Дело № 2-84/2023

УИД05RS0012-01-2022-006640-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дербент 23 марта 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, в отсутствие истца ФИО6 и ее представителя по доверенности и ордеру адвоката Пирмагомедова А.М., в отсутствие ответчика ФИО9, представителя третьего лица Администрации ГО «город Дербент» ФИО10, просившего рассмотреть дело без его участия, а также в отсутствие представителей третьих лиц Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД и Городского архива Администрации ГО «город Дербент», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО9 о признании записи за номером <номер изъят> от 14.06.2017 в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО9 на гараж с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, пр-кт Агасиева, <адрес изъят>-А, на придомовой территории недействительной и исключении (аннулировании) данной записи из Единого государственного реестра недвижимости; включении в наследственную массу после смерти ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 32 кв.м., находящегося по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, в координатах ( характерных точках границ): Х - 117597,56; 117601,38; 117597,45; 117593,58; 117597,56 и Y- 416047,50; 416053,02; 416055,72; 416050,22; 416047,50 и гаража с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>-А, на придомовой территории,

Установил :

ФИО6 обратилась с иском к ФИО9 с иском о признании записи за номером <номер изъят> от 14.06.2017 в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО9 на гараж с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>,, <адрес изъят>, на придомовой территории недействительной и исключении (аннулировании) данной записи из Единого государственного реестра недвижимости; включении в наследственную массу после смерти ФИО3., умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельного участка площадью 32 кв.м., находящегося по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, в координатах ( характерных точках границ): Х - 117597,56; 117601,38; 117597,45; 117593,58; 117597,56 и Y- 416047,50; 416053,02; 416055,72; 416050,22; 416047,50 и гаража с кадастровым номером <номер изъят>, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, <адрес изъят>-А, на придомовой территории.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании решения исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 29 декабря 1981 года <номер изъят> и письма Архитектурно-строительного отдела Дербентского горисполкома от 05 февраля 1982 года исх.<номер изъят>, отцу - ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства индивидуального гаража.

В 1982 году отец построил на данном земельном участке каменный гараж.

12 декабря 1984 г. ФИО2 умер.

После смерти отца ФИО6 и ее мать приняли часть наследства, заключающегося в принадлежавшем наследодателю автомобиле марки <номер изъят>.

Оформить наследственные права на гараж и земельный участок, предоставленный для размещения гаража не успели.

31 января 2008 года умерла ее мать - ФИО3.

После смерти матери ФИО6 обратилась к нотариусу <адрес изъят> и <адрес изъят> ФИО11 с заявлением о выдаче Свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО3, заключающегося: в гараже и в земельном участке площадью предоставленном для строительства гаража, находящемуся по адресу: <адрес изъят>, 2 микрорайон, во дворе <адрес изъят> по проспекту Агасиева, и получила ответ с рекомендацией обратиться в суд в связи с тем, что в правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный для строительства гаража не указан вид права на земельный участок.

Другие наследники первой очереди после смерти матери - ФИО4, ФИО5, а также ответчик - ФИО9 пропустили срок для принятия наследства и обратились к нотариусу с соответствующими заявлениями о том, что фактически в управление наследственным имуществом не вступали и с заявлением о восстановлении срока для принятия наследства обращаться не желают.

В 2022 года, прежде чем обратиться в суд с заявлением о включении в наследственную массу гаража и земельного участка под гаражом, она обратилась к кадастровому инженеру для изготовления схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и технического плана на гараж.

Кадастровый инженер сообщил ей, что при производстве работ по внесению сведений в ЕГРН он обнаружил, что право собственности на гараж зарегистрировано за ответчиком - ФИО9 и получил выписку из ЕГРН. Полагает, что право собственности на гараж зарегистрировано за ответчиком незаконно.

Истец ФИО6 и ее представитель по доверенности адвокат Пирмагомедов А.М., надлежаще извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме, не возразили против вынесения заочного решения.

Ответчик ФИО9, надлежаще извещенный о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, возражений не направил.

Представитель третьего лица Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО10 в судебное заседание не явился, направил в суд письменное заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представители третьих лиц Дербентского межмуниципального отдела Управления Росреестра по РД и Городского архива Администрации ГО «город Дербент», надлежаще извещенные о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание также не явились, о причинах неявки суду не сообщили, отзыва на исковое заявление не направили.

В соответствии с частью 3 ст.167 ГПК РФ судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд, с учетом мнения истца, настаивавшего на рассмотрении дела, решил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших суду об уважительных причинах неявки.

Изучив доводы истца, проверив и исследовав имеющиеся материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, согласно письма архитектурно-строительного отдела Дербентского исполкома Горсовета народных депутатов исх. <номер изъят> от 05.02.1982 г. ФИО2 на основании решения исполкома Дербентского горсовета н/д от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят> выделен земельный участок с южной стороны забора детсада во 2 микрорайоне для строительства индивидуального гаража.

Согласно архивной выписке от 25.02.2010 г. за № 33-48/7-г из протокола <номер изъят> заседания исполкома Дербентского горсовета народных депутатов от 29.12.1981 г. <номер изъят> «О выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей» исполком горсовета народных депутатов

решил:

разрешить отделу архитектуры и строительства выделить гражданам земельные участки под строительство индивидуальных гаражей.

