2021 года в размере 65863 рубля.

Довод ответчика о том, что право собственности на здание было за ним зарегистрировано 11 января 2021 года, следовательно, до указанного момента обязанность по внесению платы за пользование земельным участок должно нести лицо, за которым до 11 января 2021 года было зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, отклоняется в силу следующего.

Согласно договору купли-продажи от 06 декабря 1999 года, заключенному между товариществом с ограниченной ответственностью «Контур-ЛТД» и ФИО1, продавец продал, а покупатель купил летнее кафе-шашлычную, расположенное по адресу: №--». Договор вступает в силу с момента его подписания (л.д. 22).

Государственная регистрация права собственности ответчика на здание по вышеуказанному адресу произведена 11 января 2021 года.

Однако государственная регистрация соответствующих прав на объекты недвижимого имущества является обязательной, однако она носит заявительный характер и зависит исключительно от волеизъявления самого пользователя (собственника) и не может служить основанием для освобождения его от уплаты налога на землю.

Ответчиком не представлено доказательств отсутствия фактического использования вышеуказанного земельного участка до момента государственной регистрации права собственности на здание.

Кроме того, обращением к руководителю Исполнительного комитета города Набережные Челны ФИО1 подтверждал принадлежность ему стационарного торгового объекта летнего кафе – шашлычной, расположенного по адресу: №--».

С учетом указанных обстоятельств, отсутствие государственной регистрации права собственности на здание, а также отсутствие между сторонами договора аренды на земельный участок не освобождает ответчика от необходимости оплачивать пользование муниципальным земельным участком, на котором расположен принадлежащий ему объект недвижимости, поскольку в силу приведенных норм Земельного кодекса Российской Федерации использование земли осуществляется за плату.

В соответствии со статьей 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно части 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом заявлены требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16 сентября 2018 года по 01 января 2021 года в размере 4045 рублей 81 копейка.

Расчет по процентам, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлен.

На основании пункта 19 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции, мировыми судьями, в качестве истцов или ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то на основании части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина в размере 2297,26 рублей подлежит взысканию с ответчика в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Иск МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны» к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серия №-- в пользу МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования города Набережные Челны» (ИНН <***>) сумму неосновательного обогащения в размере 65863 рубля, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4045 рублей 81 копейки.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в размере 2297 рубля 26 копеек в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд г. Казани в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Р.М. Хайрутдинова

Решение25.10.2022