УИД 74RS0046-01-2023-000504-37

судья Бабина К.В.

дело № 2-691/2023

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

№ 11-11951/2023

29 сентября 2023 года г. Челябинск

Судебная коллегия по гражданским делам Челябинского областного суда в составе:

председательствующего Мицкевич А.Э.,

судей Данилкиной А.Л., Морозовой Е.Г.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи ФИО10

при секретаре ФИО11

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО12 на решение Озерского городского суда Челябинской области от 05 июня 2023 года по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» к ФИО13 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Заслушав доклад судьи Данилкиной А.Л. об обстоятельствах дела, доводах апелляционной жалобы, пояснения представителя истца, возражавшей против доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО «Управляющая компания «Система» обратилось в суд с иском к ФИО1 и с учетом уточнения исковых требований, истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2019 года по 14.04.2022 года в размере <данные изъяты> руб. 75 коп., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 11.10.2019 года по 05.04.2020 года в размере 162 руб. 84 коп., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.01.2021 года по 31.03.2022 года в размере <данные изъяты> руб. 22 коп., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 04.10.2022 года по 14.02.2023 года в размере <данные изъяты> руб. 31 коп., государственную пошлину в размере 909 руб., а всего <данные изъяты> руб. 12 коп., пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствие с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга <данные изъяты> руб. 75 коп. с 15.02.2023 года по день фактического исполнения обязательств.

В обоснование требований указано, что ФИО1 является собственником ? доли квартиры по адресу: <адрес>. Согласно адресной справке ответчик в данной квартире не зарегистрирован. На основании определения мирового судьи судебного участка № 1 г. Озерска Челябинской области истец обратился с аналогичным иском в суд в порядке искового производства. С 01 сентября 2014 года дом по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО «УК «Система». Ответчик не выполнял взятые на себя обязательства и не вносил своевременно и в полном объеме плату за коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная выше задолженность по оплате коммунальных услуг и за жилье.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Система» ФИО2 в судебном заседании в суде первой инстанции требования поддержала по основаниям, указанным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика ФИО3 возражал против удовлетворения требований, просил применить срок исковой давности, указал, что у ответчика отсутствует задолженность.

Суд принял решение об удовлетворении требований, взыскал с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания «Система» задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2019 года по 14 апреля 2022 года в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 11 октября 2019 года по 05 апреля 2020 года в размере 162 руб., пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 04 октября 2022 года по 14 февраля 2022 года в размере <данные изъяты> руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. а также пени на размер задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации на сумму основного долга <данные изъяты> руб. с 15 февраля 2023 года по день фактического исполнения обязательства, до момента фактического исполнения обязательства.

В апелляционной жалобе ФИО1 просит решение суда отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении требований в полном объеме. Указывает на то, что собственники помещений в многоквартирном доме перешли на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии ООО «Уралэнергосбыт» с 01 октября 2020 года, с гарантирующим поставщиком ХВС, ГВС, водоотведения, отопления ММПКХ с 01 апреля 2020 года, поэтому считает необоснованным взыскание с нее задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01 августа 2019 года по 14 апреля 2022 года. Полагает, что истец не имеет право обращаться с данным иском, так как истец обязан передать задолженность по акту приема-передачи ресурсоснабжающим организациям, которые в свою очередь имеют право на предъявление иска о взыскании основанного долга и пени. Считает, что из приобщенных к материалам дела извещений об оплате за жилье и коммунальные услуги следует, что она не имеет задолженности, предъявляются к оплате только текущие платежи.

В возражениях на апелляционную жалобу представитель ООО «УК «Система» просит решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения. Указывает на то, что управляющая компания взыскивает задолженность по плате за электроэнергию до октября 2020 года, за отопление, горячее и холодное водоснабжение и водоотведение до апреля 2020 года, то есть до перехода на заключение собственниками прямых договоров с ресурсоснабжающими организациями.

