УИД № 60RS0002-01-2024-000207-37

№ 2-8/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Великие Луки 15 января 2025 года

Великолукский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Шлапаковой Г.В.

при секретаре Петровой Н.С.,

с участием: представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 и представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Администрации города Великие Луки о компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Великие Луки о взыскании компенсации морального вреда в размере 500000 рублей в связи с незаконным бездействием ответчика, которое выражается в предоставлении истцу по договору коммерческого найма жилого помещения (комнаты в общежитии) в ненадлежащем санитарно-эпидемиологическом состоянии, как самой комнаты, так и мест общего пользования.

Истец указывает, что ненадлежащее санитарно-эпидемиологическое состояние предоставленной ей ответчиком по договору коммерческого найма комнаты и мест общего пользования в общежитии по адресу: <адрес>, установлено проверкой Прокуратуры города Великие Луки совместно с представителем Роспотребнадзора, а также с привлечением представителя Администрации города Великие Луки.

Истец имеет инвалидность II группы и считает подобное отношение к себе со стороны ответчика недопустимым. Также указывает на то, что Администрацией города на момент предъявления иска в суд не осуществлен ремонт комнаты и мест общего пользования в общежитии, в связи с чем, просит взыскать с ответчика в свою пользу компенсацию морального вреда в размере 500000 рублей.

В судебное заседание истец не явилась, воспользовалась правом вести свои дела через представителя. Представитель истца ФИО1 в судебном заседании поддержал требования своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить иск ФИО4 в полном объеме. Представитель истца пояснил, что действительно в местах общего пользования, расположенных в общежитии, где проживает истец, был произведен ремонт, но ФИО4 не устроило качество ремонта и объем произведенных ремонтных работ.

Представитель ответчика – Администрации города Великие Луки Г.С.ИБ. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных истцом исковых требований, пояснив, что Администрация города Великие Луки не является по данному делу надлежащим ответчиком, поскольку согласно Апелляционному определению Псковского областного суда по иску Прокурора города Великие Луки, действующего в интересах К.Н.ВБ., к Администрации города Великие Луки и к ООО «УК «Заречный район», об обязании произвести ремонт в местах общего пользования общежития, в котором проживает истец, сама ФИО4, а также Прокурор в суде апелляционной инстанции отказались от иска в связи с добровольным удовлетворением заявленных исковых требований одним из ответчиков по делу – ООО «УК «Заречный район». При таких обстоятельствах представитель ответчика полагал, что в отсутствие у Администрации города Великие Луки обязательств по осуществлению ремонта в комнате, переданной истцу по договору коммерческого найма и в местах общего пользования, расположенных в общежитии, Администрация города Великие Луки не может быть ответчиком по иску о компенсации морального вреда за отсутствие ремонта в комнате истца и в местах общего пользования общежития. Просил отказать истцу в иске к Администрации города Великие Луки в полном объеме за необоснованностью.

Представитель третьего лица – ООО «УК «Заречный район» ФИО3 в судебном заседании пояснил, что при рассмотрении в суде первой и апелляционной инстанциях гражданского дела по иску Прокурора города Великие Луки, действующего в интересах К.Н.ВБ., к Администрации города Великие Луки и к ООО «УК «Заречный район», об обязании произвести ремонт в местах общего пользования общежития, в котором проживает истец, где ООО «УК «Заречный район» выступало в качестве ответчика, действительно по устной просьбе представителя Администрации города Великие Луки управляющей компанией был произведен ремонт в местах общего пользования общежития по адресу: <адрес>, несмотря на то, что отремонтированные помещения (кухня и санузел) не относятся к местам общего пользования, на которые распространяется действие договора управления многоквартирным домом, и у управляющей компании не было обязательств по осуществлению в данных помещениях текущего ремонта.

Суд, выслушав стороны, изучив и оценив письменные материалы дела, приходит к следующему.

Договор коммерческого найма является разновидностью гражданско-правовых договоров, регулируемых нормами Гражданского кодекса РФ, а именно главой 35.

