УИД 74RS0025-01-2023-000334-11
Дело № 2-442/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Миасское 09 ноября 2023 года
Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Слащевой А.А.
при секретаре Кузмичёвой Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Шириной Татьяне Николаевне, ООО «УралИнтерьер», ФИО2 об отмене запрета на совершение регистрационных действий, освобождении имущества из под ареста.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Шириной Т.Н., ООО «УралИнтерьер» и в результате уточнений просила с целью исполнения определения Красноармейского районного суда Челябинской области от 23 декабря 2022 года отменить запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН в отношении имущества – части здания, расположенного по адресу: Красноармейский район, за северной окраиной поселка Слава, ДНТ «Северное», ул. Есенина, участок № 25, выделенной ФИО1 собственность; освободить из под ареста указанное недвижимое имущество.
В обоснование исковых требований указано, что постановлением судебного пристава Тракторозаводского РОСП ФИО3 от 27 июля 2022 года, наложен запрет на совершение регистрационных действий по исключению из Росреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении земельного участка и здания, расположенного по адресу: поселок Слава, ДНТ «Северное», ул. Есенина, участок № 25. 10 февраля 2023 года составлен акт ареста указанного имущества. Вместе с тем, с тем, собственником части здания является ФИО1 на основании определения Красноармейского районного суда Челябинской области от 23 декабря 2022 года об утверждении мирового соглашения, в связи с чем имущество подлежит освобождению.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Ширина Т.Н., представитель ответчика ООО «УралИнтерьер» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.
Иные участники процесса, извещены, в судебное заседание не явились, извещены.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, приходит к следующему.
Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2).
Согласно статье 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
В совместном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Такой способ защиты прав собственника, как иск об освобождении имущества от ареста, предусмотрен статьей 442 ГПК Российской Федерации.
В силу требований статьи 442 ГПК Российской Федерации заявленный лицами, не принимавшими участие в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства путем предъявления требований к должнику и взыскателю.
Частью 1 статьи 56 ГПК Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений.
Из материалов дела, что на исполнении Тракторозаводского РОСП г. Челябинска находится исполнительное производство № 142110/20/74029-ИП, возбужденное 18 ноября 2020 года на основании исполнительного листа ФС 028309362, выданного Орджоникидзевским районным судом г. Екатеринбурга по делу № 2-2113, в отношении должника Шириной Т.Н. в пользу взыскателя ЛЛЛ «УралИнтерьер» (л.д. 83).
Постановлением судебного пристава-исполнителя Тракторозаводского РОСП г. Челябинска от 28 июля 2022 года наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества: земельного участка площадь. 1198 кв.м с кадастровом номером 74:12:0911001:413 и здания, площадью 144 кв.м, с кадастровым номером 74:12:0911001:597, расположенные по адресу: Красноармейский район, поселок Слава, ДНТ «Северное», ул. Есенина, участок № 25, квартиру, расположенную по адресу: <...> (л.д. 7).
Определением Красноармейского районного суда Челябинской области от 23 декабря 2022 года между Шириной Т.Н. и ФИО1 утверждено мировое соглашение согласно которому суд утвердил:
Определить размер договорной стоимости жилого дачного дома, за кадастровым номером 74:12:0911001:597, площадью 144,4 кв.м., по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, за северной окраиной поселка Слава, ДНТ «Северное», улица Есенина, участок № 25 (далее по тексту «Жилой дом») равный 1500000 (Один миллион пятьсот тысяч) рублей.
В связи с заключением настоящего мирового соглашения, ранее зарегистрированное право собственности Шириной Татьяны Николаевны на «Жилой дом» считать прекращенным.
Признать за Истцом право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дачный дом, за кадастровым номером 74:12:0911001:597, площадью 144,4 кв.м., по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, за северной окраиной поселка Слава, ДНТ «Северное», улица Есенина, участок № 25.
