Дело № 2-3413/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Элиста 28 ноября 2022 года

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи Согдановой Е.Е.,

при секретаре Кукудаевой Э.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации города Элисты о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, указывая, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В квартире самовольно произведены перепланировка и переустройство: изменение конфигурации кухни и коридора за счет демонтажа и возведения перегородок; в коридоре демонтаж встроенных шкафов; в помещении № 6 демонтаж встроенного шкафа, лоджия остеклена. В результате строительно-монтажных работ площадь квартиры изменилась и составляет 56,0 кв.м. Просит сохранить жилое помещение в перепланированном (переустроенном) состоянии.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Представители ответчика Администрации г. Элисты, третьих лиц АО «Газпром газораспределение Элиста», ООО «Управляющая компания Управдом», БУ РК «Бюро технической инвентаризации», Инспекции государственного жилищного надзора Республики Калмыкия в суд не явились, извещены о рассмотрении дела, представитель последнего ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные материалы, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 Жилищного кодекса РФ к жилищным отношениям, связанным с ремонтом, переустройством и перепланировкой жилых помещений, применяется соответствующее законодательство с учетом требований, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии документа, подтверждающего решение соответствующего органа о согласовании, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 55,5 кв.м., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.08.2022, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, копией договора на передачу квартиры от 19.01.1993 (л.д. 16-118).

Как видно из технического паспорта жилого помещения, составленного БУ РК «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 15.08.2022, в квартире произведены переустройство и перепланировка, а именно: изменение конфигурации кухни и коридора за счет демонтажа и возведения перегородок; в коридоре демонтаж встроенных шкафов; в помещении № 6 демонтаж встроенного шкафа, лоджия остеклена, с доведением общей площади квартиры до 56,0 кв.м.

Из заключения о возможности сохранения самовольного переустройства и перепланировки жилого помещения следует, что соответствующими уполномоченными органами дано согласие на сохранение жилого помещения в указанном виде, поскольку конструктивных нарушений не установлено.

В силу ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Вышеизложенные обстоятельства свидетельствует, что перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по названному адресу, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью.

При таких данных суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном (переустроенном) состоянии, при котором произведены: изменение конфигурации кухни и коридора за счет демонтажа и возведения перегородок; в коридоре демонтаж встроенных шкафов; в помещении № 6 демонтаж встроенного шкафа, лоджия остеклена, с доведением общей площади квартиры до 56,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Е. Согданова