Ответчик в судебное заседание в суд апелляционной инстанции не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Информация о рассмотрении дела заблаговременно размещена на официальном сайте Челябинского областного суда в сети Интернет. На основании статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела и доводы апелляционной жалобы, возражения на нее, судебная коллегия приходит к следующему.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (ч. 2 чт. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно п. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме (далее в настоящей статье - собственники и пользователи помещений в многоквартирном доме) предоставляются ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, договором на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 28 т.1).

Ответчик в данной квартире не зарегистрирована, зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 29, 105 т.1).

ООО «УК «Система» с 01 сентября 2014 года является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома по итогам общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования и оформленного протоколом от 01 сентября 2014 года (л.д. 38-39).

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес> в форме очно-заочного голосования, принято решение, оформленное протоколом № 1 от 26 февраля 2020 года, из которого следует, что собственники помещений дома решили заключить договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления с ресурсоснабжающими организациями и на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с региональным оператором ТКО (л.д.130-133 т.1).

Согласно сведениям из писем ООО «УК «Система», ООО «Уральская энергосбытовая компания» и ММПКХ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, перешли на прямые расчеты с гарантирующим поставщиком электроэнергии ООО «Уральская энергосбытовая компания» с 01 октября 2020 года, с гарантирующим поставщиком ХВС, ГВС, водоотведения и отопления ММПКХ с 01 апреля 2020 года. В дальнейшем гарантирующим поставщиком ГВС стало АО «РИР» (л.д. 108, 129 т.1).

Обращаясь в суд с иском, истец указал, за период с августа 2019 года по апрель 2022 года ответчик обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги выполнял не надлежащим образом, оплату производила не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты> руб.

Разрешая спор по существу, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что ФИО1, являясь долевым собственником жилого помещения, обязана оплачивать за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле, при этом надлежащим образом не исполняет обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда об обязанности ответчика, как собственника жилого помещения, производить своевременно ежемесячно оплату начисленных платежей за предоставленные истцом коммунальные услуги. Такие выводы соответствуют регулирующим отношения сторон указанным выше нормам права.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе о том, что ООО «УК «Система» не имеет права обращаться в суд с требованиями к ответчику о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, поскольку собственники помещений в многоквартирном доме перешли на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями и задолженность должна быть по акту передана данным организациям, несостоятельны, основаны на неверном толковании указанных выше норм права.

Так из расчета задолженности, представленного истцом по запросу судебной коллегии следует, что начисления по коммунальным услугам были произведены за те периоды, когда данные услуги оказывала управляющая компания, то есть до перехода собственниками помещений на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями и заключения договоров с организациями отдельно, а именно истец предъявляет ко взысканию задолженность:

за период с 01 августа 2019 года по 30 апреля 2022 года – обслуживание и ремонт жилья в размере <данные изъяты> руб., лифт в размере <данные изъяты> руб., ГВС при содержании общего имущества в размере <данные изъяты> руб., ХВС при содержании общего имущества в размере <данные изъяты> руб., водоотведение при содержании общего имущества в размере <данные изъяты> руб.;

за период с 01 августа 2019 года по 31 марта 2022 года - электроэнергия содержании общего имущества в размере <данные изъяты> руб.,

за период с 01 августа 2019 года по март 2020 года - отопление в размере <данные изъяты> руб., ГВС в размере <данные изъяты> руб., ГВС на подогрев в размере <данные изъяты> руб., повышающий коэффициент в размере 80,12 руб., ХВС в размере <данные изъяты> руб., повышающий коэффициент в размере 93,40 руб., водоотведение в размере <данные изъяты> руб.;

за период с 01 августа 2019 года по сентябрь 2020 года - электроэнергия в размере 2881,80 руб., повышающий коэффициент в размере <данные изъяты> руб.

При этом начисления произведены соразмерно ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, принадлежащей ответчику.

