Дело №

Решение

Именем Российской Федерации

16 июня 2025 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в составе:

председательствующего судьи Есиевой К.Г.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации местного самоуправления <адрес>, Управлению муниципальным имуществом и земельных ресурсов <адрес>,, с участием третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании отказа незаконным, обязании совершить действия, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском. В обосновании заявленных требований указано, что на основании постановления АМС <адрес> от ... № между АМС <адрес> в лице заместителя начальника УМИЗР <адрес> ФИО3 (Арендодатель) и ФИО4 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № от ... (далее-Договор). В соответствии с актом приема-передачи от ... ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:09:0031903:19, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): РСО-Алания., <адрес>, для использования в целях: для завершения строительства коттеджей в границах, указанных в кадастровой выписке участка, прилагаемой к Договору, общей площадью 13,00 га. Срок аренды участка был установлен с ... по ... Указанный Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... за №. ... стороны вышеуказанного Договора заключили дополнительное соглашение, которым внесли изменения в п.2.1. Договора, изложив его в следующей редакции: Срок аренды Участка устанавливается с ... по .... Указанное дополнительное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... за №. В соответствии с Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайм) от ... и акту приема- передачи к нему от ..., зарегистрированным в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... за номером 15:09:0031903:19-15/035/2024-14, ФИО9 передал ФИО5 права и обязанности, вытекающие из вышеуказанного договора аренды земельного участка № от .... Согласно договору купли-продажи от ..., имеющего в том числе и силу передаточного акта, ФИО5 продал ФИО1 расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 15:09:0031903:19 недвижимое имущество:

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 46 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:231, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 46 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:232, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 46 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:233, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:234, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:235, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:236, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 84,7 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:237, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 84,7 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:238, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 84,7 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:239, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 90 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:240, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, принадлежащий ФИО5 на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №.

Ответом от ... № УМИЗР <адрес> согласовало передачу ФИО5 прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 15:09:00319031:19 ФИО1 По соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайм) от ... и акту приема-передачи к нему от ..., ФИО5 передал ФИО1 права и обязанности, вытекающие из вышеуказанного договора аренды земельного участка № от .... ... ФИО1 обратился в АМС <адрес> с заявлением о предоставлении в его собственность земельного участка с кадастровым номером 15:09:00319031:19, общей площадью 95316 кв.м., находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, по цене 10 процентов от кадастровой стоимости (вх. №). Согласно ответу за подписью заместителя начальника УМИЗР <адрес> ФИО6 от ... исх. № ФИО1 было отказано в удовлетворении заявления о предоставлении в его собственность указанного земельного участка на том основании, что общая площадь объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031903:19, несоразмерна площади испрашиваемого земельного участка. Указанный отказ УМИЗР <адрес> от ... исх. № в предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031903:19 истец считает незаконным и просит признать незаконным отказ заместителя начальника Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> ФИО6 от ... исх. № в предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031903:19, общей площадью 9,5316 га., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, для содержания и эксплуатации объектов капитального жилищного строительства.

Обязать Администрацию местного самоуправления <адрес> в месячный срок со дня вступления судебного акта в законную силу принять решение о предоставлении ФИО1 в собственность (по договору купли-продажи) земельного участка, категория земель: из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 15:09:0031903:19, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, для содержания и эксплуатации объектов капитального жилищного строительства.

Обязать Администрацию местного самоуправления <адрес> РСО-Алания и Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> в месячный срок со дня вступления судебного акта в законную силу подготовить и направить в адрес ФИО1 проект договора купли-продажи земельного участка, категория земель: из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:09:0031903:19, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, для содержания и эксплуатации объектов капитального жилищного строительства, общей площадью 9,5316 га с предложением о его заключении по обоснованной цене в предусмотренном законом порядке.

Обязать Администрацию местного самоуправления <адрес> РСО-Алания и Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> в месячный срок со дня вступления судебного акта в законную силу заключить с ФИО1 договор купли- продажи земельного участка, категория земель: из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:09:0031903:19, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, для содержания и эксплуатации объектов капитального жилищного строительства, общей площадью 9,5316 га по обоснованной цене в предусмотренном законом порядке.

Взыскать с Администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания и Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, субсидиарно.

Истец ФИО1 извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах своей неявки не сообщил, воспользовалась своим правом на участие в деле через своего представителя, направил в суд своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО7, действующий на основании нотариально удостоверенной доверенности, исковые требования ФИО1 поддержал в полном объеме и просил удовлетворить их по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков АМС <адрес>, УМИЗР <адрес> ФИО8, действующий на основании надлежащим образом оформленных доверенностей, исковые требования ФИО1, заявленные к ответчикам, не признал и просил отказать в удовлетворении ввиду их необоснованности по основаниям, изложенным в ответе УМИЗР <адрес> от ... №.

Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителей сторон, с учетом письменных материалов дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что на основании постановления АМС <адрес> от ... № между АМС <адрес> в лице заместителя начальника УМИЗР <адрес> ФИО3 (Арендодатель) и ФИО4 (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № от ... (далее-Договор).

В соответствии с актом приема-передачи от ... ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:09:0031903:19, находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры): РСО-Алания., <адрес>, для использования в целях: для завершения строительства коттеджей в границах, указанных в кадастровой выписке участка, прилагаемой к Договору, общей площадью 13,00 га, срок аренды участка был установлен с ... по ... Указанный Договор был зарегистрирован в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... за №.

21.02.2023г. стороны вышеуказанного Договора заключили дополнительное соглашение, которым внесли изменения в п.2.1. Договора, изложив его в следующей редакции: Срок аренды Участка устанавливается с ... по .... Указанное дополнительное соглашение было зарегистрировано в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... за №.

В соответствии с Соглашением о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайм) от ... и акту приема- передачи к нему от ..., зарегистрированным в Управлении Росреестра по РСО-Алания ... за номером 15:09:0031903:19-15/035/2024-14, ФИО9 передал ФИО5 права и обязанности, вытекающие из вышеуказанного договора аренды земельного участка № от ....

Согласно договору купли-продажи от ..., имеющего в том числе и силу передаточного акта, ФИО5 продал ФИО1 расположенное на земельном участке с кадастровым номером: 15:09:0031903:19 недвижимое имущество:

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 46 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:231, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 46 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:232, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 46 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:233, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:234, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:235, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 70 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:236, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 84,7 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:237, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 84,7 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:238, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 84,7 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:239, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №;

жилой дом, назначение: жилое, общей площадью 90 кв.м., количество этажей: 1, с кадастровым номером: 15:09:0031903:240, адрес объекта: РСО- Алания, <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ... сделана запись регистрации №.

Ответом от ... № УМИЗР <адрес> согласовало передачу ФИО5 прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с кадастровым номером 15:09:00319031:19 ФИО1

По соглашению о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (перенайм) от ... и акту приема-передачи к нему от ..., ФИО5 передал ФИО1 права и обязанности, вытекающие из вышеуказанного договора аренды земельного участка № от ....

... ФИО1 обратился в АМС <адрес> с заявлением о предоставлении в его собственность земельного участка с кадастровым номером 15:09:00319031:19, общей площадью 95316 кв.м., находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, по цене 10 процентов от кадастровой стоимости (вх. №).

Согласно ответу за подписью заместителя начальника УМИЗР <адрес> ФИО6 от ... исх. № ФИО1 было отказано в удовлетворении заявления о предоставлении в его собственность указанного земельного участка на том основании, что общая площадь объектов капитального строительства, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 15:09:0031903:19, несоразмерна площади испрашиваемого земельного участка.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, с учетом правовых позиций сторон, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 1 ЗК РФ к основным принципам земельного законодательства, в частности, отнесены единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, а также деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

При этом в силу п. 3 ст. 35 ЗК РФ собственник здания, сооружения, находящихся на чужом земельном участке, имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, которое осуществляется в порядке, установленном гражданским законодательством для случаев продажи доли в праве общей собственности постороннему лицу.

Согласно ч. 1 ст. 37 ЗК РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. Продавец при заключении договора купли-продажи обязан предоставить покупателю имеющуюся у него информацию об обременениях земельного участка и ограничениях его использования.

В силу ч. 1 ст. 39.1 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются, в частности, на основании: договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату.

Согласно ч. 2 ст. 39.1 ЗК РФ продажа находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, в соответствии с основным видом разрешенного использования которых предусмотрено строительство зданий, сооружений, не допускается, за исключением случаев, указанных в пункте 2 статьи 39.3 ЗК РФ, а также случаев проведения аукционов по продаже таких земельных участков в соответствии со статьей 39.18 ЗК РФ.

В силу ч. 1 ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

Вместе с тем, порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и на которых расположены объекты недвижимости, регламентирован ст. 39.17 ЗК РФ.

С ... предоставление земельного участка в собственность за плату собственнику расположенного на нем объекта недвижимости без проведения торгов осуществляется в порядке, предусмотренном подп. 6 п. 2 ст. 39.3, п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ.

В соответствии с подп. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ без проведения торгов осуществляется продажа земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ.

Пунктом 1 ст. 39.20 ЗК РФ предусмотрено исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду гражданами, юридическими лицами, являющимися собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом статьей 39.14 ЗК РФ определен порядок предоставления в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства исключительный характер права на приобретение в собственность земельного участка означает, что никто, кроме собственника здания, строения, сооружения, не имеет права на приобретение в собственность земельного участка, занятого этим зданием, строением, сооружением.

