К делу №2-1399/2025
УИД 23RS0050-01-2025-001081-80
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Темрюк 21 апреля 2025 года
Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи Орловой Т.Ю.,
при секретаре Малюк А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 и ФИО3 обратилась в суд к ФИО4 с иском о признании договора дарения недействительным и признании права собственности.
Требования мотивированы тем, что на основании договора дарения жилого помещения и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р., истцы безвозмездно передали в дар ФИО4, а она приняла в дар жилое помещение общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, объект незавершенного строительства площадью 105, 1 кв.м, кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>.
В установленном законом порядке указанный договор был зарегистрирован в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по г. Темрюку.
В настоящее время право собственности на спорные объекты недвижимости принадлежит ответчице - ФИО4, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Однако с момента заключения договора дарения и перехода права собственности к ответчице, ФИО4 отказывается от возложенных на неё обязанностей по содержанию жилого помещения и достраиванию объекта незавершенного строительства.
Более того, на момент подписания договора дарения истцы были введены ответчицей в заблуждение.
Данное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является их отчим домом, главным условием было беспрепятственное посещение истцами данного домовладения, возможность оставаться в нем на кратковременное пребывание. Данным условиям полностью подходил договор ренты.
При этом на момент подписания договора ответчица заверяла истцов, что они подписывают договор ренты, а не договор дарения, и они были убеждены в этом.
В силу своей юридической неграмотности истцы поверили ФИО4 на слово и не имели представления, что право собственности на спорные объекты недвижимости переходит к ответчице после регистрации договора в Федеральной регистрационной службе по г. Темрюку.
В обмен на спорные объекты недвижимости, ответчица ФИО4 обещала беспрепятственное посещение истцами данного домовладения, возможность оставаться в нем на кратковременное пребывание, помогать материально и физически в случае необходимости, достроить объект незавершенного строительства и не дать отчиму дому обветшать, однако на протяжении всего этого времени истцы от неё так и не получали ни помощи, а также она ни разу не пустила истцов в спорное домовладение.
Заключение договора дарения не соответствовало действительной воле истцов, а именно они не имели намерения лишить себя права собственности на указанные объекты недвижимости.
Истцы ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали в полном объеме.
Заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, от него поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, в представленном в суд заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и известны.
Третье лицо Темрюкский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.
Факт признания иска ответчиком принят судом на основании ст.39 ГПК РФ, поскольку требования основаны на законе, не нарушают права и законные интересы других лиц.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о признании договора дарения недействительным и признании права собственности - удовлетворить.
Признать договор дарения жилого помещения и объекта незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно которого истцы безвозмездно передали в дар ФИО4, а она приняла в дар жилое помещение общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, объект незавершенного строительства площадью 105,1 кв.м, кадастровый номер № находящийся по адресу: <адрес> – недействительным.
Признать недействительным запись о праве собственности на объект незавершенного строительства площадью 105,1 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Признать недействительным запись о праве собственности на жилое помещение общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ
Восстановить право собственности ФИО2 на 1/3 долю объекта незавершенного строительства площадью 105,1 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, 1/3 доли жилого помещения общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>.
Восстановить право собственности ФИО3 на 1/3 долю объекта незавершенного строительства 105,1 кв.м., кадастровый номер №, находящийся по адресу: <адрес>, 1/3 доли жилого помещения общей площадью 72,2 кв.м., кадастровый номер №, находящееся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края, в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья: Т.Ю. Орлова