Вопреки доводам ответчика, истец имеет право на взыскание задолженности по оплате за коммунальные услуги за тот период, когда услуги предоставлялись истцом. Законом не предусмотрена обязанность управляющей организации передавать задолженность ресурсоснабжающим организациям, с которыми в последующем собственники заключили прямые договоры.

Судебная коллегия считает представленный истцом расчет задолженности обоснованным, произведенным в соответствии с нормативами и тарифами, установленными органом местного самоуправления, постановлениями Министерства тарифного регулирования и энергетики Челябинской области, органом местного самоуправления, решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, показаниями общедомовых приборов учета, на основании Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354.

Правильность произведенного истцом расчета задолженности по оказанным услугам (начислений за каждый месяц по каждой услуге) ответчиком не оспорена.

Вопреки доводам ответчика в жалобе, доказательства оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период в полном объеме, и отсутствии в связи с этим у ответчика задолженности, в материалы дела не представлены.

Вместе с тем, судебная коллегия считает необходимым изменить решение суда в части указания на период взысканной задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как следует из расчетов истца, начисление задолженности по услугам производилось за период с 01 августа 2019 года по 30 апреля 2022 года, то есть за весь месяц апрель 2022 года, однако в исковом заявлении истец указал период по 14 апреля 2022 года. Данное обстоятельство судом первой инстанции не проверено.

Указание в решении суда на неверный период размера задолженности приведет к неверному и необоснованному в последующем определении периода и размера задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем в соответствии с положениями абзаца 2 части 2 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в интересах законности судебная коллегия считает необходимым проверить решение суда первой инстанции в полном объеме.

В письменных пояснениях, представленных в суд апелляционной инстанции, представитель истца указала, что в исковом заявлении допущена опечатка в дате периода, в то время как расчеты произведены за период по 30 апреля 2022 года.

Таким образом, судебная коллегия приходит к выводу о необходимости изменить решение суда в части периода задолженности и указать на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере <данные изъяты> руб.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» до 1 января 2021 года Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также начисления и взыскания неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, обращении с твердыми коммунальными отходами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 02 апреля 2020 года № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года приостановлено взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 марта 2022 года № 497 введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

В пункте 1 статьи 9.1 Федерального закона Российской Федерации от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» установлено, что для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации.

В силу части 2 пункта 3 указанной статьи на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 настоящего Федерального закона.

В силу абзаца десятого пункта 1 статьи 63 Федерального закона Российской Федерации от 26 октября 2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Согласно пункту 3 указанного постановления оно вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев. Данный нормативно-правовой акт опубликован 01 апреля 2022, соответственно, указанным постановлением мораторий введен на период с 01 апреля 2022 года по 30 сентября 2022 года.

ООО УК «Система» предоставлен расчет пени на спорную задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом указанных положений по единой ставке рефинансирования, действующей на день фактической оплаты, и за исключением указанных периодов начисления пени.

Из расчета истца пени за период с 11 октября 2019 года по 05 апреля 2020 года составили в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 04 октября 2022 года по 14 февраля 2022 года в размере <данные изъяты> руб.

Судебная коллегия полагает правильным применить к спорным правоотношениям положения ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и, учитывая обстоятельства дела, размер задолженности, период просрочки, снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года до <данные изъяты> руб., за остальные периоды размер пени является соразмерным последствиям нарушения обязательства. В данной части решение суда также подлежит изменению.

Доводы апелляционной жалобы ответчика не содержит правовых оснований к отмене решения суда в полном объеме. Оснований для отмены решения суда первой инстанции в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебной коллегией не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Озерского городского суда Челябинской области от 05 июня 2023 года изменить в части периода задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и размера пени. В данной части принять новое решение.

Взыскать с ФИО14 (<данные изъяты>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Система» (<данные изъяты>) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 августа 2019 года по 30 апреля 2022 года в размере <данные изъяты> руб., пени за период с 01 января 2021 года по 31 марта 2022 года в размере <данные изъяты> руб.

В остальной части это же решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО15 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 06 октября 2023 года.