Дело №2-177/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 января 2025 г. с. Аргаяш Челябинской области
Аргаяшский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи С.М. Хайрутдиновой,
при секретаре А.А. Петровец,
с участием прокурора Шаймардановой А.Х.,
с участием адвокатов в порядке ст. 50 ГПК РФ Байгановой Г.С., Фаизова Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о выселении.
В обосновании заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ей на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 24,5 кв.м. с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1006 кв.м. по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ Недвижимое имущество приобрела у ФИО4, который о регистрации в доме ответчиков ей не сообщал. О регистрации ответчиков в доме узнала случайно. Обратилась в Аргаяшский районный суд с иском о выселении 67 человек. Решением Аргаяшского районного суда № от ДД.ММ.ГГГГ граждане были сняты с регистрационного учета. На сегодняшний день выяснилось, что в ее доме зарегистрировано еще 2 посторонних лица. Добровольно ответчики с регистрационного учета не снимаются. Их место жительства ей не известно. С момента регистрации и до сегодняшнего дня, ни один из ответчиков, ни одного дня в ее доме не проживал, в дом не вселялся. Их вещей в доме нет. Ответчики право пользования жилым помещением не приобретали. Фактическое место жительства ответчиков ей не известно. Просит выселить ответчиков ФИО2, ФИО3 из принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала, ссылаясь на обстоятельства, изложенные выше.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены по известному суду адресу регистрации и проживания: <адрес>. Согласно адресных справок ответчики ФИО2, ФИО3 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, заказные конверты возвращены органом почтовой связи с отметкой «по истечении срова хранения» (л.д.22,33).
Фактическое место нахождения ФИО2, ФИО3 не известно, по последнему известному месту жительства ответчики извещены надлежащим образом, дело рассмотрено в порядке ст. 119 ГПК РФ с участием представителей, назначенного судьей в порядке ст. 50 ГПК РФ-адвокатов Фаизова Р.М., Байгановой Г.С.
Представитель ответчика ФИО2 - адвокат Байганова Г.С., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила в удовлетворении исковых требований отказать.
Представитель ответчика ФИО3 - адвокат Фаизов Р.М., действующий в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в удовлетворении исковых требований отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав истца, представителей ответчиков, свидетелей, заслушав мнение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 10-12). В указанном жилом доме зарегистрированы ФИО2, ФИО3 – ответчики по делу.
Ответчики ФИО2, ФИО3 в жилом доме по адресу: <адрес> не проживают, вещей их нет, коммунальные платежи не оплачивают.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что ФИО1 его соседка, владеет домом по <адрес>, а он проживает по <адрес>. Дом стоял, в нем никто не проживал, прежних хозяев видел лет 15 назад. С ответчиками ФИО2, ФИО3 он не знаком, никогда их не видел.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он проживает по-соседству с ФИО1 по <адрес>, а ФИО1 по <адрес>. Они приобрели дом года 4 назад. Раньше в доме по <адрес> жили Ш-вы, ответчиков ФИО2, ФИО3 он не видел ни разу в доме, не знает кто они такие.
Согласно акту обследования жилищно-бытовых условий от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, депутат Аргаяшского сельского поселения ФИО7 подтверждает, что в указанном жилом доме никто не проживает, так состояние нежилое, по данному адресу ФИО2, ФИО3 не проживают (л.д.15).
Ответчик ФИО2, ФИО3 добровольно из жилого дома не выписываются.
Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении самостоятельного права пользования этим жилым помещением не порождает, не влияет на возникновение и прекращение этого права. Договорных отношений между истцом и ответчиками по поводу пользования жилым помещением не имеется.
Ответчиками в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, подтверждающие наличие у них права пользования спорным жилым помещением.
Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Правовых оснований для ограничения права собственности истца на спорное жилье не имеется. Сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права пользования, владения и распоряжения жилым помещением.
Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд полагает необходимым выселить ответчиков из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выселении удовлетворить.
Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Аргаяшский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий (подпись) С.М. Хайрутдинова
Мотивированное решение изготовлено в окончательной форме
29 января 2025 г.
Копия верна:
Судья: С.М. Хайрутдинова
Решение не вступило в законную силу. УИД 74RS0009-01-2024-001666-80
Судья: С.М. Хайрутдинова
Секретарь: А.А. Петровец