Дело № 2-656/2022

поступило в суд

12.12.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п.Сузун Новосибирской области 28 декабря 2022 года

Сузунский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Акимова А.А.,

при секретаре судебного заседания Максимовой Ю.А., с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО6, с извещением других лиц, участвующих в деле, рассмотрев в открытом судебном заседании дело:

по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, администрации <адрес>, о признании права собственности:

на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №,

на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>,

в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации <адрес> сельсовета <адрес>.

В обоснование требований истец привела следующие доводы:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи с ФИО4, зарегистрированному в Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, купил у ФИО4 за <данные изъяты> рублей жилой дом по адресу: <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ указанный дом перешел во владение истца, с этого времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несёт расходы по его ремонту и содержанию, поэтому просит признать за ним право общей совместной собственности на него.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Дополнительно ФИО1 пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ он постоянно проживает в доме, владеет и пользуется как домом, так и земельным участком, производит ремонт, содержит личное подсобное хозяйство.

Представитель ответчика – администрации <адрес> сельсовета <адрес>, не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, требования истца признал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации <адрес>, не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица ФИО6 требования ФИО1 признал в полном объеме, просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что ранее по адресу: <адрес>, принадлежал ему. Земельный участок, на котором дом был расположен был передан ему в собственность постановлением администрации <адрес> сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ. Оформить права на дом и земельный участок он не смог, так как продал их ФИО4, которая продала их ФИО1

Свидетель ФИО3 в судебном заседании пояснил, что проживает рядом с домом по адресу:, <адрес>. Ранее в этом проживала ФИО4, которая продала его ФИО1, с того времени ФИО1 как собственник открыто и постоянно проживает в указанном доме. Он его содержит и ремонтирует, оплачивает расходы по ЖКХ и электроэнергии.

Исследовав материалы дела, получив объяснения сторон, допросив свидетелей, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании всех представленных в дело документов, суд приходит к следующим выводам:

В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В судебном заседании было установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору купли-продажи, зарегистрированному в Администрации <адрес> сельсовета <адрес>, купил у ФИО4 за <данные изъяты> рублей жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровые номера №, №, соответственно. В период с ДД.ММ.ГГГГ указанные дом и земельный участок перешли во владение истца, с этого времени ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным, несёт расходы по его ремонту и содержанию.

Обстоятельства, установленные судом, подтверждаются следующими доказательствами, исследованными в судебном заседании: пояснениями истца, третьего лица, показаниями свидетелей, копией договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ; копией договора купли-продажи дома между ФИО6 и ФИО4; информацией БТИ; свидетельство о праве собственности ФИО6 за землю от ДД.ММ.ГГГГ; копией постановления Администрации <адрес> сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о передачи земельного участка в собственность; копией справки о том, что ФИО1 проживает в спорном доме; копией справки о составе семьи ФИО1; копией выписки из ЕГРН на жилой дом и земельный участок; другими материалами.

ФИО1 в судебном заседании представил доказательства того, что в период с ДД.ММ.ГГГГ он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется, как своим жилым домом и земельным участком по адресу: <адрес>. ФИО1 приобрел жилой дом и земельный участок у собственника данного объекта недвижимости на основании сделки по её отчуждению. В период более 18 лет истец непрерывно и, ни от кого не скрываясь, владеет и пользуется спорным жилым домом, уверенный в том, что является его собственником. При таких обстоятельствах, суд считает, что требования истца в отношении жилого дома являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

Требований о возмещении понесенных судебных расходов, стороны не заявляли.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета <адрес>, администрации <адрес> удовлетворить.

Признать право собственности: на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый №; на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.А. Акимов