ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Петропавловск-Камчатский 17 августа 2022 года
Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе председательствующего судьи Денщик Е.А., при секретаре Тадиной К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Государственная жилищная инспекция города Москвы предъявила в суде иск к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение.
В обоснование требований указала на то, что в соответствии с положением о Государственной жилищной инспекции города Москвы она осуществляет полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда. Ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит <адрес> в <адрес>. 2 ноября 2021 года в ее адрес поступило обращение АО «Мосгаз» о выполнении самовольной перепланировки жилого помещения. С целью обследования квартиры на предмет установления соответствия фактического состояния помещения с технической документацией, в адрес ответчиков были направлены требования об обеспечении доступа в их жилое помещение, которые оставлены ими без исполнения. На основании изложенного, просило обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проведения проверки на предмет выявления нарушенных требований порядка переустройства помещений.
Государственная жилищная инспекция города Москвы представителя для участия в судебном заседании не направила, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представила.
ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном законом порядке по известным суду адресам проживания и регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, заявлений и ходатайств не представили.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 2 ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.
На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
Согласно положению о Государственной жилищной инспекции города Москвы, утвержденному постановлением Правительства Москвы от 26 июля 2011 года № 336-ПП, Государственная жилищная инспекция города Москвы является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, осуществляющим региональный государственный жилищный надзор за соблюдением требований к жилым помещениям и их использованием, требований к проведению переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии со ст.ст. 2, 13, 14 ЖК РФ, п. 4.2.1 названного Положения, п. 2 постановления Правительства Москвы от 25 октября 2011 года № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах», Мосжилинспекция является органом, осуществляющим согласование переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в жилых домах и производства связанных с этим ремонтно-строительных работ.
Указанным постановлением Правительства Москвы установлена обязанность владельцев всех помещений в жилых домах соблюдать порядок оформления и проведения работ по переустройству и перепланировке.
Согласно п.п. 5.8, 5.9 вышеуказанного Положения, Государственная жилищная инспекция вправе посещать территорию и расположенные на ней многоквартирные дома (жилые дома с согласия собственника), наемные дома социального использования, помещения общего пользования в многоквартирных домах с согласия собственников помещений в многоквартирном доме, посещать жилые помещения и проводить их обследования; проводить исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в соответствии с полномочиями, указанными в настоящем Положении.
В соответствии со ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса.
Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, с 15 декабря 2017 года принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1 (5/6) и ФИО2 (1/6) (л.д. 46-48).
АО «Мосгаз» направило в адрес Государственной жилищной инспекции г. Москвы обращение о выявленных нарушениях в ходе проведения внепланового обследования состояния и работоспособности газового хозяйства г. Москвы, при котором установлено проведение самовольной перепланировки (переустройства) вышеназванной квартиры.
19 ноября, 8 декабря 2021 года Государственная жилищная инспекция г. Москвы направляла в адрес ответчиков уведомление о предоставлении доступа в их жилое помещение с указанием даты и времени в целях установления соответствия фактического состояния помещения с технической документацией (л.д. 18-45).
Согласно актам осмотра от 30 ноября и 14 декабря 2021 года, составленных главным специалистом Государственной жилищной инспекции г. Москвы, доступ в вышеуказанное жилое помещение не обеспечен (л.д. 51-52).
Из материалов дела следует, что до настоящего времени ответчики не предоставили доступ в свое жилое помещение для установления соответствия фактического состояния помещения с технической документацией, доказательств обратного суду не предоставлено, равно как и каких-либо доказательств того, что причины не предоставления доступа истцу в спорное жилое помещение являются уважительными.
На основании изложенного, учитывая, что заявленное истцом требование обусловлено необходимостью исполнения своих обязанностей, предусмотренных нормами жилищного законодательства, необходимостью защиты прав и законных интересов проживающих в вышеуказанном многоквартирном доме граждан, исключения угрозы их жизни и здоровью, суд приходит к выводу о возложении на ответчиков обязанности предоставить доступ истцу в жилое помещение с целью выявления наличия или отсутствия нарушений требований содержания и использования жилого помещения, установленных законодательством.
Согласно ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.
Таким образом, данный срок должен быть установлен независимо от наличия об этом просьбы истца, а продолжительность срока определяется судом исходя из конкретных обстоятельств дела.
Принимая во внимание, указанные обстоятельства, суд считает возможным с учетом требований разумности, сохранения баланс прав, обязанностей и законных интересов сторон, установить срок исполнения судебного решения в течение 2 недель после вступления решения суда в законную силу.
В связи с тем, что в соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ государственные органы при подаче иска освобождены от уплаты госпошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина в размере 6 000 рублей подлежит взысканию с ответчиков в соответствующий бюджет в равных долях.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 – 235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.
Обязать ФИО1 (СНИЛС № ФИО2 (паспорт №) предоставить Государственной жилищной инспекции города Москвы в течение 2 недель после вступления решения суда в законную силу доступ в жилое помещение по адресу: <адрес>, для установления соответствия фактического состояния помещения с его технической документацией.
Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Взыскать с ФИО2 (паспорт № в доход бюджета Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, с указанием уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Петропавловск-
Камчатского городского суда подпись
Копия верна
Судья Петропавловск-
Камчатского городского суда Е.А. Денщик
Мотивированное решение составлено со дня окончания судебного разбирательства 30 сентября 2022 года.