77RS0032-02-2024-017481-82

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 февраля 2025 года дело № 2-1042/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Истец мотивирует требования тем, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме, кадастровый номер 77:06:0009007:3342, находящееся по адресу: Москва, адрес. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 77:06:0009007:3342- 77/072/2022-3, 11.01.2022. Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения квартиры в многоквартирном доме от 23 декабря 2021 года, заключенного между мной фио и фио. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 11 января 2022 года. В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован Ответчик, фактически не проживающий в ней, равно как и на адрес, более 10-ти лет, а именно, ФИО2. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

Истец просит суд, прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес и снять его с регистрационного учета.

Истец в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения, ответчик более 10 лет не проживает в спорной квартире, является гражданином другого государства.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил, возражения на исковое заявление не представил.

Согласно ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Как усматривается из материалов дела, ответчику неоднократно направлялись судебные повестки и извещения, однако извещения суда ответчиком игнорируются, от явки в судебное заседание ответчик уклоняется.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.

В случае, если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными.

Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, если они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Как усматривается из материалов дела, суд предпринял все необходимые действия по извещению ответчика, однако извещения суда во внимание приняты не были.

Согласно ст.154 ГПК РФ, гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд.

Учитывая, что ответчик неоднократно извещался о времени и месте судебного заседания, а также учитывая, что ходатайств о невозможности рассмотрении дела в его отсутствии суду не поступало, суд, считает возможным рассмотреть данное дело при данной явке, признав неявку ответчика неуважительной.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещался.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав показания свидетеля, допрошенного в судебном заседании, приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п. п. 16, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан по месту жительства осуществляется при представлении: документа, удостоверяющий личность; заявления установленной формы о регистрации по месту жительства; документа, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации (Постановления от 4 апреля 1996 г. N 9-П и от 2 февраля 1998 г. N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1, на праве собственности принадлежит жилое помещение в многоквартирном доме, кадастровый номер 77:06:0009007:3342, находящееся по адресу: Москва, адрес. Вид, номер и дата государственной регистрации права: 77:06:0009007:3342- 77/072/2022-3, 11.01.2022.

Право собственности зарегистрировано на основании Договора дарения квартиры в многоквартирном доме от 23 декабря 2021 года, заключенного между мной фио и фио. Указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по адрес 11 января 2022 года.

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрирован Ответчик, фактически не проживающий в ней, равно как и на адрес, более 10-ти лет, а именно, ФИО2. Ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется, спальное место отсутствует, коммунальные услуги он не оплачивает.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из представленных материалов следует, что ответчик был зарегистрирован в указанном жилом помещении прежним собственником жилого помещения, в квартире не проживает более 10 лет, членом семьи истца не является.

Из представленных материалов следует, что оплату жилого помещения и коммунальных услуг производит истец, то есть ответчик обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет.

В судебном заседании также установлено, что какие-либо договорные отношения по факту пользования указанным жилым помещением, между истцом и ответчиком также отсутствуют.

Принимая во внимание, что ответчик был зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире предыдущим собственником, никаких соглашений на сохранение за ним прав пользования указанной квартирой не заключалось, родственником или членом семьи истца не является, законных прав собственности на квартиру не обрел, прекратил право пользования указанной квартирой 23 декабря 2021 года с даты заключения договора дарения квартиры между истцом и предыдущим собственником, суд полагает требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, квартирой, расположенной по адресу: Москва, адрес и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья: фио

решение изготовлено в окончательной форме 28 февраля 2025 года