Решение по делу № 02-6018/2022~М-5469/2022 от 26.12.2022 | Головинский районный суд (Город Москва)

77RS0005-02-2022-014072-68

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 декабря 2022 года адрес

Головинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Булычевой Н.В.,

при ведении протокола помощником судьи фио,

с участием прокурора фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6018/22

по иску Департамента городского имущества адрес к фио, действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 (фио), и ФИО2 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДГИ адрес обратился в суд с иском, в котором просит фио, ФИО2, несовершеннолетнего фио из однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес со снятием с регистрационного учета по месту жительства и переселить фио, ФИО2, несовершеннолетнего фио в однокомнатную квартиру по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес

Исковые требования мотивированы тем, что дом № 51 по адресу: адрес включен в Программу реновации жилищного фонда в адрес, утвержденную постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП.

Спорным жилым помещением является однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 32 кв. м, общей площадью 31,3 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м), расположенная по адресу: адрес, кадастровый номер- 77:09:0001016:3334 принадлежащая, по данным выписки из ЕГРН, на праве собственности адрес и находящаяся в пользовании ответчиков на основании договора социального найма.

По данным Выписки из домовой книги от 21.09.2022 фио, ФИО2, несовершеннолетний фио имеют в квартире по адресу: адрес регистрацию по месту жительства.

Уведомлением Департамента городского имущества адрес (далее – Департамент) от 13.09.2022 ответчикам был предложен следующий вариант жилого помещения для переселения: однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 41,7 кв. м, общей площадью 40,2 кв. м, жилой площадью 23,5 кв. м) по адресу: адрес (кадастровый номер77:09:0001016:10206).

Распоряжением Департамента от 29.09.2022 № 55754 ответчикам взамен освобождаемой однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 32 кв. м, общей площадью 31,3 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м), расположенной по адресу: адрес (кадастровый номер77:09:0001016:3334) предоставлена равнозначная однокомнатная квартира однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 41,7 кв. м, общей площадью 40,2 кв. м, жилой площадью 23,5 кв. м) по адресу: адрес кадастровый номер77:09:0001016:10206 в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

20.09.2022 ответчиками было подписано согласие в отношении предоставляемой квартиры.

20.09.2022 ответчиками было подписано обязательство об освобождении жилого помещения по адресу: адрес.

Письмом Департамента от 05.10.2022 № ДГИ-И-71384/22 ответчики были проинформированы о необходимости заключения с Департаментом договора социального найма жилого помещения на равнозначное жилое помещение в доме-новостройке, однако для заключения данного договора ответчики в Департамент не явились.

До настоящего времени квартира № 80 по адресу: адрес отселена.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности фио, исковые требования поддержала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, своих возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие и по существу исковых требований не представили.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном ЖК и другими федеральными законами.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993г. «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям: 1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;2) такое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес; 3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком и адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес и находится в пользовании ответчиков.

В соответствии с положениями постановления Правительства Москвы от 01.08.2017г. №497-ПП жилой дом по адресу: адрес, включен в Программу реновации жилищного фонда адрес.

Предложенная к переселению квартира в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире и соответствует требованиям статьи 7.3 Закона Российской Федерации от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации».

Распоряжением Департамента от 29.09.2022 № 55754 ответчикам взамен освобождаемой однокомнатной квартиры (площадью жилого помещения 32 кв. м, общей площадью 31,3 кв. м, жилой площадью 20,1 кв. м), расположенной по адресу: адрес кадастровый номер77:09:0001016:3334 предоставлена равнозначная однокомнатная квартира однокомнатная квартира (площадью жилого помещения 41,7 кв. м, общей площадью 40,2 кв. м, жилой площадью 23,5 кв. м) по адресу: адрес кадастровый номер77:09:0001016:10206 в доме-новостройке с заключением договора социального найма жилого помещения.

20.09.2022 ответчиками было подписано согласие в отношении предоставляемой квартиры.

20.09.2022 ответчиками было подписано обязательство об освобождении жилого помещения по адресу: адрес.

Оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, с учетом положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 г. N «О статусе столицы Российской Федерации», ст. ст. 32, 35 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчикам предложено равнозначное жилое помещение, в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам ранее занимаемой жилой площади, общая и жилая площадь превышает занимаемую, что является равноценным возмещением, предоставление данной квартиры не нарушает прав и законных интересов ответчиков, а потому исковые требования в целом следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

При таких обстоятельствах прекращение право ответчиков на пользование спорным жилое помещение является основанием для прекращения договора социального найма и заключения нового договора социального найма на предоставленное в порядке возмещения жилое помещение, в соответствии со ст. 35 ЖК РФ является основанием для выселения ответчиков и снятия с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес, и регистрации по месту жительства по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес удовлетворить.

Выселить фио, действующей в свих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО1 ( фио), и ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: адрес, в предоставленное жилое помещение по адресу: адрес.

Решение является основанием для снятия фио, фио (ФИО1) и ФИО2 с регистрационного учета по адресу: адрес, и является основанием для постановки на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Головинский районный суд адрес.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2022 года.