Решение по делу № 2-2878/2023 от 12.12.2023

Дело № 2-2878/2023

УИД УИД54RS0018-01-2023-002546-66

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2023 г. г. Искитим

Искитимский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Щегловой Н.Г,

при секретаре Миллер Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности в силу приобретательной давности,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику о признании права собственности в силу приобретательной давности, просит прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 795 кв.м., признать за истцом право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 795 кв.м.. в силу приобретательной давности. В обосновании требований указал, что он является членом СНТ СН «Морозко» и владельцем земельного участка по адресу: <Адрес>. Он оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет. Споров о границах указанного земельного участка с владельцами соседних земельных участков не имеется, указанный земельный участок не занимает земли общего пользования. Земельные участки в СНТ СН «Морозко» выделены в натуре, отданы в пользование членам СНТ СН «Морозко», находятся в их пользовании многие годы, на них построены дачные домики, другие сооружения и высажены многолетние деревья. СНТ СН «Морозко» создано в Дата что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Земельный участок по адресу: <Адрес> используется по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ СН «Морозко». В Дата он решил оформить данный земельный участок. Дата. был заключен договор на проведение кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>. По результатам был подготовлен межевой план. В результате кадастровых работ была сформирована схема расположения земельного участка на кадастровом плане территорий. В результате кадастровых работ по образованию земельного участка путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером Номер, расположенного по адресу: <Адрес>. Согласно карты территориального зонирования Правил землепользования и застройки Морозовского сельсовета <Адрес> (утв. Приказом министерства строительства <Адрес> от Дата Номер) земельный участок находится в границах территориальной зоны: зона ведения садового хозяйства (Ссх). Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка с разрешенным использованием: ведение садоводства, рассчитывается в соответствии с Правилами землепользования и застройки Морозовского сельсовета <Адрес> (утв. Приказом министерства строительства <Адрес> от Дата. Номер). Для данного вида разрешенного использования установлены следующие предельные размеры земельных участков: минимальный размер - 400 кв.м., максимальный размер - 1200 кв.м. Площадь образуемого земельного участка составляет 795 кв. м.

Земельный участок с кадастровым номером Номер поставлен на кадастровый учет. Его собственником является СНТ СН «Морозко».

Ранее земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> принадлежал ФИО2. Документы, подтверждающие право собственности ФИО2 отсутствуют, получить их возможности не имеет. Длительное время ФИО2 данным земельным участком не пользовался, не обрабатывал его, платежей не вносил. С Дата данный земельный участок был предоставлен истцу, для ведения садоводства.

Данным земельным участком истец владеет и пользуется по назначению открыто и добросовестно и непрерывно на протяжении 22 лет.

Истец ФИО1 в судебное заседание в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица - СНТСН «Морозко» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, представителя истца, ответчика и третьего лица, надлежащим образом извещенных о дате, месте и времени судебного разбирательства в порядке заочного судопроизводства.

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с положениями п. 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Номер от Дата, при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СНТ СН «Морозко» и владельцем земельного участка по адресу: <Адрес> оплачивает членские и целевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.

СНТ СН «Морозко» создано в Дата., что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ. Земельный участок по адресу: <Адрес> по назначению для ведения садоводства, находится в границах СНТ СН «Морозко».

Согласно карте территориального зонирования Правил землепользования и застройки Морозовского сельсовета <Адрес> (утв. Приказом министерства строительства <Адрес> от Дата Номер) земельный участок находится в границах территориальной зоны: зона ведения садового хозяйства (Ссх). Предельный минимальный и максимальный размеры земельного участка с разрешенным использованием: ведение садоводства, рассчитывается в соответствии с Правилами землепользования и застройки Морозовского сельсовета <Адрес> (утв. Приказом министерства строительства <Адрес> от Дата. Номер). Для данного вида разрешенного использования установлены следующие предельные размеры земельных участков: минимальный размер - 400 кв.м., максимальный размер - 1200 кв.м. Площадь образуемого земельного участка составляет 795 кв. м.

Ранее земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес> принадлежал ФИО2.

Документы, подтверждающие право собственности ФИО2 отсутствуют, получить их возможности не имеет. Длительное время ФИО2 данным земельным участком не пользовался, не обрабатывал его, платежей не вносил.

Согласно протоколу общего собрания участников с/о «Морозко» от Дата из членов садоводческого общества «Морозко» согласно п.п. 2.8 Устава садовод ФИО2

С Дата данный земельный участок был предоставлен истцу, для ведения садоводства.

С учетом установленных в судебном заседании обстоятельств, принимая во внимание, что давностное владение земельным участком истцом является открытым, непрерывным, а также учитывая, что общий срок владения истцом имуществом составляет более Дата, за истцом следует признать право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 795 кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ

решил:

Прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <Адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 795 кв.м.,

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок по адресу: <Адрес> категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: ведение садоводства, площадь 795 кв.м. в силу приобретательной давности.

На заочное решение ответчик вправе подать заявление об отмене этого решения в Искитимский районный суд Новосибирской области в срок 7 дней со дня вручения или получения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Новосибирский областной суд через Искитимский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Н.Г. Щеглова

Мотивированный текст решения изготовлен – 13.12.2023