Дело №2-3562/2023

УИД 23RS0058-01-2023-004480-97

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 сентября 2023 года город Сочи

Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Крижановской О.А.,

при секретаре Гончаровой Д.С.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора заключенным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит суд признать договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка площадью 615 кв. м., с кадастровым номером <адрес>, и расположенного на нем индивидуального жилого дома площадью <адрес> заключенным на условиях предварительного договора от 01 августа 2019 года.

В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, изучив материалы дела, полагает, что настоящее гражданское дело должно быть передано на рассмотрение Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

В силу ст. 47 Конституции РФ, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которого оно отнесено законом.

Согласно статье 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также, об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно пункту 2 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2020 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Как следует из заявленных требований, истец просит признать договор купли-продажи 1/2 доли земельного участка и расположенного на нем индивидуального жилого дома заключенным, указав, что решение суда является основанием для регистрации права собственности истца на спорные объекты.

Земельный участок и жилой дом расположены по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, <адрес>. Тем самым адрес места нахождения недвижимого имущества, в отношении которых заявлены исковые требования, не относится к территориальной юрисдикции Хостинского районного суда города Сочи.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым передать настоящее гражданское дело на рассмотрение Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края с учетом исключительной подсудности заявленных требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.30, ст.224-225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора заключенным - передать на рассмотрение в Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

На определение может быть подана частная жалоба в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение 15 дней.

Судья О.А. Крижановская

На момент опубликования не вступило в законную силу.

СОГЛАСОВАНО.

Судья Крижановская О.А.