Дело № 2-1-5760/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе

председательствующего судьи Князевой Е.Ю.

при ведении протокола помощником судьи Дурсун Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений , просили сохранить д. Колюпаново в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту с инвентарным номером № выданному КП КО «БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в обоснование указав, что для улучшения условий проживания произведены перепланировка и переустройство квартиры, находящейся в собственности истцов, без согласования с органом местного самоуправления в установленном порядке.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте слушания дела извещены в установленном порядке.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы являются собственниками д. Колюпаново , что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Для улучшения жилищных условий истцами без согласования в установленном законом порядке с органом местного самоуправления произведены перепланировка и переустройство квартиры. В результате перепланировки произошли увеличение площади и изменение конфигурации прихожей (пом.5) за счет демонтированной кладовой (пом.8), в результате чего площадь прихожей (пом.5) составляет 8,6 кв.м; увеличение площади и изменение конфигурации помещения кухни (пом.4) за счет демонтированной кладовой (пом.6) и площади жилой комнаты (пом.3), в результате чего площадь помещения кухни (пом.4) составляет 10,8 кв.м; уменьшенин площади жилой комнаты (пом.3) за счет демонтажа и устройства перегородки между помещением жилой комнаты (пом.3) и помещением кухни (пом.4), в результате чего площадь жилой комнаты (пом.3) составляет 13,7кв.м; образовано помещение санузла (пом.2) за счет ранее существующей площади ванной комнаты (пом.2) и туалета (пом.3) и за счет площади коридора (пом.5), в результате чего площадь санузла (пом.2) составляет 4,4 кв.м. В помещении кухни (пом.4) произведена установка двухконтурного газового котла с закрытой камерой сгорания взамен ранее установленной газовой водогрейной колонки и установки индивидуального счетчика газопотребления. Котел предназначается для отопления помещений квартиры и горячего водоснабжения сантехприборов. Отвод продуктов сгорания выполнен в существующий дымоход с выпуском выше кровли здания. Согласно акту о первичном обследовании состояния дымовых и вентиляционных каналов № от ДД.ММ.ГГГГ. в помещении кухни (пом.4) имеется вентиляционный канал сечением 140x140 мм и дымоход сечением 140x140 мм, состояние вентканала и дымохода удовлетворительное. Переустройство выразилось в переносе газовой плиты в помещении кухни (пом.4) с переподключением в существующую трубу газопровода; переносе мойки в помещении кухни (пом.4) с подключением к существующим централизованным сетям водоснабжения и канализации.

В результате произведенной перепланировки и переустройства общая площадь жилого помещения составила 49,8 кв.м, в том числе жилая площадь – 26 кв.м.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что произведенные перепланировка и переустройство квартиры не нарушают прав и интересов других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, выполнены в соответствии с санитарно-гигиеническими требованиями, требованиями строительных норм и правил, что подтверждается техническим заключением ООО «СНПО «Реставрация», экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в » № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая установленные обстоятельства, суд находит исковые требования о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить.

Сохранить д. Колюпаново в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту Казенного предприятия «Бюро технической инвентаризации» с инвентарным №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий (подпись)

Копия верна:

Судья Калужского районного суда

Е.Ю.Князева