РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02» июня 2022 года г. Москва

Судья Тимирязевского районного суда г. Москвы Макляк М.А., при секретаре Бочаровой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1594/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, и просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес.

Исковые требования мотивированы тем, что решением Хорошёвского районного суда г. Москвы от 05.10.2020 г. по гражданскому делу № 2-6758/20 удовлетворены исковые требования наименование организации к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: адрес с установлением начальной продажной цены в размере 4678466,40 руб. На основании вышеуказанного решения суда 14.12.2020 Хорошевским районным судом г. Москвы был выдан исполнительный лист серии ФС номер 033057389. 23.03.2021 на основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом - исполнителем Дмитровского ОСП ГУ ФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство № 43746/21/77037-ИП. 31.03.2021 в рамках вышеуказанного исполнительного производства заложенное имущество - квартира по адресу: адрес было описано и арестовано по соответствующему акту, а 27.10.2021 передано на торги (реализацию). 26.11.2021 Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в соответствии с договором от 25.08.2021 г. №11- АИ/2021 поручило наименование организации реализовать вышеуказанное арестованное имущество на открытых торгах. Истец приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке, однако, лишен возможности его зарегистрировать и реализовать по независящим от последнего причинам, в связи с чем, полагает возможным требовать устранения ограничения его прав в суде. Ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ОМВД адрес в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Как установлено в судебном заседании и следует из письменных материалов дела, решением Хорошёвского районного суда г. Москвы от 05.10.2020 г. по гражданскому делу № 2-6758/20 удовлетворены исковые требования наименование организации к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру по адресу: адрес с установлением начальной продажной цены в размере 4 678 466,40 руб. На основании вышеуказанного решения суда 14.12.2020 г. Хорошевским районным судом г. Москвы был выдан исполнительный лист серии ФС номер 033057389. 23.03.2021 г. на основании вышеуказанного исполнительного листа судебным приставом исполнителем Дмитровского ОСП ГУ ФССП России по Москве было возбуждено исполнительное производство № 43746/21/77037-ИП. 31.03.2021 г. в рамках вышеуказанного исполнительного производства заложенное имущество - квартира по адресу: адрес было описано и арестовано по соответствующему акту, а 27.10.2021 г. передано на торги (реализацию). 26.11.2021 г. Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в адрес, в соответствии с договором от 25.08.2021 г. № 11- АИ/2021 поручило наименование организации реализовать вышеуказанное арестованное имущество на открытых торгах.

Управлением Росреестра по г. Москве в ЕГРН внесена запись о том, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения нрава собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Истец приобрел право собственности на вышеуказанную квартиру в установленном законом порядке.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

В силу п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоги недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом и квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона и обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими Федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно абз. 6 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Кроме того, учитывая, что Ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, то в силу положений сг. 35 ЖК РФ, п. 1 ст. 78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» и Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», последний подлежит снятию с регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета — удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: адрес.

Вступившее в законную силу решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд г. Москвы.

Судья М.А.Макляк

Мотивированное решение изготовлено 04 июля 2022 года.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

Тимирязевский районный суд

города Москвы

адрес

адрес

Тел.: телефон; факс <***>

E-mail: timiryazevsky.msk@sudrf.ru; http://timiryazevsky.msk.sudrf.ru

№ _ 2—1594/22

ФИО1

ФИО2

ОМВД адрес

Тимирязевский районный суд г. Москвы направляет Вам копию мотивированного решения суда по гражданскому делу №2-1594/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Судья М.А. Макляк