Признать за Ответчиками (супругами) Шириной Татьяной Николаевной и ФИО4 право общей совместной собственности на вторую ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дачный дом, за кадастровым номером 74:12:0911001:597, площадью 144,4 кв.м., по адресу: Челябинская область, Красноармейский район, за северной окраиной поселка Слава, ДНТ «Северное», улица Есенина, участок № 25.
В соответствии со статьей 252 ГК РФ стороны выделили из общего имущества – «Жилого дома», в натуре, в собственность сторон, принадлежащие им доли, в виде отдельных его комнат, а именно:
4.1. В собственность Истца, согласно данным технического учета Единого государственного реестра объектов капитального строительства:
- комната №1 «Помещение» (Литера А, этаж 1, площадь 17,6 кв.м.);
- комната №2 «Кухня» (Литер А, этаж 1, площадь 11,7 кв.м.);
- комната №3 «Жилая комната» (Литер А, этаж 1, площадь 11,4 кв.м.);
- комната №4 «Коридор» (Литер А, этаж 1, площадь 9,1 кв.м.);
- комната №5 «Кладовая» (Литер А, этаж 1, площадь 3,4 кв.м.);
- комната №6 «Совмещенный санузел» (Литер А, этаж 1, площадь 4,4 кв.м.);
- комната №7 «Жилая комната» (Литер А, этаж 1, площадь 16,5 кв.м.)
В общую совместную собственность Ответчиков, согласно данным технического учета Единого государственного реестра объектов капитального строительства:
- комната №8 «Кухня» (Литера А, этаж 1, площадь 15,4 кв.м.);
- комната №9 «Коридор» (Литер А, этаж 1, площадь 13,5 кв.м.);
- комната №10 «Кладовая» (Литер А, этаж 1, площадь 3,5 кв.м.);
- комната №11 «Жилая комната» (Литер А, этаж 1, площадь 11,2 кв.м.);
- комната №12 «Жилая комната» (Литер А, этаж 1, площадь 11,3 кв.м.);
- комната №13 «Помещение» (Литер А, этаж 1, площадь 15,4 кв.м.);
10 февраля 2023 года судебным-приставом Красноармейского района, по поручению Тракторозаводского РОСП составлен акт о наложении ареста земельного участка и здания, расположенных по адресу: пос. Слава, ДТН «Северное», участок 25 (л.д. 49).
Разрешая требования ФИО1, принимая во внимание правовое регулирование спорных правоотношений, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что на момент подписания мирового соглашения в отношении спорного земельного участка и здания, расположенные по адресу: пос. Слава, ДНТ «Северное», участок 25, был наложен запрет на совершение регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества в рамках исполнительного производства № 142110/20/74029-ИП от 18 ноября 2020 года, сведения об ограничении внесены в ЕГРН, что исключало возможность регистрации перехода права собственности от Шириной Т.Н. к ФИО1 регистрирующим органом.
Момент возникновения права собственности регулируется положениями ст. 223 ГК РФ, согласно которой право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Также из материалов дела следует, что определением Седьмого кассационного суда общей юрисдикции определение суда Красноармейского районного суда Челябинской области от 23 декабря 2022 года об утверждении мирового соглашения между Шириной Т.Н. и ФИО1 отменено, дело направлено на новое рассмотрение по существу.
С учетом изложенного, а также того, что определение об утверждении мирового соглашения, отменено, оснований полагать что нарушаются права истца наличием ареста на указанное в иске имущество, не имеется, в связи с чем суд не усматривается оснований для удовлетворения заявленных требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 55-57, 67, 98, 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к Шириной Татьяне Николаевне (паспорт №), ООО «УралИнтерьер» (ИНН <***>), ФИО2 (паспорт №) об отмене запрета на совершение регистрационных действий, освобождении имущества из под ареста, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме через Красноармейский районный суд Челябинской области.
Председательствующий А.А. Слащева
<данные изъяты>
<данные изъяты>