УИД 77RS0017-02-2022-006953-31

Судья фио

Дело № 33-29672/2023

(№ 2-7154/2022 – в суде 1-й инст.)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

18 июля 2023 годаадрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Антоновой Н.В.,

судей фио, фио,

при помощнике судьи Наумычеве Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи фио гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика ФИО1 на решение Нагатинского районного суда адрес от 10 ноября 2022 года, которым постановлено:

исковые требования ГБУ адрес «Жилищник адрес» к ФИО1 об обязании устранения нарушений в пользовании газооборудованием в квартире, восстановлении проектной двери в помещении кухни - удовлетворить.

Обязать ФИО1 устранить нарушения в пользовании газооборудованием в квартире, восстановить проектную дверь в помещении кухни квартиры № 648, расположенной по адресу: адрес.

Взыскать с ФИО1 в пользу ГБУ адрес «Жилищник адрес» расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма,

установила:

ГБУ адрес «Жилищник адрес» обратилось в суд с иском к ФИО1 об обязании устранить нарушения в пользовании газооборудованием в квартире, восстановить проектную дверь в помещении кухни квартиры № 648, расположенной по адресу: адрес, взыскать с ответчика расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма, почтовые расходы в размере сумма, мотивируя требования тем, что является управляющей организацией дома № 22 к. 1 по адрес в адрес. Ответчик является собственником квартиры № 648 в указанном доме. В ходе ежегодной проверки адрес в указанной квартире выявлено нарушение в пользование газооборудованием, а именно газифицированное помещение (кухня) объединено с жилой комнатой (коридором), отсутствует дверь в помещении кухни. адрес выдало управляющей организации уведомление № 750 от 07.12.2021 о необходимости устранения нарушений в пользовании газооборудованием квартиры № 648. Данные нарушения ответчиком не устранены, что установлено истцом при обследовании квартиры 14.02.2022, о чем составлен акт.

Представитель истца ГБУ адрес «Жилищник адрес» по доверенности фио в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, ссылаясь на то, что на официальном сайте адрес размещены требования по установке перегородки в жилую комнату, которые были выполнены.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого по доводам апелляционной жалобы просит ответчик ФИО1

Участвующие в деле лица, уведомленные о времени и месте судебного разбирательства, в суд апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении слушания по делу не заявили, в связи с чем, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия посчитала возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переоборудование (переустройство) жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Более подробно данное понятие раскрывается в Постановлении Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".

Под перепланировкой жилого помещения понимается изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидацию темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (Постановление Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года N 170 "Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда").

Согласно п. 9.7 Постановления Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП ("Об организации переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах" (вместе с "Требованиями к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме", "Административным регламентом предоставления государственной услуги "Согласование переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и оформление приемочной комиссией акта о завершенном переустройстве и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме" в адрес", "Требованиями к составу проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и к составу технического заключения о допустимости и безопасности выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме", "Требованиями к ведению журнала производства работ, оформлению актов освидетельствования скрытых работ и осуществлению авторского надзора") при проведении работ по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирном доме не допускается объединение газифицированного помещения с жилой комнатой.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ГБУ «Жилищник адрес» является управляющей компанией в многоквартирном доме по адресу: адрес.

Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, является ответчик ФИО1

В ходе ежегодной проверки адрес в указанной квартире выявлено нарушение в пользовании газооборудованием, а именно газифицированное помещение (кухня) объединено с жилой комнатой (коридором), отсутствует дверь в помещении кухни.

адрес выдало ГБУ адрес «Жилищник адрес» уведомление № 750 от 07.12.2021 о необходимости устранения выявленных нарушений.

14.02.2022 ГБУ адрес «Жилищник адрес» составило акт обследования жилого помещения, в соответствии с которым выявленное нарушение не устранено.

Согласно акту обследования жилого помещения от 08.11.2022 дверь в комнату имеется. Кухня не отделена от холла дверью.

Указанные обстоятельства подтверждены фотоматериалами, представленными в материалы дела.

Установив факт нарушения ответчиком в пользовании газооборудованием в жилом помещении, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, суд первой инстанции пришел в выводу об обоснованности заявленных истцом требований и обязал ответчика восстановить проектную дверь в помещении кухни квартиры № 648, расположенной по адресу: адрес, на основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскал с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма и почтовые расходы в размере сумма

Оснований не согласиться с выводами суда первой инстанции у коллегии не имеется.

Доводы ответчика в апелляционной жалобе со ссылкой на акт обследования квартиры сотрудником адрес от 18.11.2022 о том, что выполненные в квартире работы по переустройству соответствуют требованиям нормативных документов, действующих в многоквартирных домах, выводы суда по настоящему делу не опровергают, поскольку данное заключение дано лишь в отношении установки газового оборудования (плиты), не свидетельствуют об отсутствии нарушения в пользовании газооборудованием в квартире.

В рассматриваемом случае ответчиком не представлено доказательств того, что сохранение помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

По смыслу ч. 2 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации, при установлении факта самовольной перепланировки собственник может быть освобожден от приведения помещения в первоначальное состояние лишь в случае представления им безусловных доказательств тех обстоятельств, которые указаны в ч. 4 ст. 29 адрес кодекса Российской Федерации.

Такие доказательства суду не представлены.

Довод апелляционной жалобы о том, что наличие двери между газифицированной кухней и коридором не является обязательным требованием, если присутствует плотная перегородка с дверью между жилой комнатой и коридором, основан на неправильном толковании норм материального права, а потому основанием для отмены решения суда не является.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, по существу сводятся к изложению обстоятельств, являющихся предметом исследования и оценки суда первой инстанции и к выражению несогласия с произведенной судом оценкой представленных по делу доказательств.

Нарушений норм материального права, а также требований процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, судом не допущено.

В этой связи, оснований для отмены решения суда коллегия не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Нагатинского районного суда адрес от 10 ноября 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи