№2-3287/2025

74RS0007-01-2025-003016-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 июня 2025 года г.Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области в составе: председательствующего - судьи Икаевой Л.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.С.Рухтиным, рассмотрев в открытом судебном заседании с участием представителя истца ФИО6 гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Челябинска о признании права собственности на жилой дом,

установил:

ФИО1 отыскивая вещное право на принадлежащий ей объект недвижимости, обратилась в суд с иском, по основаниям ст.ст. 225,234 Гражданского Кодекса РФ о признании права собственности на жилой дом общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В качестве фактических оснований указано, что жилой дом был приобретен в 2010 году.

ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежаще и своевременно, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержала требования иска. Пояснила суду, что истец следит за состоянием дома, содержит его. Дом построен в 2010 году. Электроснабжение дома осуществляется через электросети дома по <адрес>

Ответчик администрация города Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена надлежаще и своевременно.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст.ст. 225, 234 Гражданского Кодекса РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежавшее на праве собственности другому лицу. Причем, отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для обращения в суд с заявлением о признании права собственности в силу приобретательной давности. Указанное право вытекает из статей 11,12 Гражданского Кодекса РФ, согласно которых защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что по адресу: <адрес> <адрес> расположен жилой дом общей площадью № кв.м., 2010 года постройки, что подтверждено техническими паспортами и техническим планом (л.д. 8-21,26-31).

Истец предоставила расписку, товарные чеки и накладные о приобретенных строительных материалах для постройки спорного жилого дома ( л.д.33).

Материалами дела подтверждено, что в настоящее время истец открыто и добросовестно владеет, пользуется и содержит жилой дом по указанному адресу, что подтверждено квитанциями об оплате электроэнергии (л.д.33).

Соглашением с собственником жилого дома по адресу <адрес> <адрес> - ФИО5, подтверждено, что жилой дом истца подключен к электрическим сетям соседей.

Истец проживает в указанном жилом доме, что подтверждается актом о фактическом проживании (л.д. 34).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

На основании Указа Президиума Верховного Совета РСФРС от 26.02.1940 г. № 616/11 о расширении городской черты г.Челябинска в черту г.Челябинска были включены земли госфонда <данные изъяты> с территорией в 1894 га, как являющийся по существу рабочим поселком на землях колхоза, закрепленных за ним на праве вечного пользования.

Истец открыто владеет жилым домом по адресу: <адрес> <адрес> давность владения составляет более 15 лет, что соответствует требованиям, установленным п.1 ст. 234 Гражданского Кодекса РФ.

Давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Доказательств предъявления собственником земельного участка требований о сносе строения, истребовании земельного участка по указанному адресу, суду не представлено.

Требования ФИО1 основаны на законе, подтверждены надлежащими доказательствами и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать право собственности ФИО1 на жилой дом общей площадью кв. метра, расположенный по адресу <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в месячный срок через Курчатовский районный суд, постановивший решение.

Председательствующий Л.В.Икаева