В силу ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам отнесены земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Так, исходя из постановления АМС <адрес> ... № и договора аренды земельного участка № от ... указанный земельный участок предоставлялся арендатору именно для завершения строительства коттеджей с соблюдением прямого целевого назначения этого земельного участка.

На указанном земельном участке возведены и в настоящее время находятся объекты недвижимости, принадлежащее ФИО1 на праве собственности, что подтверждается представленными в материалы дела выписками из ЕГРН.

Таким образом, в силу действующего законодательства, в частности, ч. 2 ст. 39.1, п. 6 ч. 2 ст. 39.3 и ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, при наличии соответствующего волеизъявления ФИО1 у него имеется преимущественное право на приобретение в собственность по договору купли-продажи указанного земельного участка, занятого принадлежащими ему на праве собственности упомянутыми жилыми зданиями, а также необходимого для использования и эксплуатации данного земельного участка, ранее предоставленного ему на праве аренды.

Исходя из установленного законом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, ФИО1 имеет право на приобретение в собственность спорного земельного участка, занятых принадлежащими ему на праве собственности упомянутыми жилым зданиями, а также необходимого для дальнейшего использования и эксплуатации данного земельного участка, ранее предоставленного ему на праве аренды.

Вместе с тем, в письме заместителя начальника УМИЗР АМС <адрес> ФИО6 от ... исх. № об отказе в предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031903:19, не указано ни одного из оснований, предусмотренных действующим законодательством РФ, а также не приведена ни одна норма действующего законодательства, препятствующих предоставлению в собственность ФИО1 данного земельного участка с указанной общей площадью – 9,5316 га.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчики АМС <адрес> и УМИЗР <адрес> не доказали наличие, в рассматриваемом случае предусмотренных действующим законодательством оснований для отказа в предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031903:19, с общей площадью – 9,5316 га.

Вместе с тем, отказ органа местного самоуправления в предоставлении в собственность земельного участка не может быть обоснован произвольными мотивами.

Таким образом, предоставление ФИО1 в собственность по договору купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031903:19 будет соответствовать требованиям действующего законодательства, при этом не будут нарушаться права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с ГК РФ или иными законами для стороны, которой направлена оферта (проект договора), заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора) в течение тридцати дней со дня получения оферты.

В силу ч. 4 ст. 445 ГК РФ если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

При таких обстоятельствах указанные исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме, с учетом положений, приведенных в 206 ГПК РФ.

Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

В силу ст. 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В соответствии с положениями ст. 151, п. 2 ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Учитывая все обстоятельства настоящего гражданского дела, суд приходит к убеждению об отсутствии оснований удовлетворения иска в части взыскания с ответчиков в пользу ФИО1 компенсации морального вреда.

На основании выше изложенного, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к Администрации местного самоуправления <адрес>, Управлению муниципальным имуществом и земельных ресурсов <адрес>,, с участием третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РСО-Алания о признании отказа незаконным, обязании совершить действия, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Признать отказ Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> от ... исх. № в предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка с кадастровым номером 15:09:0031903:19, общей площадью 9,5316 га., расположенного по адресу: РСО-Алания, <адрес>, для содержания и эксплуатации объектов капитального жилищного строительства.

Обязать Администрацию местного самоуправления <адрес> в месячный срок со дня вступления судебного акта в законную силу принять решение о предоставлении ФИО1 в собственность (по договору купли-продажи) земельного участка, категория земель: из земель населенных пунктов, с кадастровым номером 15:09:0031903:19, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, для содержания и эксплуатации объектов капитального жилищного строительства, общей площадью – 9,5316 га.

Обязать Администрацию местного самоуправления <адрес> РСО-Алания и Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> в месячный срок со дня вступления судебного акта в законную силу подготовить и направить в адрес ФИО1 проект договора купли-продажи земельного участка, категория земель: из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:09:0031903:19, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, для содержания и эксплуатации объектов капитального жилищного строительства, общей площадью 9,5316 га с предложением о его заключении по обоснованной цене в предусмотренном законом порядке.

Обязать Администрацию местного самоуправления <адрес> РСО-Алания и Управление муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> в месячный срок со дня вступления судебного акта в законную силу заключить с ФИО1 договор купли- продажи земельного участка, категория земель: из земель населенных пунктов с кадастровым номером 15:09:0031903:19, находящегося по адресу: РСО-Алания, <адрес>, для содержания и эксплуатации объектов капитального жилищного строительства, общей площадью 9,5316 га по обоснованной цене в предусмотренном законом порядке.

В части взыскания с Администрации местного самоуправления <адрес> РСО-Алания и Управления муниципальным имуществом и земельными ресурсами <адрес> в пользу ФИО1 компенсации морального вреда в размере 10 000 рублей, субсидиарно – отказать.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РСО-Алания через Советский районный суд <адрес> РСО-Алания в течение месяца со дня его принятия (изготовления) в окончательной форме.

Судья Есиева К.Г.