Дело №2-2328/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Адлерский район г. Сочи «17» апреля 2023 года
Адлерский районный суд города Сочи Краснодарского края в составе:
председательствующего Шепилова С.В.,
при секретаре Бондаревой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
Заместитель прокурора Краснодарского края – прокурор г. Сочи в интересах РФ обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета.
В обосновании своих требований суду указал, что прокуратурой города проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства на территории муниципального образования город-курорт Сочи, в ходе которой установлено, что земельный участок с кадастровым номером № незаконно оформлен в собственность ответчика поскольку образован в границах ранее учтенных земель федеральной собственности. В 1997-1998 годах лесоустроительным предприятием «Воронежлеспроект», подведомственным Федеральному агентству лесного хозяйства, проведено лесоустройство Сочинского национального парка. В результате в отношении 15 участковых лесничеств составлены картографические планы лесоустройства, определявшие границы Сочинского национального парка, которые впоследствии поставлены на государственный кадастровый учет. В частности, на основании плана лесоустройства Кудепстинского участкового лесничества Сочинского национального парка 16.09.2005 на государственный кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № категории «земли особо охраняемых природных территорий», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости, а также перечнем ранее учтенных земельных участков, утвержденным территориальным отделом по городу-курорту Сочи Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Краснодарскому краю от 09.08.2005. Согласно заключению специалиста ФГБУ «Сочинский национальный парк» Министерства природных ресурсов и экологии Российской Федерации от 20.09.2021 земельный участок с кадастровым номером № частично располагается в пределах Кудепстинского участкового лесничества, территория которого определена планом лесонасаждений 1997 года и составляет территорию Сочинского нац. парка. Вместе с тем на спорный земельный участок 01.02.2021 зарегистрировано право собственности ФИО1, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. Согласно информации Территориального отдела № 14 (по г. Сочи, Туапсинскому району) филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 18.10.2021 № 7774/33-13 земельный участок с кадастровым номером № образован в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, который, в свою очередь, образован из земельного участка с кадастровым номером №. Основанием для постановки на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности ФИО2 на исходный земельный участок с кадастровым номером № послужило постановление главы администрации Кудепстинского сельского Совета Адлерского района г. Сочи от 05.02.1993 № 24 «О закреплении земельных участков и выдаче свидетельств на право пожизненно - наследуемого владения земельными участками». По результатам изучения указанного постановления, предоставленного письмом МКУ «Архив г. Сочи» от 11.10.2021 № 01.05-33/2034 установлено, что за ФИО2 в пожизненное наследуемое владение закреплен земельный участок площадью 0,53 га, расположенный в <...> г. Сочи с выдачей свидетельства № 00127. При этом, в указанном постановлении проставлена запись о его отмене в части выдачи свидетельства ФИО2 Так, постановлением главы администрации Кудепстинского сельского округа Адлерского района г. Сочи Краснодарского края от 14.09.1995 № 378 «Об отмене принятых постановлений по выделению земельных участков гражданам на территории Кудепстинского сельского округа» свидетельство № 00127 отменено в связи с выдачей свидетельства на право собственности на землю. При этом, из информации Адлерского отдела Управления Росреестра по Краснодарскому краю следует, что правоустанавливающие документы, выданные ФИО2 в связи с изданием постановления № 375 от 14.09.1995 на архивном хранении отсутствуют. В то же время, регистрация права собственности ФИО2 на исходный земельный участок с кадастровым номером № осуществлена в 2010 году на основании ранее отмененного свидетельства о праве пожизненного - наследуемого владения № №. Более того, на момент издания вышеуказанного постановления возраст ФИО2 составлял 13 лет в связи с чем, в силу закона, он не мог являться землепользователем участка расположенного в с. Илларионовка, Адлерского района г. Сочи. Вместе с тем согласно информации Центрального отдела г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 06.05.2022 № 43-13-15880/22 на архивном хранении в государственном фонде данных землеустроительное дело на исходный земельный участок с кадастровым номером № не значится, что свидетельствует о неисполнении землепользователем ФИО2 требований земельного законодательства, действующего в 1993 году. При этом, спорный участок подлежал постановке на государственный кадастровый учет исключительно в пределах земель, находящихся в распоряжении Кудепстинского сельского совета Адлерского района г. Сочи. Однако вновь образованный земельный участок с кадастровым номером № неправомерно сформирован в пределах территории Кудепстинского лесничества Сочинского национального парка, которые в силу абз. 3 п. 1 ст. 17, п. 6 ст. 95 ЗК РФ, п. 5 ст. 12 Федерального закона № 33-ФЗ, абз. 6 п. 1 ст. 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-Ф3 находятся в собственности Российской Федерации. Также в кадастровом деле по межеванию земельного участка с кадастровым номером №, а также участка, образованного из него с кадастровым номером № акт согласования границ участков с территориальным органом МТУ Росимущества не имеется, что следует из содержащегося в кадастровом деле акта согласования местоположения границ земельного участка, в котором отсутствует соответствующая отметка. Таким образом, вопреки названным требованиям законодательства и в отсутствие волеизъявления собственника федеральных земель в лице органа, уполномоченного на распоряжение федеральным имуществом, - МТУ Росимущества, в их границах сформирован земельный участок с кадастровым номером №, площадью 775 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенные по ул. Центральной, с. Илларионовка, Адлерского района г. Сочи. С учетом изложенного, право собственности ФИО2, а в последующем ФИО1 возникло на спорный земельный участок незаконно. Из акта натурного обследования спорного земельного участка, проведенного специалистом управления муниципального земельного контроля администрации г.Сочи от 27.10.2021 и составленной фототаблицы следует, что обозначенный участок не огорожен, свободен от строений, фактически не осваивается.
