14RS0№-28

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Якутск 26 мая 2025 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Николаевой Л.А., при секретаре Руфовой М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 ФИО8 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указывая, что она является правообладателем помещения по адресу: г. ____ доли собственности, у ответчика в размере № доли. 22.05.2024 г. Верховный Суд РС(Я) признал завещание ее матери ФИО3 на ответчика недействительным. После смерти матери 27.04.2022 она сдала спорное жилое помещение в аренду. 14.07.2022 ответчик пришел в спорную квартиру, порвал договор аренды, сказав квартирантам, что он хозяин и все средств будет забирать. При этом допустил долг по оплате квартиры 50000 руб., за коммунальные услуги – 40000 руб. просит взыскать с ответчика 90000 руб.

В судебное заседание истец не явилась, извещена, просила отложить, рассмотреть дело по ВКС.

Ответчик в суд не явился, извещен, ходатайств не заявил, представитель ответчика ФИО4 по доверенности просит в иске отказать, в ходатайстве об отложении судебного заседания оставить без удовлетворения, указав, что было предоставлено достаточное время для истца. Считая, что с 2022г. по 2024г. всю арендную плату, без учета доли ФИО5 в праве на часть 5/8 аренды ФИО1 присваивала себе. Доступ в квартиру ответчику прекратила, сменила замки, в настоящее время квартира и далее сдается истцом в аренду, доли от которой истец не делит с ответчиком, коммунальные платежи не производит, что подтверждено сведениями, предоставленными на запрос суда УК «Промышленное» в материалы дела на актуальную дату. ФИО1 считает квартиру родителей исключительно своей. Коммунальные платежи ФИО1 с 2022г. не оплачивает, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

Суд, обсудив ходатайство истца об отложении судебного заседания, заслушав мнения представителя ответчика, полагает возможным в ходатайстве отказать, в связи с тем, что суд приходит к выводу о том, что истец не принял должной заботы об участии в рассмотрении дела, не направил своего представителя, дальнейшее отложение дела существенно нарушает право ответчика на судебную защиту в установленные законом сроки, в связи с чем полагает возможным при отсутствии возражений со стороны ответчика рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения, изучив материалы дела, считает иск подлежащим отказу в удовлетворении.

На основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Саха (Якутия) от 22 мая 2024г. завещание матери сторон - ФИО2 ФИО9 от 01 августа 2020г. было отменено.

После чего доли в праве собственности на квартиру по адресу: г. ____ были изменены нотариусом ФИО6 с 3/8 и 5/8 истца и ответчика на 11/12 и 1/12 истца и ответчика, соответственно.

Из материалов дела установлено, что стороны являются правообладателями помещения по адресу: г. ____, истцу принадлежит 11/12 доли собственности, у ответчика 1/12 доли собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от 20.02.2025.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с частями 2 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателей жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления.

15 апреля 2025г. Якутским городским судом Республики Саха (Якутия) по делу №№ вынесено решение по иску ФИО2 ФИО11 к ФИО1 ФИО10, ООО УК «Промышленное» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за обслуживание жилья, которым заявленные требования ФИО5 удовлетворены в полном объеме.

Следовательно, с 22 мая 2024г. истец ФИО1 обязана производить оплату ЖКУ по спорной квартире в размере 11/12 от всех сумм начислений, включая пени. Данную обязанность истец не исполняет, что подтверждено материалами дела.

Доступ в спорную квартиру ответчику истец прекратила, сменила замки, в настоящее время квартира и далее сдается истцом в аренду, доли от которой истец не делит с ответчиком, коммунальные платежи не производит, что подтверждено сведениями, предоставленными на запрос суда УК «Промышленное» в материалы дела на актуальную дату.

Истец не предоставляет ключи от квартиры, не рассматривает никаких вариантов возможности проживания ответчика в спорной квартире.

Коммунальные платежи истец ФИО1 с 2022г. не оплачивает, доказательств обратного в материалы дела не представлено.

21 июля 2023г. ФИО5 обратился в УК «Промышленное» с соответствующим заявлением, произвел свою часть оплаты задолженности по ЖКУ, известил управляющую компанию о наличии судебных тяжб и иных споров наследников.

Ответчик ФИО5 проходит регулярное лечение, обследование и наблюдение врачей в г. Новосибирск (диагноз – онкология), что подтверждается медицинскими выписками, в связи с чем вынужден проживать на два города.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Факт присвоения арендных платежей ответчиком за указанный в иске период и размере 90000 руб. обязан доказать истец, также как и размер неоплаченной ответчиком задолженности по оплате ЖКУ с 22.05.2024г. в размере доли в праве собственности ФИО5 на спорную квартиру.

В настоящее время ФИО5 подан иск о вселении в спорную квартиру.

Истцом не доказана передача спорного жилого помещения третьим лицам в 2022 г., договор аренды спорного жилого помещения истцом в материалы дела не предоставлен.

Следовательно, суд приходит к выводу, что иск подлежит отказу в удовлетворении.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 ФИО12 о взыскании задолженности по оплате коммунальной услуги, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Верховный суд Республики Саха (Якутия) со дня изготовления решения суда в мотивированном виде.

Судья п/п Л.А. Николаева

Копия верна Судья Л.А. Николаева

Решение изготовлено 26.05.2025 года.