УИД 43RS0017-01-2022-003268-55

Дело №2-177/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Кирово-Чепецк 18 января 2023 года

Кирово-Чепецкий районный суд Кировской области в составе судьи Шишкина А.В., при секретаре ФИО2, с участием заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора ФИО3, представителя истца по доверенности – ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация Просницкого сельского поселения Кирово-Чепецкого района Кировской области обратилась в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указано, что ответчик зарегистрирован в жилом помещении по адресу: *** на основании договора социального найма. Собственником данного жилого помещения является МО Просницкое сельское поселение. Ответчик длительное время не проживают в указанном жилом помещении, не следит за его состоянием, не несет расходы на содержание, выехал на другое постоянное место жительства. Просят признать ответчика ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: *** снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом по адресу регистрации и месту жительства.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика в порядке заочного производства.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5, обстоятельства заявленного иска подтвердила, пояснила, что проживает в соседнем доме. ФИО1 указанным жилым помещением не пользуется длительное время, не следит за его состоянием, не отапливает, снег не убирает, проживает в другом месте.

Заместитель прокурора в судебном заседании считает возможным заявленные истцом требования удовлетворить.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, свидетеля, заключение заместителя Кирово-Чепецкого городского прокурора, исследовав и оценив представленные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст.17 ЖК РФ, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

В силу ст.71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В соответствии с ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено что, если отсутствие в жилом помещении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст.83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что квартира *** по адресу ***, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию Просницкое сельское поселение Кирово-Чепецкого района Кировской области, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в вышеуказанной квартире и на основании договора социального найма жилого помещения от *** *** (в редакции дополнительного соглашения от ***), заключенного с администрацией Просницкого сельского поселения, является нанимателем данного жилого помещения.

Согласно представленному расчету, ответчик имеет задолженность за оказанные коммунальные услуги за длительный период (с *** года). Оплату за коммунальные услуги не производит. ***, ***, *** в ходе осмотра *** по адресу *** комиссией администрации, было установлено, что в квартире никто не проживает, квартира не отапливается, вход заметен снегом, следов посещения не наблюдается. Указанные обстоятельства подтверждены также свидетелм ФИО5, проживающей по соседству.

Согласно сведениям ЕГРН ответчику на праве общей совместной собственности с *** принадлежит жилое помещение по адресу: *** (зарегистрирован по месту пребывания), а также с *** на праве собственности земельный участок для ИЖС.

Как следует из справки-характеристики Ст.УУП МО МВД России «Кирово-Чепецкий» от *** ФИО1 зарегистрирован по адресу ***, проживает по адресу: ***

Таким образом, суд, на основании оценки представленных по делу доказательств, установил, что ответчик ФИО1 в спорном жилом помещении не проживает, имея реальную возможность пользоваться жилым помещением своим правом не воспользовался, прекратил выполнять обязательства по договору социального найма, сохранив лишь регистрацию в жилом помещении, выезд ответчика в другое место жительство осуществлен добровольно и не носит временного характера, также ответчик не несет бремя по содержанию спорного жилого помещения. Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из указанной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им в материалах дела не имеется.

Учитывая вышеизложенное, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места проживания и жительства в пределах Российской Федерации», местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и другие) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Согласно ст.7 вышеуказанного Закона и п.«е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО1, *** *** утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ***.

Решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Шишкин

В окончательной форме решение изготовлено ***