Дело № 2-3365/2025

УИД 77RS0003-02-2024-013254-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2025 года адрес

Бабушкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3365/2025 по иску адрес Москвы адрес Измайлово» к ...у ...у ...ичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГБУ адрес Измайлово» обратилось в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к ответчику ...у В.Х. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2020 года в размере сумма, неустойки в виде пени за просрочку в исполнении обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за период с 11 октября 2021 года по 09 октября 2024 года в размере сумма, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик является собственником нежилого помещения, площадью 287,6 кв.м., кадастровый номер: 77:10:0007001:3719, расположенного по адресу: адрес, управление многоквартирным домом, в котором расположено помещение ответчика, осуществляет адрес Москвы адрес Измайлово» на основании Договора управления многоквартирным домом от 15 ноября 2010 года и осуществляет свою деятельность на основании Лицензии № 077000113 от 2 апреля 2015 года. Истец оказывает ответчику следующие виды коммунальных и эксплуатационных услуг: электроэнергия, отопление, услуги по эксплуатации здания, водоснабжение, водоотведение. Задолженность ответчика перед истцом за фактически оказанные услуги за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2020 года составляет сумму в размере сумма, кроме того, истцом рассчитана неустойка в виде пени за просрочку в исполнении обязательств по оплате услуг за период с 11 октября 2021 года по 09 октября 2024 года в размере сумма Ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по содержанию нежилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Определением Бутырского районного суда адрес от 21 ноября 2024 года гражданское дело по иску адрес Москвы адрес Измайлово» к ...у ...у ...ичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, передано по подсудности в Бабушкинский районный суд адрес.

Представитель истца ГБУ адрес Измайлово» по доверенности фио в судебное заседание явилась, представила уточненное исковое заявление, которое судом принято к производству и приобщено к материалам дела, при этом уточненные требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме. Кроме того, пояснила, что оплата ответчиком задолженности является признание иска стороной.

Ответчик ... В.Х. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, обеспечил явкой представителей по доверенности фио, фио, которые возражали против удовлетворения уточненных требований, просили применить срок исковой давности. Кроме того, пояснили, что согласно постановлению пленума оплата задолженности не является фактом признания исковых требований

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Судом установлено, что ответчик ... В.Х. является собственником нежилого помещения, площадью 287,6 кв.м., кадастровый номер: 77:10:0007001:3719, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом, в котором расположено помещения ответчика, осуществляет ГБУ адрес Измайлово» на основании Договора управления многоквартирным домом от 15 ноября 2010 года (в редакции Дополнительного соглашения от 13 ноября 2014 года) и осуществляет свою деятельность на основании Лицензии № 077000113 от 2 апреля 2015 года. Истец оказывает ответчику следующие виды коммунальных и эксплуатационных услуг: электроэнергия, отопление, услуги по эксплуатации здания.

Ответчик своевременно и в полном объеме не исполняет обязанность по оплате за нежилое помещение и оказанные коммунальные услуги, в связи с чем у ответчика имеется задолженность за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2020 года составляет сумму в размере сумма, которую в добровольном порядке ответчик не оплачивает. Размер задолженности подтверждается расчетом, представленным истцом.

Указанные обстоятельства достоверно установлены судом, подтверждаются материалами дела и не оспариваются сторонами.

В адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком мотивированных возражений относительно заявленных исковых требований в суд не представлено, также не представлено доказательств, подтверждающих надлежащее несение ответчиком расходов по содержанию его имущества.

В нарушение требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено доказательств, опровергающих доводы ГБУ адрес Измайлово» о наличии задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере сумма за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2020 года.

Представленные ГБУ адрес Измайлово» доказательства обоснованности и законности заявленных требований отвечают требованиям относимости, достоверности и допустимости.

В соответствии со ст.ст. 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Вместе с тем, рассмотрев ходатайство ответчика о применении срока исковой давности по заявленным требованиям, суд приходит к следующему.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного Кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, учитывая, что ... В.Х. является собственником нежилых помещений по вышеуказанному адресу, и, за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2020 года, у него образовалась задолженность, принимая во внимание, что с иском в суд истец обратился 10.10.2024, суд приходит к выводу, что данное обращение за защитой своего нарушенного права осуществлено за пределами трехлетнего срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в иске в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 января 2018 года по 31 декабря 2020 года.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пени за просрочку в исполнении обязательств по оплате коммунальных и эксплуатационных платежей за период с 11 октября 2021 года по 09 октября 2024 года в размере сумма, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, таким образом требование ГБУ адрес Измайлово» в части взыскания пени за период с за просрочку платежей за период с 11 октября 2021 года по 09 октября 2024 года в размере сумма является обоснованным.

Исходя из изложенного, суд взыскивает с ответчика в пользу ГБУ адрес Измайлово» пени в размере сумма, проверив и признавая расчет, представленный истцом, арифметически верным, соответствующим положениям действующего законодательства и фактическим обстоятельствам, ответчиком не опровергнутым.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, почтовые расходы, понесенные сторонами, связанные с рассмотрением дела (ст. 94 ГПК РФ).

Учитывая приведенные нормы закона и установленные обстоятельства дела, в пользу истца ГБУ адрес Измайлово» с ответчика подлежит взысканию уплаченная государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ...а ...а ...ича в пользу ГБУ адрес Измайлово» пени за просрочку исполнения обязательства за период с 11.10.2021 по 09.10.2024 в размере сумма, в счет оплаты государственной пошлины сумма

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бабушкинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26 мая 2025 года.

Судья фио