В ходе судебного разбирательства установлено, что комната, принадлежащая истцу на условиях договора коммерческого найма, расположенная в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью и принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию «Город Великие Луки».

Полномочия по управлению муниципальным имуществом в части заключения от имени собственника договоров социального и коммерческого найма, Администрацией города Великие Луки переданы МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки».

Судом установлено, что между МУ «УЖКХ Администрации города Великие Луки» (наймодатель) и ФИО4 (наниматель) 10 августа 2022 года заключен договор №148 коммерческого найма комнаты, площадью 15,7 кв. м, расположенной в общежитии по адресу: <адрес>.

Как следует из пп «д» п. 1 раздела II договора коммерческого найма комнаты, наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования.

Согласно разделу III указанного договора коммерческого найма установлен срок действия договора – с 25.07.2022 по 23.07.2023.

В соответствии с разделом V договора коммерческого найма от 10.08.2022 №148 функции наймодателя, связанные с организацией технической эксплуатации, содержанием и ремонтом жилого помещения и общего имущества многоквартирного жилого дома, предоставлением коммунальных услуг, выполняет соответствующая Управляющая организация по управлению многоквартирным домом.

В соответствии с договором управления многоквартирным домом от 25.07.2019 № 77, заключенным между ООО «УК «Заречный район» и МУ «УЖКХ Администрации г. Великие Луки», Управляющая организация по заданию собственника в течение согласованного срока в соответствии с приложениями к настоящему договору, обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

В соответствии с приложением №1 к указанному договору управления многоквартирным домом, в состав общего имущества многоквартирного дома, согласно ст. 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации, включено следующее:

1.Помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2. Иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культуры и спортом и подобных мероприятий;

3. Крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4. Земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Договор управления многоквартирным домом от 25.07.2019 № 77 на момент рассмотрения дела в суде является действующим.

Судом установлено, что апелляционным определением Псковского областного суда от 14.11.2024 прекращено производство по гражданскому делу, по иску Прокурора города Великие Луки в интересах ФИО4 к Администрации города Великие Луки и к ООО «УК «Заречный район» об обязании произвести ремонт мест общего пользования в общежитии по адресу: <адрес>, в связи с отказом Прокурора и истца от иска, поскольку ответчик – ООО «УК «Заречный район» добровольно исполнил заявленные исковые требования.

Права и свободы человека и гражданина признаются и гарантируются согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией Российской Федерации, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом (статьи 17 и 45 Конституции Российской Федерации).

Одним из способов защиты гражданских прав является компенсация морального вреда (статьи 12, 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее также – ГК РФ).

В соответствии со статьей 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с пунктом 12 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2022 г. N 33 "О практике применения судами норм о компенсации морального вреда" обязанность компенсации морального вреда может быть возложена судом на причинителя вреда при наличии предусмотренных законом оснований и условий применения данной меры гражданско-правовой ответственности, а именно: физических или нравственных страданий потерпевшего; неправомерных действий (бездействия) причинителя вреда; причинной связи между неправомерными действиями (бездействием) и моральным вредом; вины причинителя вреда (статьи 151, 1064, 1099 и 1100 ГК РФ).

Таким образом, в силу положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Верховного Суда моральный вред подлежит компенсации, если он причинен действиями, нарушающими личные неимущественные права гражданина либо посягающими на принадлежащие ему личные нематериальные блага.

Моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.

Из приведенных выше норм права и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, а также в соответствии с установленными судом в ходе судебного разбирательства обстоятельствами, требования о компенсации морального вреда, заявленные истцом к Администрации города Великие Луки, в связи с непроведением ответчиком текущего ремонта в местах общего пользования многоквартирного дома, что, по мнению истца, нарушает её права, предусмотренные договором коммерческого найма, удовлетворению не подлежат, так как Администрация города Великие Луки в данном деле надлежащим ответчиком не является.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО4 в иске к Администрации города Великие Луки о взыскании компенсации морального вреда, отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Великолукский городской суд Псковской области, в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Судья: Г.В. Шлапакова

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2025 года.

Судья: Г.В. Шлапакова