Решение по делу № 2-1053/2022 от 13.12.2022 | Октябрьский районный суд г. Ижевска (Удмуртская Республика)

2-1063/2022

УИД 18RS0003-01-2021-008273-68

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 декабря 2022 года г. Ижевск УР

Октябрьский районный суд г.Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Маштаковой Н.А.,

при помощниках судьи Назаровой Е.С, Гилязовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 ФИО11 к ФИО7 ФИО12 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 ФИО13 (далее по тексту- Истец, ФИО6 ФИО14.) обратилась в суд с иском к ФИО7 ФИО15 (далее по тексту- Ответчик, ФИО7 ФИО16.) об установлении границ земельного участка. Требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит 27/32 доли земельного участка кадастровый <номер> по адресу:<адрес>, общей площадью 740,5 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. Сведения необходимые для заполнения раздела 3 Выписки - Описание местоположения земельного участка - отсутствуют. Для установления границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства <дата> Истцом заключен договор <номер> на выполнение кадастровых работ (подготовки межевого плана) с ИП ФИО2.

29.01.2022г. кадастровым инженером ИП ФИО2- ФИО27 проведены кадастровые работы по определению границ указанного земельного участка, по результатам которых <дата> составлен межевой план и акт согласования местоположения границы земельного участка (далее по тексту- акт) с кадастровым номером <номер> (<адрес>).

29.01.2021г. акт подписан истцом, ответчик подписывать акт отказалась, без какого-либо письменного возражения.

09.09.2021г. Истец обратился в Управление Росреестра по Удмуртской Республике с заявлением № <номер> о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу <адрес>.

Решением Управления Росреестра по Удмуртской Республике (уведомление от <дата> № <номер>) государственный кадастровый учет приостановлен в связи с отсутствием согласования Акта Ответчиком.

В установленном законом порядке Истец обжаловал решение Управления Росреестра по Удмуртской Республике в Апелляционную комиссию.

27.10.2021г. Апелляционной комиссией по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав принято решение о признании обоснованным решения о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу <адрес>, <номер>. Апелляционной комиссией подтверждена обязательность согласования местоположения границ земельного участка со вторым правообладателем земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

На основании ст.39,40 Федерального закона РФ от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», истец просит:

1.Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> (Удмуртская Республика, <адрес>) в соответствии с данными межевого плана и Акта согласования местоположения границы от <дата>, выполненного кадастровым инженером ФИО9 ФИО5.

2.Взыскать с Ответчика в пользу Истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

В ходе рассмотрения дела в связи с составлением нового межевого плана земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, исковые требования истцом в порядке ст. 39 ГПК РФ были изменены, в итоговой редакции исковых требований истец просила:

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат указанных в межевом плане от 22.11.2022г., выполненным кадастровым инженером ООО «Новое измерение» ФИО3, по следующим точкам:

№

<данные изъяты>

Взыскать с ФИО7 ФИО17 в пользу ФИО6 ФИО18 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

В судебном заседании истец ФИО6 ФИО19 и представитель ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования в итоговой редакции поддержали, пояснили, что межевой план был составлен истцом с учетом пожеланий ответчика, в настоящее время данные границы земельного участка права ответчика не нарушают.

Ответчик ФИО7 ФИО20 в судебном заседании пояснила, по уточненным исковым требованиям в части установления границ земельного участка возражений не имеет.

Третьи лица Управление Росреестра по УР, кадастровый инженер ФИО10, Администрация МО «<адрес>», будучи надлежащим образом извещенными, на рассмотрение дела не явились.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Ранее в судебном заседании кадастровый инженер ФИО10 пояснила, что межевой план был составлен с учетом правоустанавливающих документов на земельный участок, а также сложившегося фактического земплепользования.

Изучив материалы дела, выслушав сторону истца и ответчика, суд приходит к следующему:

Истец ФИО6 ФИО21. является собственником 27/32 доли в праве собственности на земельный участок кадастровый <номер> по адресу: <адрес>, общей площадью 740,5 кв.м. Категория земель - земли населенных пунктов. Вид разрешенного использования - для индивидуальной жилой застройки.

Земельный участок прошел кадастровый учет, номер участка внесен в государственный кадастр недвижимости, однако границы были установлены в условной системе координат.

Иные доли в праве собственности на земельный участок не зарегистрированы, но за ФИО1 и ФИО4 зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом кадастровый <номер> расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.

Для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства были произведены кадастровый работы и составлены межевой план и акт согласования местоположения границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенным по адресу: <адрес> по состоянию на 29.01.2021г., согласно которому данный земельный участок граничит с землями общего пользования.

29.01.2021г. истцом подписан акт согласования местоположения границ земельного участка, ответчик, как сособственник жилого дома на земельном участке, от подписания отказалась.

09.09.2021г. Истец обратился в Управление Росреестра по Удмуртской Республике с заявлением № <номер> о государственном кадастровом учете в отношении земельного участка с кадастровым номером <номер>., расположенного по адресу <адрес>.

27.10.2021г. Апелляционной комиссией по обжалованию решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав принято решение о признании обоснованным решения о приостановлении государственного кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером 18:26:010103:28, расположенного по адресу <адрес>, М.Горького, 310 подтверждена обязательность согласования местоположения границ земельного участка с правообладателем жилого дома и земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.

В ходе рассмотрения дела с учетом возражений ответчика 22.11.2022г. по заданию истца кадастровым инженером был составлен новый межевой план земельного участка и подготовлен акт согласования границ, согласно которому, границы земельного участка установлены по следующим точкам:

№

<номер>

Данный межевой план и акт согласования границ земельного участка от 22.11.2022г. ФИО7 ФИО22. не оспаривала, пояснила, что не подписала данный акт, поскольку истец не передала ей ключи от дома.

Возражений в части границ земельного участка, установленных по итогам межевания от 22.11.2022г. не высказала.

Статья 6 Земельного кодекса Российской Федерации определяет, что без установления границ, земельный участок не существует и не может рассматриваться как объект гражданского оборота.

Согласно пункту 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Описание границ земельного участка в установленном порядке и его постановка на кадастровый учет подтверждают существование такого земельного участка с характеристиками, позволяющими определить земельный участок в качестве индивидуально-определенной вещи, что позволяет земельному участку быть объектом сделок и участвовать в гражданском обороте.

В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Межевой план и акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, составленные кадастровым инженером 22.11.2022г., соответствуют правоустанавливающим документам на данный земельный участок, а также учитывают сложившийся порядок пользования земельным участком.

Поскольку установление границ земельного участка по точкам, указанным в межевом плане от 22.11.2022г. не нарушает права ответчика и третьих лиц, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО6 ФИО24 (паспорт <номер> выдан <адрес>) к ФИО7 ФИО23 (паспорт <номер> выдан <дата> <адрес>) об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер>, расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат указанных в межевом плане от 22.11.2022г., выполненном кадастровым инженером ООО «Новое измерение» ФИО3, по следующим точкам:

№

<номер>

Взыскать с ФИО7 ФИО25 в пользу ФИО6 ФИО26 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца с момента его принятия в окончательной форме через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей <дата>.

Председательствующий судья Маштакова Н.А.