Дело №02-7637/2025

УИД 77RS0001-02-2024-000966-54

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при помощнике судьи фио, с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7637/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к фио... о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности адрес на жилое помещение, признании права собственности на другое благоустроенное жилье, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета и переселении в другое благоустроенное жилье,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес (далее адрес Москвы) обратился в суд с иском к ...ой Н.М. о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности адрес на жилое помещение, признании права собственности на другое благоустроенное жилье, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета и переселении в другое благоустроенное жилье. Решением суда исковые требования удовлетворены, однако до исполнения решения суда истцу стало известно о том, что сменился собственник спорного жилого помещения на фио По заявлению ДГИ адрес решение суда по иску к ...ой Н.М. отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Поддерживая ранее заявленные исковые требования в отношении собственника спорной квартиры, истец просит прекратить право собственности фио на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый номер ..., признать право собственности адрес на указанное жилое помещение, признать право собственности за ответчиком на другое благоустроенное жилье по адресу: адрес, кадастровый номер ..., выселении ответчика из жилого помещения со снятием с регистрационного учета по адресу: адрес и переселении в другое благоустроенное жилье по адресу: адрес, указывая, что в рамках реализации программы реновации жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес, собственником кв. 4, площадью жилого помещения 44,2 кв.м., общей площадью 43,5кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., в указанном доме является ответчик и зарегистрирован в указанной квартире. Взамен принадлежащего ответчику жилого помещения для переселения предложена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,7 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м., жилой площадью 33,8 кв.м., в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности. На предложенный вариант согласие от ответчика не получено, договор мены в настоящее время не подписан. Между тем предложенная квартира является равнозначной, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам принадлежащей ответчику квартиры, общая площадь превышает занимаемую. Истец просит обратить решение в части выселения ответчика из ранее занимаемого жилья к немедленному исполнению, поскольку проживание ответчика в доме приводит к срыву графика сноса дома, утвержденного Правительством Москвы, задержка в сносе влечет для адрес значительные убытки.

Представитель истца ДГИ адрес в судебное заседание не явился извещен, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Третьи лица Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес, Управление Росреестра по Москве в суд представителей не направили, извещены, о причинах неявки не сообщили, отзыв на иск не представили.

В соответствии с ч.ч. 3,4 ст. 167 ГПК РФ решение по делу постановлено в отсутствие сторон и третьих лиц.

Исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации (далее - собственники жилых помещений), и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения; такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо предоставляемого в собственность равнозначного жилого помещения вправе получить за освобождаемое жилое помещение равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения. Выплату равноценного возмещения в денежной форме не вправе требовать собственник жилого помещения, в отношении которого зарегистрированы в установленном порядке ограничения прав или обременения. Стоимость предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой по правилам, установленным частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Указанное в настоящей части заявление может быть направлено в уполномоченный орган исполнительной власти адрес в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заключаемого в соответствии с частью четвертой настоящей статьи, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение с условием предоставления равнозначного жилого помещения.

Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и уполномоченным органом исполнительной власти адрес.

В случае, если жилое помещение находится в общей собственности, договор, предусматривающий переход права собственности на такое жилое помещение, заключается со всеми собственниками жилого помещения и предусматривает возникновение права общей собственности на предоставляемое жилое помещение в долях, соответствующих долям в праве собственности на жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации (в случае, если такое жилое помещение находилось в общей долевой собственности), или возникновение права общей совместной собственности на предоставляемое жилое помещение (в случае, если такое жилое помещение в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, находилось в общей совместной собственности).

Собственники жилых помещений и наниматели жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, которым предоставляются в собственность равнозначные жилые помещения, вправе по письменному заявлению приобрести за доплату жилые помещения большей площади и (или) жилые помещения, имеющие большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения, в порядке, установленном нормативным правовым актом адрес, в том числе за счет средств материнского (семейного) капитала, жилищных субсидий и социальных выплат, право на получение которых подтверждается также государственными жилищными сертификатами, и иных не запрещенных законодательством Российской Федерации источников.

В соответствии с ч. 13 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Согласно ч. 19 ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 года № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» лица, имеющие право пользования жилым помещением в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, утрачивают такое право после заключения договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, и приобретают на тех же условиях право пользования жилым помещением, предоставленным в соответствии с указанным договором.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует и установлено судом, что в рамках реализации программы реновации жилищного фонда адрес, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП осуществляется отселение многоквартирного дома по адресу: адрес.

Собственником двухкомнатной кв. 4, площадью жилого помещения 44,2 кв.м., общей площадью 43,5 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м., в указанном доме является фио

Взамен принадлежащего фио жилого помещения для переселения предложена отдельная двухкомнатная квартира площадью жилого помещения 59,7 кв.м., общей площадью 58,1 кв.м., жилой 33,8 кв.м., кадастровый номер 77:02:0010013:2958 по адресу: адрес, в собственность с заключением договора, предусматривающего переход права собственности, о чем адрес Москвы издано распоряжение от 19.12.2023 за № 122167. Благоустроенность предоставленного жилья подтверждается экспликацией жилого помещения. Право собственности на данную квартиру зарегистрировано за адрес 03.11.2023.

На предложенный вариант равнозначной квартиры от ответчика фио ВА. Поступило согласие, между сторонами заключен договор от 09.08.2024, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение.

Исходя из того, что требования действующего законодательства при предоставлении равнозначного жилого помещения ДГИ адрес соблюдены, учитывая, что договор, предусматривающий переход права собственности на равнозначное жилое помещение во внесудебном порядке сторонами заключен, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований Департамента городского имущества адрес к фио... о прекращении права собственности на жилое помещение, признании права собственности адрес на жилое помещение, признании права собственности на другое благоустроенное жилье, выселении из жилого помещения со снятием с регистрационного учета и переселении в другое благоустроенное жилье, - отказать.

Решение суда подлежит обжалованию в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 октября 2025 года.

фио Неменок