Гражданское дело № 2-197/2023
УИД 65RS0013-01-2023-000165-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2023 года п.г.т. Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,
при секретаре Железняковой Ю.В.,
с участием: прокурора Смирныховского района Сахалинской области Бутенко Е.О.
истца ФИО1,
представителя истца-адвоката Кукиной И.В.
рассмотрев в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением
установил:
23.03.2023 истец ФИО1 обратился в суд с настоящим исковым заявлением; в обосновании своих требований указав, что он с конца декабря 1979 года-начале 1980 года проживает с семьей в жилом помещение, расположенное по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена по решению профкома <данные изъяты> на семью из четырех человек: он, супруга и два сына.
В 2001 году сын Л.С.В. зарегистрировал брак с Лапинской(Ш) Л.П.. ДД.ММ.ГГГГ в квартире были зарегистрированы жена сына и их совместная дочь ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Совместная жизнь не сложилась и по инициативе ФИО2 они расстались.
В январе 2003 года ФИО2 с дочерью уехала на постоянное место жительство <адрес>, где она стала жить с другим мужчиной, при этом забрав все свои вещи, летом 2003 года она подала заявление на расторжение брака.
ФИО2 отказалась сняться с регистрационного учета, мотивируя тем, что ей больше негде зарегистрироваться, а прописка ей нужна ей, чтобы иметь работу. В дальнейшем они с дочерью стали жить в <адрес>, с ними они не поддерживают отношения.
2001 году ответчики были вселены в спорное жилое помещение как члены семьи, но с января 2003 года, когда добровольно выехали из квартиры, а в 2003 году ФИО2 расторгла брак с его сыном, они перестали быть членами его семьи.
Лапинская вывезла из квартиры все свои вещи, впоследствии не предпринимала никаких попыток возвратиться в квартиру, ни он, ни члены его семьи не создавали ответчикам препятствий для проживания в квартире. В течение 20 лет ответчики не проживают в спорном жилье, не обеспечивают сохранность жилого помещения, не следят за надлежащим состоянием жилого помещения, не проводят текущий ремонт, сохраняют лишь регистрацию в нем.
Просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования спорным жилым помещением.
24.03.2023 суд привлек к участию в деле, в соответствии со статьей 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации прокурора Смирныховского района Сахалинской области.
05.05.2023 суд протокольным определением привлек к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, в соответствии со статьей 43 ГПК РФ- УМВД России по Сахалинской области.
28.06.2023 суд протокольным определением привлек к участию в деле в качестве третьего лица на стороне истца, в соответствии со статьей 43 ГПК РФ- КУМС МО ГО «Смирныховский».
Ответчики, третьи лица: Администрация МО ГО «Смирныховский», УМВД России по Сахалинской области, КУМС МО ГО «Смирныховский», о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, не явились, об отложении судебного процесса не просили, ходатайств о проведение судебного процесса с использованием видео-конференцсвязи, не просили.
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии перечисленных лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить, суду дополнил, что в январе 2002 по окончании академического отпуска ответчик ФИО2, оставила ему и ее супруге девятимесячную внучку А., и уехала в <адрес> на учебу в университет, где проходила очное обучение. Её супруг-сын Л.С.В. остался проживать в <адрес>, работал, содержал свою семью, постоянно отправлял супруге ФИО2 деньги. Внучка проживала у них до окогнчания обучения-до июня 2003 года. Получив диплом ответчик забрала дочку и уехала на постоянное место жительство в <адрес>, где и работала. Все свои личные вещи, имущество она забрала и вывезла из квартиры в январе 2003 года. Ничто не мешало ей проживать в спорной квартире; она сама добровольно выехала из квартиры, никаких конфликтов не было, с его стороны и со стороны его супруги к ней не было неприязненных отношений.
За весь период времени с 27.06.2001 по настоящее время ей никто не препятствовал проживать в квартире, тем более, что сын Л.С.В., после расторжения брака в октябре 2003 года фактически с ними не проживал, официально он снялся с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик никогда не вносила платежи за квартиру и коммунальные услуги. Никогда не помогала материально, не заботилась о них. Наоборот он с супругой всегда материально помогали ответчику в содержание внучки, по мере возможности высылали деньги, а на Новый год и на день рождения всегда высылали деньги для внучки. Также помогали внучке оплачивать учебу в институте. Сын Л.С.В. всегда исправно платил алименты.
С момента расторжения брака с его сыном, с 24.10.2003, бывшая невестка и внучка перестали быть членами его семьи, своими действиями расторгли фактически договор найма жилого помещения. В настоящее время они постоянно проживают в <адрес>, спорным жилым помещением не пользуются, лишь сохраняют регистрацию в нем.
Сохранение регистрации ответчиков в спорной квартире влечет для него и его семьи ряд негативных факторов, в частности, мешает распоряжаться жильем, приватизировать жилье, чем нарушаются его права и права его семьи.
Представитель истца-Кукина И.В., действующая на основании части 6 статьи 53 ГПК РФ, и на основании удостоверения адвоката № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала исковые требования и доводы истца, просила иск удовлетворить
Поступивший в суд 03.05.2023 отзыв от ответчика ФИО2, где она указывает, что не согласна с исковыми требованиями, суд не может принять, в связи с тем, что на данном отзыве отсутствует подпись ответчика. На неоднократные просьбы суда, направить надлежаще оформленный отзыв, ответчик не отреагировала, и отзыв не направила.
Третье лицо на стороне истца ФИО4, в судебном заседании, исковые требования истца поддержала, дала суду показания, аналогичные показаниям истца, суду пояснила, что она и ее супруг ФИО1 с 9 месяцев до двух с половиной лет воспитывали внучку, пока невестка училась очно. Затем ФИО2 приехала, забрала дочку и уехала на постоянное место жительство в <адрес>, работала в детском саду на птицефабрике, в январе, на новогодние праздники 2003 года она приехала со своей матерью, забрала все свое имущество. Сын исправно платил своей дочери алименты, а затем, они с мужем и сыном помогали внучке оплачивать учебу в институте, деньги направляли на счет бывшей невестки через Сбербанк. В последний раз деньги были высланы в 2021 году и тогда же прекратили связь. С бывшей невесткой она неоднократно разговаривала по телефону, просила сняться с регистрационного учета, она отказалась, так как. им некуда зарегистрироваться.
Свидетель Л.С.В. в судебном заседании пояснил, что ФИО2 его бывшая жена, а ФИО3-его дочь. Брак с Ш.Л.П. он заключил в 2001 году. Проживали они у его родителях по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ у них родилась дочь А.. Брак расторгла она в 2003 году. Все свое имущество вывезла из квартиры его родителей, ее имущества нет в данной квартире. Он добросовестно оплачивал алименты и помимо этого еще помогал материально. За время учебы, бывшая супруга, дочь оставила у его родителей, в <адрес> не приезжала, наоборот он дочку возил к ней в <адрес>, где она была у родителей. Брак расторга ФИО2, хотя он был против, он не смог ее переубедить, она обвинила его, что он пил, гулял.
Свидетель К.Е.Е. в судебном заседании пояснила, что ее покойная мать К.М.А. нянчилась с внучкой ФИО4 в 2002 году, потому что мать ребенка ФИО2 обучалась в институте <адрес>, а в 2003 она выехала из <адрес>.
Выслушав заключение прокурора Бутенко Е.О., полагающего, что исковые требования подлежат удовлетворению, лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Защита нарушенных жилищных прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
В соответствии с частями 1, и. 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (с. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Вместе с тем, часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно статей 9,10,12 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Как следует из материалов дела ордера № от декабря 1994 года жилое помещение по адресу: <адрес> предоставлено ФИО1-нанимателю на состав семью: ФИО4-жена, Л.С.В.-сыну, Л.Д,В.-сыну.
Согласно выписке из лицевого счета № следует, что ФИО1 является основным квартиросъемщиком жилого помещения по адресу: <адрес>.
В справке ТО <адрес> администрации МО ГО «Смирныховский» указано, что ФИО2, <данные изъяты> г.р. и ее дочь ФИО3, <данные изъяты> г.р. имеют регистрацию по адресу: <адрес>. имеют регистрацию с ДД.ММ.ГГГГ. По данному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, коммунальные услуги не оплачивают.
Согласно поквартирной карточки, справки ОМВД России по <адрес> в жилом помещение, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1, ФИО4, зарегистрированы ФИО2, ФИО3
Из свидетельства о расторжении брака следует, что Л.С.В. и ФИО2 расторгли брак, о чем составлена запись в книге регистрации о расторжение брака № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке, спорное жилое помещение состоит в Реестре муниципального имущества.
Из справки от 05.04.2023 № следует, что ФИО2 действительно работает в <данные изъяты>» на должности <данные изъяты> с 19.04.2021 по настоящее время.
В соответствии с постановлением Верховного совета Российской Федерации от 27 декабря 1991г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе российской федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность» (приложение №3) объекты государственной собственности, расположенные на территориях, находящихся в ведении соответствующего городского (за исключением городов районного подчинения), районного (за исключением районов в городах) Совета народных депутатов - жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, передаются в муниципальную собственность.
В соответствии со статьей 18 федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В целях создания условий для ускорения приватизации государственных предприятий был принят Указ Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721 «Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества», которым постановлено преобразовать государственные предприятия (кроме совхозов), производственных и научно - производственных объединений, правовой статус которых ранее не был приведен в соответствие с законодательством Российской Федерации в акционерные общества открытого типа, т.е провести их (коммерциализации, акционирование).
На основании анализа изложенных норм права, суд приходит к выводу о том, что при приватизации, в том числе путем коммерциализации (акционирования) объекты жилищного фонда (жилые помещения) не переходят к вновь созданным юридическим лицам, и должны быть переданы в муниципальную собственность, а у органов местного самоуправления имеется безусловная обязанность принять в муниципальную собственность жилые дома.
В судебном заседании установлено, что <данные изъяты> образован 07 февраля 1974 года на базе Абрамовского и Березовского леспромхоза. Впоследствии 29.08.1988 года Онорский <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты>». Данное предприятие в июле 1993 года реорганизовано в дочернее предприятие <данные изъяты>», а затем в июле 1996 года переименовано в <данные изъяты>», и ликвидировано на основании постановления мэра МО ГО «Смирныховский» №195 от 29.06.2000 года.
Таким образом, при приватизации <данные изъяты> в июле 1993 года весь жилищный фонд находившийся на балансе данного предприятия, в том числе и спорный жилой дом в соответствии с требованиями действующего законодательства, использовавшийся им, перешел в муниципальную собственность, независимо от совершения администрацией МО ГО «Смирныховский» фактических действий по его принятию, включению в реестр муниципальной собственности, поскольку установленная законом принадлежность жилого дома к муниципальной собственности не может зависеть от ее документального оформления.
Учитывая изложенные обстоятельства истец ФИО1 является наниматель спорного жилого помещения, несмотря на то, что администрация МО ГО «Смирныховский» не заключили с ним письменного договора социального найма, в связи с чем имеет право обращаться в суд с данным исковым заявлением.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года в постановлении №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом не установлены вышеприведенные признаки, характеризующие семейные отношения между истцом и ответчиками.
Так, судом установлено, что ответчики материально не содержат истца и не оказывают ему никакой материальной помощи, никаких обязанностей друг перед другом не имеют, не было у них и общего интереса, не вели они общее хозяйство, отсутствовал у них и общий бюджет. Не усматривает суд в действиях истца и ответчиков взаимной поддержки друг друга.
Таким образом, ФИО2 является лицом, проживавшим непродолжительное время в спорной квартире до расторжения брака, а малолетний ребенок вынужден был проживать у родителей своего отца, ввиду отсутствии матери.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками, не существовало иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Ответчики в спорной квартире не проживают, членом семьи ФИО1 не являются.
Суд также отклоняет довод ответчика о пропуске истцом срока исковой давности предъявления к ним требований о признании утратившим право пользования жилым, поскольку пунктом п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах Жилищного кодекса РФ» разъяснено, что жилищные правоотношения сторон носят длящийся характер, и на требования о признании не приобретшим (утратившим) право пользования жилым помещением срок исковой давности не распространяется. При этом обстоятельства, когда возникли указанные правоотношения, значения не имеет.
Судом установлено, что коммунальные платежи ответчики не оплачивали и не оплачивают, бремя содержания жилого помещения несет истец ФИО1
В силу статей 12 и 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что стороной истца представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям статей 56, 59, 60 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации свидетельствующих о том, что ответчики выехали на постоянное место жительства, добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорной квартиры.
При этом стороной ответчика не представлено доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере выезда из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений, чинения препятствий в заселении и проживания в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им.
Также судом принято во внимание, что длительное время ответчики своим правом пользования спорными жилыми помещениями не пользовались.
Доказательств наличия в спорной квартире вещей ответчиков, несения ими бремени содержания данного жилого помещения суду не представлено.
Также отсутствуют доказательства того, что ответчикам чинились препятствия в проживании и пользовании жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.
Ответчики более двадцати лет не проживают в квартире, по указанному адресу, обязанности по содержанию жилого помещения не несут, вещей не хранят, членами семьи нанимателя ФИО1 не являются, проживают в другом жилом помещение за пределами Сахалинской области, то суд не находит оснований для признания ответчиков в жилом помещении временным.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан.
Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении за ними права на жилое помещение.
Учитывая изложенные фактические обстоятельства, а также оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (<данные изъяты>); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <адрес> <данные изъяты>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт <данные изъяты>); ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, <адрес> (<данные изъяты>) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Кабалоева
Мотивированное решение в окончательной форме постановлено 04 августа 2023 года.
Судья М.В. Кабалоева