Согласно Свидетельства о смерти <номер изъят> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно Свидетельство о праве на наследство по закону, выданного Старшим Государственным нотариусом ФИО13ДД.ММ.ГГГГ, реестр 1-545, наследниками имущества ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ являются: Жена - ФИО3 и дочь - ФИО7. Наследственное имущество состоит из автомобиля марки <номер изъят>

Согласно свидетельства о заключении брака I БД 281679 между ФИО8 и ФИО7, отделом ЗАГС г.Дербента 22 августа 1998 года зарегистрирован брак, актовая запись № 227, после заключения брака ФИО12 присвоена фамилия - ФИО6.

Согласно свидетельства о смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 31.01.2008 года.

Из заявления ФИО9 от 18.06.2015 года, адресованного нотариусу <адрес изъят> и <адрес изъят> ФИО11, следует, что ФИО9 сообщает о том, что им пропущен срок для принятия наследства после смерти матери ФИО3, фактически он в управление наследственным имуществом не вступал, обращаться в суд за восстановлением срока для принятия наследства не желает, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО6

Из заявления ФИО5 от 02.07.2015 года, адресованного нотариусу <адрес изъят> и <адрес изъят> ФИО11, следует, что ФИО5 сообщает о том, что ею пропущен срок для принятия наследства после смерти матери ФИО3, фактически она в управление наследственным имуществом не вступала, обращаться в суд за восстановлением срока для принятия наследства не желает, не возражает против получения свидетельства о праве на наследство ФИО6

Согласно выписки из ЕГРН от 01.09.2022 года право собственности на гараж с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, пр-кт Агасиева, <адрес изъят>-А, на придомовой территории зарегистрировано за ФИО9, запись о регистрации права <номер изъят> от 14.06.2017 года.

На запрос суда в Управлении Росреестра по РД о предоставлении первичных документов явившихся основанием для регистрации права собственности на гараж с кадастровым номером <номер изъят> получен ответ от ДД.ММ.ГГГГ за <номер изъят>-МП/22 с приложением следующих документов:

Заявление ФИО9 на 2 листах, Технический паспорт на гараж на 6 листах, выписка из отдела ФССП на 4 листах.

В техническом паспорте, изготовленном по состоянию на 26.11.2009 года в разделе сведения о правообладателях в графе «субъект права» указан ФИО9, в графе «вид права, правоустанавливающие документы» указано Постановление главы администрации городского округа <номер изъят> от 19.01.2008 года.

Согласно ответа <номер изъят> от 24.01.2023 г. на судебный запрос, полученному из Дербентского межмуниципального отдела Управления Росрестра по РД, в архиве Дербентского межмуниципального отдела Управления Росрестра по РД реестровое дело с кадастровым номером <номер изъят> не найдено.

Согласно Архивной справки от 06.03.2023 г. за <номер изъят>-Р, полученной из Архивного отдела Администрации ГО «город Дербент» в Дербентском муниципальном архиве, постановление за <номер изъят> от 19.01.2008 года не рассматривается. Перечень вопросов в Первых экземплярах постановлений главы администрации г. Дербента за январь 2008 года, рассматривается с № <номер изъят> по 6/2.

В соответствии со ст. 14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости; договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки; акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания.

При осуществлении государственного кадастрового учета и регистрации права собственности на спорный гараж ответчиком не были представлены документы, предусмотренные вышеназванным законом.

Кроме того, документ, указанный в техническом паспорте в качестве правоустанавливающего, Постановление главы администрации г.Дербента от 19.01.2008 г. за <номер изъят>, согласно ответа из архивного отдела, не выносилось.

Таким образом, суд, с учетом имеющихся материалов дела, приходит к выводу о том, что регистрация права собственности на гараж за ответчиком ФИО9 произведена незаконно, в отсутствие правоустанавливающих документов.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 1152. ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Из материалов дела следует, что единственным наследником, обратившимся к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3, является истец ФИО6, другие наследники, в том числе и ответчик ФИО9 пропустили срок для принятия наследства.

В соответствии с ФЗ « О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001г. ст.3 п.9.1: «…. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

При установленных по делу обстоятельствах по имеющимся материалам дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО6

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО6 к ФИО9 о признании записи за номером <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО9 на гараж недействительной и исключении (аннулировании) данной записи из Единого государственного реестра недвижимости; включении в наследственную массу после смерти ФИО3, земельного участка площадью 32 кв.м., находящегося по адресу: <адрес изъят>, удовлетворить.

Признать запись за номером <номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права собственности ФИО9 на гараж с кадастровым номером <номер изъят> расположенный по адресу: <адрес изъят>,, пр-кт Агасиева, <адрес изъят>-А, на придомовой территории недействительной и исключить (аннулировать) данную запись из Единого государственного реестра недвижимости.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ: земельный участок площадью 32 кв.м., находящийся по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, в координатах (характерных точках границ):

Х Y

117597,56; 416047,50

117601,38; 416053,02

117597,45; 416055,72

117593,58; 416050,22

117597,56; 416047,50,

и гараж с кадастровым номером <номер изъят>, расположенный по адресу: <адрес изъят>, на придомовой территории.

На заочное решение ответчик вправе подать в Дербентский городской суд РД заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Настоящее заочное решение суда может быть обжаловано также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий М.И.Галимов