УИД 05RS0018-01-2018-004034-60

Дело № 2-2905/2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 июля 2025 года

Кировский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гаджиалиева Д.К.;

при секретаре судебного заседания ФИО4;

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о признании недействительным договора купли – продажи земельного участка,

установил:

Истец обратился в Кировский районный суд <адрес> с иском к ФИО3 в просительной части которого отразили следующие требования:

- Признать договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.метров, с кадастровым номером 05:40:000018:932, расположенного по адресу <адрес>, Новые планы, 2 линия, уч. 8 заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным и применить последствия недействительности сделки;

- Признать недействительной запись ЕГРН о праве собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000018:932 общей площадью 600 кв.метров, расположенного по адресу <адрес>, Новые планы, 2 линия, уч. 8;

- Восстановить запись в ЕГРН о праве собственности истца на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000018:932 общей площадью 600 кв.метров, расположенного по адресу <адрес>, Новые планы, 2 линия, уч. 8;

В обоснование заявленных исковых требований истцом указывается, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000018:932 общей площадью 600 кв.метров, распложенного по адресу <адрес>, Новые планы, 2 линия, уч. 8.

Истец утверждает, что согласно договору купли-продажи земельного участка стоимость объекта составляет 600000 руб. Фактически ответчиком было уплачено сумма в размере 300000 руб., что подтверждается долговой распиской, составленной между истцом и ответчиком, в которой стороны договорились об уплате ответчиком остатка суммы (300000 руб.) в течение 2 месяцев с момента заключения договора купли-продажи, то есть крайний срок уплаты этой суммы – 07.07.2024г.

Однако по настоящее время окончательный расчет с истцом не произведен. Ответчик уплатила сумму в размере 300000 руб. Остаток суммы по настоящее время не уплачен.

Также в выписке Единого государственного реестра недвижимости правообладателем данного земельного участка на сегодняшний день является ответчик.

На просьбы истца о погашение оставшееся суммы долга ответчиком игнорируются.

На основании вышеизложенного он обратился в суд с настоящим иском.

Истец, а также ее представитель ФИО6, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела в судебное заседания не явились, однако ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствии и вынесении решения в заочной форме, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО3, а также третье лицо - Управление Росреестра по РД будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела на судебное заседание не явились, сведений об уважительности неявки не сообщили, в связи с чем определено рассмотреть дело в их отсутствии в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ и в соответствии с положениями статей 233-237 ГПК РФ в порядке заочного решения, о чем вынесено определение.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Между ФИО1 (продавец) и ФИО3 (покупатель) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 05:40:000018:932 площадью 600 кв. м за 600 000 рублей. Факт частичной оплаты в размере 300 000 рублей подтвержден долговой распиской, согласно которой ответчица обязалась уплатить оставшуюся сумму в течение двух месяцев с момента заключения договора. На момент рассмотрения дела ответчица не представила доказательств полной оплаты стоимости земельного участка.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенным условием договора купли-продажи является условие о цене (п. 1 ст. 454 ГК РФ). Неисполнение покупателем обязательства по оплате покупной цены в установленный срок является существенным нарушением условий договора, что служит основанием для признания его недействительным.

В соответствии с ч. 2 ст.167 ГК РФпри недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно ст.56 ГПК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 - удовлетворить в полном объёме.

- признать недействительным договор купли-продажи земельного участка площадью 600 кв.метров, с кадастровым номером 05:40:000018:932, расположенного по адресу <адрес>, Новые планы, 2 линия, уч. 8 заключенный между ФИО2 и ФИО3 и применить последствия недействительности сделки.

- признать недействительной запись ЕГРН о праве собственности ответчика на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000018:932 общей площадью 600 кв.метров, расположенного по адресу <адрес>, Новые планы, 2 линия, уч. 8.

- восстановить за ФИО1 запись в ЕГРН о праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 05:40:000018:932 общей площадью 600 кв.метров, расположенного по адресу <адрес>, Новые планы, 2 линия, уч. 8.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня вручения ей копии заочного решения обратиться в Кировский районный суд <адрес> с заявлением об отмене настоящего заочного решения.

Ответчик вправе обжаловать заочное решение в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан только в случае отказа в удовлетворении его заявления об отмене заочного решения суда через Кировский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Д.К. Гаджиалиев

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