К делу № 2-802/2022

УИД №23RS0017-01-2022-001069-71

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Кавказская 21 декабря 2022 г.

Кавказский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Жеребор С.А.,

при секретаре Николенко О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Краснодарского края к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Истец, согласно поданного искового заявления указывает на то, что Федеральной службой государственной регистрации письмом от 29.07.2022 г. Департаменту имущественных отношений Краснодарского края было сообщено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданка Эстонии, является собственником 9/763 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № местоположение <адрес>. Однако, в нарушение требований ст. 3 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" регламентирующей то, что иностранные граждане могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, ответчица ФИО1 в установленный законом срок, не произвела отчуждение земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащего ей на праве собственности. В силу ч.2 ст. 5 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", орган государственной власти субъекта РФ, в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 настоящего Федерального закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (конкурсах, аукционах).

В связи с чем, истец просит суд возложить на гражданку Эстонии ФИО1 обязанность реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ей на праве общей долевой собственности в объёме 9/763 доли вышеуказанный земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, согласно заявленного ходатайства (п.2 просительной части иска) просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом.

Третье лицо ООО СК «Восток», в лице представителя ФИО3, действующей на основании доверенности, согласно поданного письменного отзыва и дополнения к возражениям просит суд рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица и отказать в иске. Указывает, что на основании договора купли-продажи 9/763 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 16.10.2022 г., заключенного между представителем ответчика по доверенности, с одной стороны, и ООО СК «Восток», с другой стороны, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация перехода права собственности к ООО СК «Восток» на 9/763 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для с/х производства с кадастровым номером № о чём в Единый государственный реестр недвижимости 05.12.2022 г. внесена запись о регистрации №. Таким образом, право собственности ответчицы ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения прекращено.

Судом на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, исследовав предоставленные письменные доказательства, суд установил следующее:

В соответствии с Законом Краснодарского края № 532-КЗ от 05.11.2002 г. "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", Постановлением главы администрации Краснодарского края от 23.04.2007 N 345 "О департаменте имущественных отношений Краснодарского края", департамент имущественных отношений Краснодарского края обеспечивает защиту имущественных прав и законных интересов Краснодарского края в области имущественных и земельных отношений.

Согласно ст. 3 Федерального закона №101-ФЗ от 24.07.2002 г. "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" иностранные граждане, иностранные юридические лица, лица без гражданства, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды.

Согласно ст. 24 Закона Краснодарского края от 05.11.2002 N 532-КЗ "Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае", в случаях, если в собственности лица по основаниям, допускаемым законом, оказались земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или доля в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения и это влечет за собой нарушение требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", статей 22 и 23 настоящего Закона, такие земельный участок (часть земельного участка) или доля должны быть отчуждены собственником.

Земельные участки или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, подлежат отчуждению в течение года со дня возникновения права собственности на эти земельные участки или права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В случае отчуждения этих земельных участков или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения Краснодарскому краю преимущественное право на заключение договора аренды этих земельных участков или выделенных в счет земельных долей земельных участков имеют лица, осуществляющие отчуждение этих земельных участков или земельных долей. (часть третья в ред. Закона Краснодарского края от 25.10.2005 N 935-КЗ).

В случае, если при нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 указанного Федерального закона собственник не произведет в течение установленного срока отчуждение земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, орган, осуществляющий государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав, обязан в течение 10 дней в письменной форме известить об этом уполномоченный орган государственной власти Краснодарского края. (в ред. Законов Краснодарского края от 02.07.2003 N 597-КЗ, от 23.07.2003 N 609-КЗ, от 25.10.2005 N 935-КЗ, от 07.02.2017 N 3559-КЗ, от 10.04.2017 N 3602-КЗ).

Уполномоченный орган государственной власти Краснодарского края в течение месяца со дня, когда ему стало известно о нарушении требований ст. 3 и (или) п. 2 ст. 4 указанного Федерального закона и статей 22 и 23 настоящего Закона, обязан обратиться в суд с заявлением о понуждении такого собственника к продаже земельного участка или доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения на торгах (аукционах, конкурсах). (в ред. Законов Краснодарского края от 23.07.2003 N 609-КЗ, от 07.02.2017 N 3559-КЗ)

Основанием для обращения в суд истца Департамента имущественных отношений Краснодарского края с иском к ФИО1 о понуждении к продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, явилось то, что в адрес истца поступили сведения о том, что ФИО1, является гражданкой Эстонии и имеет в общей долевой собственности 9/763 доли в земельном участке земель сельскохозяйственного с кадастровым номером №,местоположение <адрес>., отчуждение своей доли в этом участке она не произвела, что в свою очередь является нарушением действующего земельного законодательства Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в лице представителя по доверенности, на основании договора купли-продажи 9/763 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения от 16.10.2022 г., заключенного между представителем ответчика по доверенности, с одной стороны, и ООО СК «Восток», с другой стороны, Управлением Росреестра по Краснодарскому краю была произведена государственная регистрация перехода права собственности к ООО СК «Восток» на 9/763 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок для с/х производства с кадастровым номером № о чём в Единый государственный реестр недвижимости 05.12.2022 г. внесена запись о регистрации №. Таким образом, право собственности ответчицы ФИО1 на земельный участок сельскохозяйственного назначения прекращено.

Анализируя вышеизложенное, исследовав предоставленные по делу письменные доказательства в их совокупности, установив фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку нарушений требований ст.3 Федерального закона № 101-ФЗ от 24.07.2002 г. «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Отказать Департаменту имущественных отношений Краснодарского края в удовлетворении заявленных исковых требований о возложении на ФИО1 обязанности реализовать на торгах (конкурсах, аукционах) принадлежащие ей 9/763 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенный по <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Кавказский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 26.12.2022 г.

Судья: Жеребор С.А.