К делу номер
УИД: 23RS0номер-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 апреля 2025 года <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего Рубцовой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО7,
с участием:
истцов ФИО1, ФИО4, их представителя по ордерам ФИО8,
ответчика ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о прекращении права проживания,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО10, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, в котором просят признать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, корп.А, <адрес>.
В обоснование исковых требований истцы ссылаются на то, что они зарегистрированы и постоянно проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, корп.А, <адрес>. Также в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик и его несовершеннолетний сын. Согласно акту, составленному и подписанному председателем совета ТОС «Солоники», ответчик и его несовершеннолетний сын не проживают в вышеуказанной квартире с 2000 года, совместного хозяйства с проживающими в квартире гражданами не ведут, личных вещей по адресу своей регистрации не имеют. Ответчик со своим сыном фактически проживает со своей семьей по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО5 является бывшим супругом истца ФИО4 В 1995 брак был расторгнут, а с 2000 года ответчик постоянно проживал по другому адресу, указанному выше. В 2010 году у ответчика родился сын, которого ответчик прописал по месту своей регистрации, однако сын ни дня по адресу своей регистрации не проживал и ни разу в данной квартире не появлялся. Таким образом, ответчик добровольно покинул место своего проживания и попыток вселиться обратно не предпринимал. Совместного хозяйства стороны не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, личных вещей по месту регистрации не имеет.
Истец ФИО4 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала и просила требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, квартира бабушки ответчика, она живет в ней с 1990 года после регистрации брака, ремонт делала сама за свой счет. Сына ответчика увидела первый раз и только недавно. Вещей ФИО5 в спорной квартире нет.
Истец ФИО1 в судебном заседании доводы и требования иска поддержала и просила требования удовлетворить в полном объеме, пояснив, что у них была задолженность по квартире в размере 24 000 рублей перед МРЭО, которую она сама оплатила.
Представитель истцов ФИО1 и ФИО4 по ордерам ФИО8 в судебном заседании доводы и исковые требования поддержал в полном объеме, просил требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик ФИО5, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3 в судебном заседании просил в удовлетворении требований отказать, представив письменные возражения на иск, пояснив, что квартира была получена бабушкой на состав семьи - ее сестры, матери и его. Он до 2020 года часто приходил в квартиру, затем не смог из-за неприязненных отношений с бывшей женой, которая сменила замок, были созданы невозможные условия для проживания. 15 лет он живет с матерью, которая нуждается в уходе в связи с болезнью сердца. В спорную квартиру он вселился с сыном, приходил в январе и феврале 2025 года и намерен пользоваться с сыном этим жильем, где есть его диван и вещи.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО9 пояснила, что является соседкой истцов, проживает с 1981 года в доме, в котором находится спорная квартира, выписывалась в 1995 году, а с 2000 года по сегодняшний день она живет там постоянно. ФИО5 она не видела, но видела на парковке его машину.
Выслушав участников процесса, свидетеля, изучив материалы дела, суд находит исковые требования не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Частью 2 ст. 195 ГПК РФ установлено, что суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, корп.А, <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается письмом департамента имущественных отношений администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ номер.01-39.
Согласно копии поквартирной карточки, в указанной <адрес>А по <адрес> зарегистрированы, в том числе ответчик ФИО5 и его сын ФИО3
При этом, как указанно в данной поквартирной карточке, нанимателем квартиры является ФИО5
Как следует из искового заявления, ФИО5 и его сын ФИО3 с 2000 года постоянно проживают по другому адресу.
В соответствии с ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (ч. 2 ст. 69 ЖК РФ).
Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
В силу п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Как указывает ответчик в письменных возражениях, его выезд носит временный и вынужденный характер, по причине неприязненных отношений с бывшей супругой ФИО4 Он не выезжал на постоянное место жительства в иную местность, живет в доме матери, которой требуется постоянный уход, на соседней <адрес>А. Договор найма спорного жилого помещения он не расторгал.
Также ответчик указывает, что ДД.ММ.ГГГГ по согласию всех совершеннолетних, проживающих в спорной квартире, он был вселен в указанную квартиру, получил комплект ключей от квартиры. При вселении им в присутствии соседей был составлен акт о фактическом вселении в спорную квартиру, была принесена и установлена кровать. Также им был осуществлен денежный перевод в размере 2 000 рублей за коммунальные услуги. Кроме того, им сторонам было отправлено соглашение о несении бремени содержания <адрес> МКД номер А по <адрес> в <адрес>.
В обоснование своих доводов ответчиком представлено: акт о вселении и передаче ключей от ДД.ММ.ГГГГ, акт приема-передачи ключей от ДД.ММ.ГГГГ, квитанция о переводе денежных средств в размере 2 000 рублей в адрес ФИО4, фототаблица с изображением вещей, соглашение об оплате коммунальных платежей от ДД.ММ.ГГГГ (согласно отчетам об отслеживании отправлений истцами получено соглашение ДД.ММ.ГГГГ).
Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что выезд ответчика из спорной квартиры носил временный характер.
В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, истцами не был доказан постоянный характер отсутствия ответчиков в спорной квартире по месту регистрации, свидетельствующий об утрате ответчиками интереса к спорному жилому помещению, расторжении ФИО5 договора социального найма.
Принимая во внимание вынужденный характер не проживания ответчиков в спорной квартире, отсутствие убедительных, бесспорных и достаточных доказательств, однозначно свидетельствующих об отказе ответчиков от своих прав пользования жилым помещением, оснований для признания ФИО5 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением у суда не имеется.
Суд не признает основанием для удовлетворения иска доводы истцов о том, что ФИО5 не оплачивает коммунальные услуги, поскольку в данном случае истцы не лишены возможности взыскать с него компенсацию за понесенные расходы.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, ФИО4 к ФИО5, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> А, <адрес>, отказать.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова
Копия верна.
Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова