К делу: № 2-3029/2023

23RS0041-01-2022-019712-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 февраля 2023 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд города Краснодара в составе:

председательствующего судьи Бровцевой И.И.,

при секретаре Безрукавой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования город Краснодар к ООО «Омега» об обязании исполнения предостережения органа государственного жилищного надзора,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО г. Краснодар обратилась в суд с исковыми требованиями к ООО «Омега» об обязании исполнить требования жилищного законодательства, содержащиеся в предостережении управления по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар от ДД.ММ.ГГГГ №, а именно: обеспечить надлежащее содержание общего имущества многоквартирного <адрес> путем организации места первичного сбора твердых коммунальных отходов.

В обоснование требований указано, что в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар поступило обращение департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном <адрес>, выразившиеся в отсутствии контейнерной площадки для сбора твердых коммунальных отходов. Согласно государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства управление МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Омега». На основании обращения Обществу объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ, которым Обществу предложено обеспечить надлежащее содержание имущества вышеуказанного МКД, а именно организовать место первичного сбора твердых коммунальных отходов. Управлением на основании задания от ДД.ММ.ГГГГ № в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом. По результатам контрольного (надзорного) мероприятия установлено, что место для первичного сбора твердых коммунальных отходов в соответствии с пунктом 3.7.1. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170) не обустроено. Указанные нарушения зафиксированы актом о результатах проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 29.08.2022 № 157. Таким образом, требования, содержащиеся в выданном предостережении от ДД.ММ.ГГГГ № Обществом не исполнены.

Представитель истца в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении завяленных требований настаивал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившейся стороны.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 1 Закона Краснодарского края от 22.11.2017 № 3700-K3 «О наделении органов местного самоуправления в Краснодарском крае отдельными государственными полномочиями Краснодарского края по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля» с 01.01.2018 орган местного самоуправления, то есть администрация муниципального образования город Краснодар, наделена отдельными государственными полномочиями по осуществлению регионального государственного жилищного надзора и лицензионного контроля.

В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом муниципального образования город Краснодар, утверждённым решением городской Думы Краснодара от 21.04.2011 № И п.6 «О принятии устава муниципального образования город Краснодар», на основании положения об управлении по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар, утверждённым постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от 30.08.2010 № 6523 Управление осуществляет региональный государственный жилищный надзор в части соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию; порядку перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение; порядку переустройства и (или) перепланировки жилых помещений; порядку переустройства и (или) перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах.

Судом установлено, что в Управление по жилищным вопросам администрации муниципального образования город Краснодар (далее-Управление) поступило обращение департамента городского хозяйства и топливно-энергетического комплекса администрации муниципального образования город Краснодар № 11431/25 от 19.07.2022 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства в многоквартирном <адрес>, выразившиеся в отсутствии контейнерной площадки для сбора твердых коммунальных отходов.

Согласно государственной информационной системе жилищно- коммунального хозяйства управление МКД осуществляет общество с ограниченной ответственностью «Омега».

В соответствии с частью 1 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Таким образом, Общество является лицом, ответственным за нормальную эксплуатацию жилого дома, содержание общего имущества и предоставление жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с установленными требованиями законодательства.

По результатам проверки доводов, указанных в письме, объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований от ДД.ММ.ГГГГ № со сроком исполнения ДД.ММ.ГГГГ, которым Обществу предложено обеспечить надлежащее содержание имущества вышеуказанного МКД, а именно организовать место первичного сбора твердых коммунальных отходов

В соответствии с пунктом 3.7.1. раздела III Правил № 170 организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать:

1) установку на обслуживаемой территории сборников для твердых отходов, а в неканализированных зданиях иметь, кроме того, сборники (выгребы) для жидких отходов;

2) своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием;

3) организацию вывоза отходов и контроль за выполнением графика удаления отходов;

4) свободный подъезд и освещение около площадок под установку контейнеров и мусоросборников;

5) содержание в исправном состоянии контейнеров и мусоросборников для отходов (кроме контейнеров и бункеров, находящихся на балансе других организаций) без переполнения и загрязнения территории;

6) проведение среди населения широкой разъяснительной работы по организации уборки территории.

Согласно пункту 3.7.4. Правил № 170 мусоросборники всех типов должны устанавливаться на бетонированной или асфальтированной площадке, как правило, с ограждением из стандартных железобетонных изделий или других материалов с посадкой вокруг площадки кустарниковых насаждений.

Площадки для контейнеров на колесиках должны оборудоваться пандусом от проезжей части и ограждением (бордюром) высотой 7-10 см, исключающим возможность скатывания контейнеров в сторону.

В обоснование своих доводов, ответчик указывает на то, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Мусороуборочная компания» (Региональный оператор) и ООО «Альфа» (Потребитель) заключен договор № на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и иными отходами 4-5 классов опасности, не относящимися к ТКО.

04.04.2019 произведена смена наименования управляющей организации с ООО «АЛЬФА» на ООО «Омега», что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ от 04.04.2019.

Согласно п.2.1. Договора, в рамках настоящего договора на оказание услуг по обращению с ТКО и иными отходами 4-5 классов опасности, не относящимися к ТКО, Региональный оператор обязуется принимать ТКО, КТО и иные отходы 4-5 классов опасности, не относящиеся к ТКО, в объеме и месте первичного сбора отходов, определенные в настоящему договоре, и обеспечивай, их сбор, транспортирование, обработку, обезвреживание, размещение в соответствии с законодательством РФ, а Потребителя обязуется оплачивать услуги Регионального оператора по цене, определенного в пределах утвержденного в установленном порядке единого тарифа на услугу Регионального оператора по обращению с ТКО и цене на услугу по обращению с отходами 4-5 классов опасности, не относящимися к ТКО, в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

Также стороны Договора подписали Приложение № 1 к Договору «Объем, месте сбора и накопления твердых коммунальных отходов», где согласно п.6 Приложения место сбора и накопления ТКО является, в том числе, 1-й <адрес>, также определив периодичность вывоза ТКО.

Приложением № 6 к Договору стороны согласовали Схему проезда к контейнерным: площадкам, в том числе схему проезда к контейнерной площадке 1-й <адрес>.

Данный договор №/НК на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и иными отходами 4-5 классов опасности, не относящимися к ТКО является действующим, что подтверждается Акт оказанных услуг (выполненных работ) № от ДД.ММ.ГГГГ; Приложением №, Приложением № к Акту оказанных услуг (выполненных работ) № от ДД.ММ.ГГГГ; платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

16.08.2022 ответчиком был направлен ответ № 70 от 16.08.2022 в адрес Администрации муниципального образования город Краснодар, о том, что место для сбора ТКО организовано и согласовано с Региональным оператором.

Таким образом, принимая во внимание вышеуказанный договор на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами и иными отходами, приложения к нему, акт оказанных услуг, платежное поручение, суд приходит к тому, что требования предостережения исполнены полностью, следовательно основания для удовлетворения заявленных требований отсутствуют.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар к ООО «Омега» об обязании исполнения предостережения органа государственного жилищного надзора, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Прикубанский районный суд г Краснодара в течение одного месяца с момента вынесения.

Судья: