Решение по делу № 2-126/2025 от 13.01.2025

Дело № 2-126/2025 (2-1563/2024)

УИД 23RS0043-01-2024-002215-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Приморско-Ахтарск 13 января 2025 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Петренко А.П.,

при секретаре Селезневе П.В.,

с участием:

старшего помощника прокурора <адрес> Семипядного В.М.,

истца ФИО1, действующей в своих интересах и на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ в интересах ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 и ФИО2 обратились в Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым домом (блок №) с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Из содержания искового заявления следует, что истцам ФИО2, ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Заочным решением Приморско-Ахтарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № указанный жилой дом признан жилым домом блокированной застройки состоящим из двух блоков. За истцами признано право собственности на жилой дом (блок) площадью 30,6 кв.м., за ответчиком признано прав собственности на жилой дом (блок) площадью 20,7 кв.м. На стороны возложена обязанность произвести ремонтные работы по разделу исходного объекта на два изолированных здания.

Истцы исполнили заочное решение суда, поставили на кадастровый учет принадлежащий им жилой дом (блок) с кадастровым номером № общей площадью 30,6 кв.м. и зарегистрировали право собственности на него, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Адресная часть вновь образованного здания сохранилась: <адрес>.

Ответчик заочное решение суда до настоящего времени не исполнил.

В принадлежащем истцам на праве собственности жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО2

Ответчик в указанном жилом доме (блоке) не проживает, расходов по уплате коммунальных услуг и квартплаты не несет, его личных вещей в жилом доме не имеется. Фактический адрес проживания ответчика истцам неизвестен. Поэтому истцы не могут соблюсти установленный судом досудебный порядок решения вопроса и направить ответчику уведомление с требованием о снятии с регистрационного учета из принадлежащего истцам жилого дома (блока) по адресу: <адрес>.

Истцы обратились в ОВМ Отдела МВД России по <адрес> с вопросом о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному выше адресу. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № было отказано, разъяснено, что гражданин обязан лично предоставить заявление о снятии его с регистрационного учета.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. От истца в материалах дела имеется заявление о поддержании исковых требований и о рассмотрении дела в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Истец ФИО1, действующая в своих интересах и на основании доверенности в интересах истца ФИО2, исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом. От ответчика в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. С исковым заявлением не согласен. При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии с положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав пояснения истца, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшего исковое заявление подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела и оценив все доказательства в совокупности, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как следует из материалов дела, истцам ФИО2, ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежал жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 49,4 кв.м. и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 380 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Заочное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик заочное решение суда до настоящего времени не исполнил.

Оценив представленные истцом доказательства, суд считает их относимыми, допустимыми и в совокупности достаточными для разрешения дела.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

При этом как следует из ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. N 5242-1 " О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Как следует из разъяснений, данных в п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 N 8 (ред. от 03.03.2015) "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Исходя из этих положений Конституции, следует иметь в виду, что отсутствие прописки либо регистрации, заменившей институт прописки, само по себе не может служить основанием для ограничения прав и свобод человека, включая и право на жилище. При рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

С учетом разъяснений содержащихся в постановлении Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 года № 4-П, сам по себе факт регистрации лица на жилой площади является административным актом и не означает безусловного наличия права на жилую площадь.

Согласно пункту 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

При разрешении настоящего спора установлено, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истцам ФИО1 и ФИО2 на праве собственности жилом доме (блоке) с кадастровым номером №, расположенном по адресу: по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует в паспорте ответчика штамп ОВМ ОМВД России по <адрес>. Однако, в указанном жилом помещении он не проживает, его регистрация носит формальный характер, коммунальные услуги не оплачивает, бремя содержания жилого помещения не несет, жилым помещением не пользуется и указанное жилое помещение не является ни местом его жительства, ни местом пребывания. Членами семьи собственников жилого помещения ответчик также не является. Личных вещей ответчика в жилом доме (блоке) не имеется. Фактический адрес проживания ответчика неизвестен.

Какого-либо соглашения по вопросу пользования спорным жилым помещением между истцами и ответчиком заключено не было, что свидетельствует о том, что право пользования жилым помещением указанному адресу ответчиком утрачено.

Исходя из изложенного, факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истцов в части владения, пользования и возможного распоряжения имуществом, предусмотренные ст. 209 ГК РФ.

Следовательно, не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя в нем лишь регистрацию, ответчик злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч. 1 ст. 10 ГК РФ.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, опровергающих доводы истцов, ответчиком суду не представлено. Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в силу закона, судом не установлено.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Решение суда по настоящему делу, вступившее в законную силу, является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) прекратившим право пользования жилым помещением – жилым домом (блок №), с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда по настоящему делу является основанием для снятия органом регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Приморско-Ахтарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено: ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Приморско-Ахтарского

районного суда А.П. Петренко