Решение в окончательной форме изготовлено 05 апреля 2023 г.

Дело № 2-271/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Алапаевск 30 марта 2023 г.

Алапаевский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Подкорытовой Е.Д., при секретаре Прилуцких И.Г.,

с участием помощника Алапаевского городского прокурора Галиулина Н.А.,

истца ФИО5 и его представителя адвоката Бочкарева М.А., действующего на основании ордера № от 13.03.2023 года и удостоверения №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском ФИО6 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, взыскании судебных расходов.

В обоснование иска истец ФИО5 и его представитель адвокат Бочкарев М.А. в судебном заседании указали, что по договору купли-продажи от 11.01.2023г. ФИО5 приобрел у ФИО1 и ФИО2 в единоличную собственность жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Его право собственности на жилой дом подтверждается выпиской из ЕГРН от 12.01.2023г. На момент покупки спорного жилого дома в нем был зарегистрирован с 04.06.2010г. ответчик ФИО6, который в настоящее время находится в <данные изъяты>. Со слов дочери ответчика ФИО6 ФИО2 в спорном жилом помещении ответчик не проживает с сентября 2022. Никаких вещей и имущества ответчика в жилом доме не имеется. Ответчик не имеет никаких прав на указанный выше жилой дом: права проживать, пользоваться спорным жилым помещением, быть зарегистрированными в доме. Членом его семьи ответчик не является, в доме не проживает, поэтому должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением и возместить истцу судебные расходы в виде расходов на оплату услуг представителя в сумме 8 000,00 руб., расходы по уплате государственной пошлине и почтовые расходы.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО6 ФИО2, действующая на основании доверенности № от 05.10.2019 г., в судебное заседание не явилась, направив в суд письменный отзыв на иск, в котором указала, что ее отец ФИО6 проживал в жилом доме по <адрес> до сентября 2022, а далее, ввиду пожилого возраста - 85 лет и проблем со здоровьем был перевезен в <адрес>, в частный пансионат, где за ним осуществляется должный уход. Данный дом принадлежал ФИО2 и сестре ФИО1 на праве собственности по ? доли. После того, как ответчик ФИО6 переехал в <данные изъяты>, в доме никто не проживал. В связи с тем, что далее ответчик уже не сможет проживать в данном доме, он был продан истцу. С истцом была договоренность, что до 01 февраля 2023 года ответчик выпишется из дома и пропишется по адресу: <адрес>. По данному адресу находится благоустроенная двухкомнатная квартира, ответчик владеет <данные изъяты> доли в праве собственности на данную квартиру. Однако, у ответчика проблемы со здоровьем, и везти его из <данные изъяты> в г.Алапаевск и обратно, для того чтобы снять с регистрационного учета и зарегистрировать по новому адресу, не представляется возможным. В связи с изложенным просила исковые требования ФИО3 о признании ответчика ФИО6 прекратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворить. Требования о взыскании судебных расходов на услуги представителя просила удовлетворить частично в размере 4000 руб. При определении размера судебных расходов просила учесть, что данное гражданское дело не представляет собой большой сложности, сторона ответчика иск признала и направила свой письменный отзыв на иск. Также просила учесть преклонный возраст ответчика ФИО6 и отсутствие иного дохода кроме пенсии, которая вся уходит на содержание ответчика в пансионате.

Суд, с согласия лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело при данной явке.

Свидетель ФИО4, опрошенная в судебном заседании, пояснила, что проживает с ФИО5 8 лет, он приобрел жилой дом в <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО6 С момента покупки дома ответчик ФИО6 в нем не появлялся, его вещей в доме нет.

Заслушав объяснения истца и его представителя, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, а также исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации и ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть лишен жилища, выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО5, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2023.

Из справки МКУ «Дирекция единого заказчика» № от 13.03.2023 следует, что на момент рассмотрения дела по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО6 с 03.06.2010.

Факт регистрации ответчика ФИО6 в указанном жилом помещении с 03.06.2010 по настоящее время подтверждается также информацией отдела по вопросам миграции МО МВД России «Алапаевский».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 10.02.2023 ФИО6 на праве собственности принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

К числу членов семьи собственника жилого помещения ФИО5 ФИО6 не относится. В спорном жилом помещении он не проживает с сентября 2022г., расходов на оплату коммунальных услуг не несет. В настоящее время ответчик ФИО6 проживает в <данные изъяты>, что следует из письменного отзыва представителя ответчика ФИО2, которая иск о признании ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением признала.

Регистрация ответчика в жилом доме носит формальный характер и нарушает права собственника жилого помещения ФИО5, так как мешает ему распорядиться данным недвижимым имуществом по своему усмотрению, искажает реальный состав его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

Исходя из изложенного, требование ФИО5 о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Учитывая, что иск ФИО5 удовлетворен, расходы истца по оплате госпошлины в размере 300,00 руб., уплаченной при обращении в суд, подлежат возмещению ответчиком.

Кроме того, истцом понесены почтовые расходы по направлению ответчику копии искового заявления с приложенными документами, в размере 224,24 руб., и заявления о взыскании судебных расходов в размере 197,74 руб., что подтверждается почтовыми квитанциями от 02.02.2023 г. и от 16.02.2023 г. Таким образом, указанные расходы также подлежат взысканию с ответчика ФИО6 в общей сумме 421,98 руб.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из квитанции № от 23.01.2023 следует, что ФИО5 оплатил 8 000,00 руб. адвокату Бочкареву В.М. за оказание юридической помощи: ксерокопирование, правовые консультации, подготовку искового заявления.

Факт оказания истцу ФИО5 данных юридических услуг адвокатом Бочкаревым В.М. подтверждается материалами дела и сторонами не оспаривается. Адвокат Бочкарев В.М. представлял его интересы в двух судебных заседаниях суда первой инстанции по настоящему гражданскому делу.

Исковые требования ФИО5 судом удовлетворены в полном объеме.

С учетом категории спора и объема проведенной представителем истца работы, принимая во внимание незначительную продолжительность рассмотрения дела в суде первой инстанции и отсутствие какой-либо правовой неопределенности в рассматриваемом судом споре, суд считает разумным возместить истцу ФИО5 за счет средств ответчика расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000,00 руб.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ

Иск ФИО5 <данные изъяты> к ФИО6 <данные изъяты> о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО6, <данные изъяты>, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО5 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300,00 руб., почтовых расходов в размере 421,98 руб., и возмещение расходов на оплату услуг представителя в сумме 5000,00 руб.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Жалоба подается через Алапаевский городской суд Свердловской области.

Судья Е.Д. Подкорытова