Дело № 2-330/2025
44RS0003-01-2025-000282-78
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2025 года г. Шарья
Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Шушкова Д.Н., при секретаре Шелеповой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 и Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ___________, кадастровый номер №______, в порядке наследования по завещанию после смерти К.Г.А., умершей ___________.
Требования мотивируются тем, что ___________г. умерла мать истца К.Г.А..
Истец приходится К.Г.А. родной дочерью.
К.Г.А.., в девичестве - М. заключила брак ___________г с отцом истца, Н.А.Н.., в дальнейшем брак был расторгнут.
___________ года ФИО3 заключила брак с К.И.Н. и сменила свою фамилию «Н.» на «К.».
___________ года истец заключила брак с С.С.А. и изменила свою фамилию с «Н.» на «С.». В дальнейшим указанный брак был расторгнут.
___________. истец заключила брак с А.А.А. и изменила свою фамилию с «С. на «Андрякова». В дальнейшем и указанный брак был расторгнут.
В 1982 году К.Г.А.., вместе со своей дочерью (истцом) переехала на постоянное место жительства к своему будущему мужу К.И.Н. и вселилась в квартиру, где он проживал по адресу: ___________ в качестве члена семьи. ___________ г. родился брат истца - ФИО2, который также стал проживать постоянно в указанном жилье. Истец и её брат проживали в данной квартире до совершеннолетия. Впоследствии и истец, и её брат выехали из указанного жилья. К.И.Н. ___________. умер. Мать проживала в указанной квартире до 2010 года и являлась нанимателем данного жилья.
При жизни К.Г.А. подала заявление на приватизацию квартиры по адресу: ___________.
На основании Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» был заключен договор на передачу квартиры в собственность от 02 ноября 1992г. между комитетом по управлению госимуществом г. Шарья в лице О.Т.Г., действующей на основании доверенности, а также К.Г.А., приобретающей квартиру по адресу: ___________, общей площадью 46,7 кв.м безвозмездно. Указанная квартира состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый №______.
Далее К.Г.А. согласно п. 4 указанного договора была обязана произвести государственную регистрацию права собственности на указанную квартиру, но в силу своей юридической неграмотности этого не сделала. Истец неоднократно предлагала ей свою помощь в оформлении данных документов, но она отказывалась от помощи и поясняла, что все уже оформила самостоятельно. До момента смерти К.Г.А. была уверена, что оформила право собственности на данное жилье согласно действующему на тот момент законодательству, о чем неоднократно говорила, однако документы истцу не показывала. 16.09.2013г. К.Г.А.., оформила завещание, которым завещала истцу квартиру по адресу: ___________.
В 2013 г. с разрешения матери истец вселилась в указанную квартиру и проживает в ней по настоящее время. Истец произвела за свой счет косметический ремонт, с разрешения комиссии демонтировала печь, за счет чего площадь квартиры увеличилась с 46.7 до 48 кв.м., оплачивала и оплачивает по настоящее время коммунальные услуги, о чем имеются квитанции.
___________. К.Г.А. умерла.
После смерти матери в шестимесячный срок истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, имеется наследственное дело, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на квартиру ей было отказано в устной форме, в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорное имущество не зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством.
Кроме истца, наследником первой очереди после смерти матери является брат истца - ФИО2, однако он на спорную квартиру не претендует, т.к. мать при жизни ему завещала другую квартиру, принадлежащую ей на праве собственности. Спора о праве на имущество у нас не имеется. Поскольку при жизни К.Г.А. выразила волю на приватизацию квартиры, подала заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы, соответствующий договор был подписан, впоследствии не отзывала заявление о приватизации, однако регистрация права собственности в регистрирующих органах не была произведена, истец полагает, что приватизация квартиры состоялась на основании действующего законодательства. В связи с тем, что К.Г.А. приобрела право собственности на указанную квартиру, отсутствие регистрации права собственности не лишает её наследников, то есть истца, прав на указанное имущество.
Дело рассматривается в отсутствие истца ФИО1, ответчика ФИО2, представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
Дело рассматривается в отсутствие третьих лиц: нотариуса Шарьинского нотариального округа Костромской области М.О.Н., представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, просивших рассмотреть дело без их участия.Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Из материалов дела следует, что на основании договора 02.11.1992 года Комитет по управлению госимуществом города Шарьи передал в собственность К.Г.А. квартиру, состоящую из 3-х комнат, общей площадью 46,7 кв. м., в том числе жилой площадью 34,2 кв.м., по адресу: ___________ (л.д. 9-10). Государственная регистрация права собственности на вышеуказанную квартиру не была произведена. Истец является дочерью К.Г.А. (л.д. 15, 17, 18, 19, 20). К.Г.А. ___________ года умерла (л.д. 12). Супруг К.Г.А. – К.И.Н. умер ___________ года (л.д. 20,21).На основании завещания от 16.09.2013 года К.Г.А. завещала своей дочери ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: ___________ (л.д. 11). Согласно сведений нотариуса Шарьинского нотариального округа Костромской области М.О.Н. от 27.03.2025 года в её производстве имеется наследственное дело №______ к имуществу умершей ___________ года К.Г.А., ___________ года рождения. Наследниками умершей К.Г.А. являются её дети: ФИО2 и ФИО1 (л.д. 29, 30). Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: ___________ отсутствуют (л.д. 35). В соответствии с ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется. В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний других лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил причитающиеся наследодателю денежные средства.
В п. 36 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства истец обратилась.
ФИО1 после смерти К.Г.А. совершала действия по поддержанию квартиры в надлежащем состоянии, несла бремя по её содержанию, сделала перепланировку квартиры (л.д. 13, 14).
Таким образом, ФИО1 фактически приняла наследство после смерти К.Г.А.., так как ею были совершены действия по владению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом.
Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ___________ года рождения, уроженкой ___________, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ___________, кадастровый №______.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шарьинский районный суд.
Председательствующий: Д.Н. Шушков
Решение в окончательной форме изготовлено 27.05.2025г.