С учетом уточнения иска просит признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное 20.10.2020 в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по ул<адрес>
В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по ул. <адрес>
В решении суда указать, что решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № и № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:
№
№ точки
X
Y
1
318272,96
2211865,42
2
318261,55
2211878,84
3
318258,01
2211883,00
4
318247,60
2211879,22
5
318239,32
2211877,06
6
318238,67
2211876,04
7
318232,26
2211865,70
8
318244,69
2211854,43
1
318272,96
2211865,42
№
№ точки
X
Y
3
318258,01
2211883,00
9
318251,91
2211890,16
10
318245,84
2211887,28
5
318239,32
2211877,06
4
318247,60
2211879,22
3
318258,01
2211883,00
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок № образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:
№
№ точки
X
Y
1
318272,96
2211865,42
2
318261,55
2211878,84
3
318258,01
2211883,00
4
318247,60
2211879,22
5
318239,32
2211877,06
6
318238,67
2211876,04
7
318232,26
2211865,70
8
318244,69
2211854,43
1
318272,96
2211865,42
В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок №, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный <адрес>
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:
№
№ точки
X
Y
3
318258,01
2211883,00
9
318251,91
2211890,16
10
318245,84
2211887,28
5
318239,32
2211877,06
4
318247,60
2211879,22
3
318258,01
2211883,00
В решении суда указать, что решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по ул. Центральной, с. Илларионовка, Адлерского района г. Сочи.
В решении суда указать, что п.п. 4, 5, 6, 7 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 решения суда.
Помощник прокурора Дубин Р.А. в судебном заседании на удовлетворении уточненного иска настаивал.
Представитель ответчика ФИО3 в судебное заседание не явился, представил в суд заявление в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает.
Представитель ФГБУ «Сочинский национальный парк в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил в суд отзыв в котором исковые требования поддержал.
Представители МТУ Росимущества по КК и р. Адыгея, администрации г. Сочи, управления Росреестра по КК в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о дне, времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Суд, считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон, что не противоречит положениям ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав мнение пом. Прокурора, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии со ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
При таком положении и учитывая тот факт, что ответчик исковые требования признал в полном объеме, не возражал против его удовлетворения, суд считает исковые требования заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования заместителя прокурора Краснодарского края – прокурора г. Сочи в интересах РФ к ФИО1 о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, снятии его с кадастрового учета– удовлетворить.
Признать отсутствующим право собственности ФИО1, зарегистрированное 20.10.2020 в Едином государственном реестре недвижимости, на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по <адрес>
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать, без истребования дополнительных заявлений и документов, в Едином государственном реестре недвижимости сведений о праве собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по <адрес>.
Решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по образованию земельных участков № и № путем раздела земельного участка с кадастровым номером № и внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений об образованных земельных участках в соответствии со следующими каталогами координат:
№
№ точки
X
Y
1
318272,96
2211865,42
2
318261,55
2211878,84
3
318258,01
2211883,00
4
318247,60
2211879,22
5
318239,32
2211877,06
6
318238,67
2211876,04
7
318232,26
2211865,70
8
318244,69
2211854,43
1
318272,96
2211865,42
№
№ точки
X
Y
3
318258,01
2211883,00
9
318251,91
2211890,16
10
318245,84
2211887,28
5
318239,32
2211877,06
4
318247,60
2211879,22
3
318258,01
2211883,00
Признать право собственности Российской Федерации на земельный участок № образованный в результате раздела земельного участка 23:49:0401003:2155, в соответствии со следующим каталогом координат:
№
№ точки
X
Y
1
318272,96
2211865,42
2
318261,55
2211878,84
3
318258,01
2211883,00
4
318247,60
2211879,22
5
318239,32
2211877,06
6
318238,67
2211876,04
7
318232,26
2211865,70
8
318244,69
2211854,43
1
318272,96
2211865,42
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок №, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по <адрес>
Признать право собственности ФИО1 на земельный участок № образованный в результате раздела земельного участка №, в соответствии со следующим каталогом координат:
№
№ точки
X
Y
3
318258,01
2211883,00
9
318251,91
2211890,16
10
318245,84
2211887,28
5
318239,32
2211877,06
4
318247,60
2211879,22
3
318258,01
2211883,00
Решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести, без истребования дополнительных заявлений и документов, учетно-регистрационные действия по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о регистрации права собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, образованный в соответствии с п. 3 решения суда, о категории земельного участка – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства», расположенный по ул. <адрес>.
П.п. 4, 5, 6, 7 решения подлежат исполнению Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю без истребования дополнительных заявлений и документов, после исполнения п.п. 1, 2, 3 решения суда.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд г. Сочи в течение месяца, со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 21.04.2023.
Судья подпись.
Копия верна: Судья- Секретарь-