Решение по делу № 02-0474/2025 от 11.02.2025 - о признании утратившими право пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи.

УИД 77RS0035-02-2024-008286-57

Дело № 2-474/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2025 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи Широковой Д.А., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-474/2025 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи, указывая в исковом заявлении, что на основании ордера, выданного фио истец был вселен, в качестве члена семьи, в жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, адрес. Однако, в настоящее время истец в спорной квартире проживать не имеет возможности, поскольку ответчики чинят ему препятствия, а именно: закрыли квартиру, не предоставив второго комплекта ключей и выехали из нее в другое место жительства. По указанным основаниям истец обратился в суд, который просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, в связи с их добровольным выездом из спорной квартиры, вселить истца в жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, адрес, обязать ответчиков не чинить истцу препятствия в пользовании квартирой и передать комплект ключей от входной двери.

Истец в судебное заседание не явился, обеспечив явку своего представителя по доверенности фио, которая исковые требования поддержала по основаниям и доводам искового заявления.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте которого извещены надлежащим образом.

Судом определено о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Согласно ч.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с ч.2 ст.69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом при рассмотрении дела установлено, что 25.12.1981 фио и члены его семьи фио, фио и ФИО1, на основании ордера, были вселены в жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, адрес.

В спорной квартире по месту жительства зарегистрированы: истец ФИО1, фио, паспортные данные, фио, паспортные данные, ответчик ФИО3, фио, паспортные данные и ответчик ФИО2

Как пояснила в судебном заседании сторона истца, в настоящее время истец в спорной квартире проживать не имеет возможности, поскольку ответчики чинят ему препятствия, а именно: закрыли квартиру, не предоставив истцу второго комплекта ключей и выехали из нее в другое место жительства. При этом, истец оплачивает коммунальные платежи за спорное жилое помещение, однако пользоваться им не может.

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером серии Д № 1853, выданным исполнительным комитетом Наро-Фоминского Совета народных депутатов адрес в соответствии с которым истец был вселен в спорное жилое помещение, как член семьи нанимателя, выпиской из домовой книги, согласно которой истец зарегистрирован по месту жительства по адресу: Москва, адрес, адрес, квитанциями по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая установленные в судебном заседании юридически значимые для дела обстоятельства, суд считает, что в ходе судебного разбирательства, нашел подтверждение факт чинения ответчиками препятствий истцу в пользовании жилым помещением, в связи с чем требования истца о вселении его в жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, адрес подлежат удовлетворению.

Поскольку факт чинения препятствий в пользовании спорной квартирой установлен, то суду надлежит обязать ответчиков не чинить препятствий ФИО1 в пользовании жилым помещением, расположенном по вышеуказанному адресу, передав последнему комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Разрешая требования истца о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие, же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно Постановлению Пленума верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Исходя из положений ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», местом жительства является - жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно указанному закону органы регистрационного учета лишь уполномочены удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе места пребывания и жительства.

В силу п.2 Постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 г. №4-П, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законодательными актами субъектов РФ.

Исходя из положений ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как пояснила в судебном заседании сторона истца, после смерти нанимателя фио, умершего 20.11.2023, ответчики закрыли квартиру и выехали из нее в другое место жительства.

Указанные обстоятельства подтверждаются сообщением МО МВД России «Троицкий» адрес от 19.01.2024 из которого усматривается, что осуществлялись неоднократные выходы по адресу: Москва, адрес, адрес с целью установления факта проживания ответчиков, а также нахождения их личных вещей по указанному адресу по результатам которых данные факты установить не представилось возможным, в связи с тем, что дверь в квартиру никто не открыл; со слов соседей, в квартире никто не проживает, актом, составленным 13.11.2024 администрацией адрес в адрес об отсутствии жильцов при осмотре квартиры, расположенной по адресу: Москва, адрес, адрес.

Установленные обстоятельства свидетельствуют о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии чинимых им препятствий в пользовании спорным жилым помещением, а также об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения.

Доказательства того, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, что они исполняли обязанности нанимателя жилого помещения по оплате жилья и коммунальных услуг, что им чинились препятствия в проживании и в попытках вселиться в спорное жилое помещение, что попытки вселиться в спорное жилое помещение ответчиками предпринимались, судом при рассмотрении дела не установлены.

Таким образом, судом установлено, что отсутствие ФИО2, ФИО3 в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: Москва, адрес, адрес, носит постоянный и длительный характер, оснований для признания причин их отсутствия в квартире уважительными и вынужденными не имеется. Ответчики вселиться в квартиру не пытались, препятствий в проживании в спорном жилом помещении и во вселении в спорное жилое помещение им не чинились; обязанности по договору социального найма по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по спорному жилому помещению ответчики не исполняет.

Перечисленные выше действия ответчиков свидетельствуют о том, что они отказались от своего права на спорное жилое помещение, в связи с чем не сохранили за собой право пользования спорной квартирой.

Исходя из п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», в силу которых гражданин подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения: Москва, адрес, адрес.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании жилым помещением и передать ключи – удовлетворить.

Вселить ФИО1 (паспортные данные) в жилое помещение, расположенное по адресу: Москва, адрес, адрес.

Обязать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) не чинить препятствий ФИО1 (паспортные данные) в пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: Москва, адрес, адрес, передав комплект ключей от входной двери указанного жилого помещения.

Признать ФИО2 (паспортные данные), ФИО3 (паспортные данные) утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Москва, адрес, адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Москва, адрес, адрес.

Разъяснить ответчику право на обращение в суд, вынесший заочное решение, с заявлением об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Московский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Троицкий районный суд адрес в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда.

Решение принято в окончательной форме 11 февраля 2025 года.

Судья Д.А. Широкова