Дело №2-52/2023

Решение

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Славск

Славский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Бондаренко О.С., с участием прокурора Левченко Т.Н. представителя истца по ордеру – ФИО1, защитника ответчиков по ордеру Кардашова А.М., при секретаре судебного заседания Крайсвитной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

установил:

ФИО2 обратился с исковым заявлением, в котором просил признать ФИО3 и ФИО4 не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований сослался на то, что на основании решения Славского районного суда Калининградской области от 6.09.2022 года он является собственником 3/5 доли жилого дома с №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 191,4 кв.м., общей площадью 181,6 кв.м., жилой 134,2 кв.м. Ответчики не являются ни ему ни прежнему собственнику кем –либо, по указанному адресу зарегистрированы, но фактически не приживают и никогда туда не вселялись. В спорном жилом помещении ответчики были зарегистрированы прежним собственником по просьбе третьего лица для того, чтобы регистрация на территории Калининградской области позволила им трудоустроиться. Иных условий с прежним собственником ими не оговаривалось. Ответчики в спорное жилье не вселялись, каких-либо вещей их нет, общего хозяйства с истцом не ведут и членами его семьи не являются, место их нахождения истцу не известно.

Ответчики о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены по адресу регистрации, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчиком ФИО3 и ФИО4 в качестве представителя назначен адвокат- Кардашов А.М.

Третьи лица ФИО5, ФИО6 в суд не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В связи с изложенным, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц в соответствие с требованиями ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца – ФИО1, третье лицо ФИО7, пояснившую, что ответчиков не знает и они в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, защитника ответчиков, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, свидетеля, изучив материалы дела в совокупности с представленными доказательствами, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции России каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, который осуществляет свои права в соответствии с назначением жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе в силу ч.2 ст.30 ЖК РФ предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Из положений указанной нормы следует, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Из выписки из ЕГРН усматривается, что истец ФИО2 на основании решения Славского районного суда Калининградской области от 6.09.2022 года является собственником 3/5 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Из копии поквартирных карточек, имеющихся в материалах дела, видно, что ФИО4 и ФИО3 зарегистрированы в спорном жилом помещении как квартиранты с 2001 и 2003 годов по настоящее время, что кроме того, подтверждается сведениями УВМ УМВД России по Калининградской области.

Как установлено судом, между истцом и ответчиками договор найма не заключался, членами семьи собственника жилого помещения ответчики не является, их личных вещей в жилом помещении не имеется, обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг они не несут.

Указанное обстоятельство в судебном заседании подтвердил допрошенный по ходатайству истца свидетель ФИО8 М-И., который пояснил, что проживает в по соседству с истцом с 2010 -2011 года, ответчиков когда-либо не встречал, они в спорное жилое помещение не вселялись и не проживали, о том, что ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении ему не известно.

Сама по себе регистрация ответчиков в спорном жилом помещении по смыслу ст.ст. 2, 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием для приобретения права пользования жилым помещением.

Каких – либо обязательств у истца, а также прежних собственников жилого помещения, перед ответчиками по обеспечению их жилым помещением, равно как и соглашений о порядке пользования ответчиками спорным жилым помещением, не имеется.

Сохранение за ответчиками регистрации в жилом помещении является препятствием к осуществлению собственником прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением. В настоящее время истец оплачивает коммунальные услуги за не проживающих ответчиков ФИО3 и ФИО4, что является обременением для истца.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, то в силу ст. 304 ГК РФ он вправе требовать защиты своего права, заявленный иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики членами семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, лишь формально сохраняя регистрацию в жилом помещении, правовых оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не установлено, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что регистрацией ответчиков нарушаются права истца, как собственника жилого помещения, в связи с чем с учетом положений ст.209 ГК РФ, ст.31 ЖК РФ ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по требованию собственника.

Вступившее в законную силу решение суда на основании ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР паспорт серии № № не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт серии № № и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> ССР паспорт серии № № с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Славский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 31 января 2023 года.

Судья О.С.Бондаренко