Дело № 2-2051/2025

УИД 70RS0002-01-2025-003534-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 сентября 2025 года Ленинский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего судьи Бабьевой Н.В.,

при секретаре Черняевой А.Ф.,

с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания» об установлении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности, обязании производить начисление платежей пропорционально долям в праве собственности и оформлять отдельные платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ООО «Томскводоканал», ООО «УК «Мастер», АО «Томскэнергосбыт», в котором просит установить размер ее участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 227/545 долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; установить размер участия ответчика ФИО2 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 144/545 долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; установить размер участия ответчика ФИО3 в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 174/545 долей общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес обезличен>; обязать ООО «Томскводоканал» производить начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилья с учетом указанных долей в праве собственности; обязать ООО «УК «Мастер» оформлять отдельные платежные документы для сторон в соответствии с их долями; обязать АО «Томскэнергосбыт» оформлять отдельные платежные документы для сторон в соответствии с их долями.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что проживает по адресу: <адрес обезличен>, и является собственником 227/545 долей в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, ответчики являются собственниками остальных долей в праве собственности на данное жилое помещение. Коммунальные услуги и содержание жилья оплачиваются по одному общему лицевому счету, оформленному на ее (истца) имя. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг сторонами не достигнуто. Поскольку платежные документы оформляются без учета долей в праве собственности, она (истец) не может напрямую оплачивать свою часть расходов. Ею предпринимались попытки урегулировать вопрос путем переговоров с ответчиками и с расчетно-кассовым центром, однако ответа не последовало. Между ними (сторонами) на протяжении длительного времени возникают конфликты по поводу оплаты коммунальных услуг и содержания жилья, ответчики периодически отказываются платить, ссылаясь на отсутствие денежных средств, в связи с чем ей (истцу) приходится за свой счет оплачивать задолженность. Полагает, что размер затрат на коммунальные платежи и содержание жилья должен быть определен с учетом долей сторон в праве собственности на жилое помещение, что обеспечит соблюдение ее (истца) прав.

Определением суда от 11.09.2025 принят отказ истца ФИО1 от исковых требований к ООО «Томскводоканал», ООО «УК «Мастер» об обязании производить начисление платежей пропорционально долям в праве собственности и оформлять отдельные платежные документы, производство по гражданскому делу в указанной части прекращено.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что в настоящее время приходят отдельные платежные документы от ООО «УК «Мастер» и ООО «Томскводоканал», в связи с чем она просит оформлять отдельные платежные документы на электроэнергию.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании пояснила, что задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья у нее не имеется.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования пояснил, что получает отдельные платежные документы на оплату содержания жилья, водоснабжения и водоотведения.

Ответчик АО «Томскэнергосбыт», надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в суд представителя не направило, в представленном ответе на судебный запрос указало, что лицевой счет по адресу: <адрес обезличен>, открыт на имя ФИО1 Определение объема потребленной электроэнергии производится по показаниям расчетного прибора учета, начисления по договору энергоснабжения отображаются в едином платежном документе.

Определив на основании положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.

В абзаце 1 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом в абзаце 2 пункта 27 названного постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. При заключении отдельного договора с сособственником жилого помещения, разделения лицевых счетов оплата по коммунальным услугам должна начисляться непосредственно по каждому отдельному договору.

Как установлено судом и следует из материалов дела, стороны на праве общей долевой собственности являются собственниками жилого помещения – квартиры общей площадью 72,5 кв.м., расположенной по адресу: <адрес обезличен>: истцу ФИО1 принадлежит 227/545 долей в праве собственности, ответчику ФИО3 – 174/545 долей, ответчику ФИО2 – 144/545 долей, что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес обезличен>, осуществляет ООО «УК «Мастер», которое занимается начислением и сбором денежных средств по оплате за содержание жилья. Согласно представленному письменному отзыву на исковое заявление ООО «УК «Мастер» лицевые счета в квартире по адресу: <адрес обезличен>, разделены с 2008 года, счета-извещения выставляются каждому из собственников квартиры.

ООО «Томскводоканал» является исполнителем коммунальных услуг в части холодного водоснабжения и водоотведения в г. Томске. В соответствии с представленной информацией по запросу суда от ООО «Томскводоканал» по адресу: <адрес обезличен>, начисление производится по трем лицевым счетам: № <***> – держатель ФИО3, № 99046 – держатель ФИО1, № 510420 – держатель ФИО2 Начисление за услуги холодное водоснабжение и водоотведение по вышеуказанному адресу производится по общеквартирному прибору учета пропорционально количеству проживающих граждан на основании заявления потребителя. Счета на оплату услуг холодного водоснабжения и водоотведения направляются каждому собственнику жилого помещения согласно открытым лицевым счетам.

АО «Томскэнергосбыт» является гарантирующим поставщиком Томской области, осуществляет реализацию конечным потребителям электрической энергии на территории региона. В ответ на судебный запрос АО «Томскэнергосбыт» сообщено, что лицевой счет по адресу: <адрес обезличен>, открыт на имя ФИО1 Определение объема потребленной электроэнергии производится по показаниям расчетного прибора учета, начисления по договору энергоснабжения отображаются в едином платежном документе.

Как следует из единого платежного документа на оплату жилищно-коммунальных услуг за июнь 2025 года, абонентом в нем указана ФИО1, лицевой счет <***>, ресурсонабжающие организации: АО «Томскэнергосбыт», АО «ТомскРТС», а также выставлены счета на оплату услуг по обращению с ТКО от ООО «АБФ Логистик» и взносов на капитальный ремонт в Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области».

При этом, в едином платежном документе на оплату жилищно-коммунальных услуг, выставленном на имя абонента ФИО3 (лицевой счет <***>), указаны: в качестве ресурсоснабжающей организации АО «ТомскРТС», исполнителя услуг по обращению с ТКО ООО «АБФ Логистик», УМП «Спецавтохозяцство г. Томска», получателя взносов на капитальный ремонт Фонд «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Томской области».

Из вышеприведенного следует, что счет за оплату электроэнергии выставляется АО «Томскэнергосбыт» только одному из собственников квартиры – истцу ФИО1

Принимая во внимание, что стороны являются собственниками жилого помещения, которые должны нести бремя содержания жилого помещения, расходы по капитальному ремонту и своевременно вносить плату за потребленные коммунальные услуги, учитывая, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за электроснабжение, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и определении размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между участниками спора пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности на АО «Томскэнергосбыт» по оформлению отдельных платежных документов на оплату услуг по электроснабжению каждому из сособственников жилого помещения <адрес обезличен>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания» об установлении размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг пропорционально доли в праве собственности, обязании производить начисление платежей пропорционально долям в праве собственности и оформлять отдельные платежные документы удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении <адрес обезличен> пропорционально ее доли в праве собственности в размере 227/545 доли от общей площади жилого помещения.

Определить размер участия ФИО3 в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении <адрес обезличен> пропорционально ее доли в праве собственности в размере 174/545 доли от общей площади жилого помещения.

Определить размер участия ФИО2 в оплате за жилье и коммунальные услуги в жилом помещении <адрес обезличен> пропорционально его доли в праве собственности в размере 144/545 доли от общей площади жилого помещения.

Обязать акционерное общество «Томская энергосбытовая компания» оформлять отдельные платежные документы на оплату услуг по электроснабжению каждому из сособственников жилого помещения <адрес обезличен>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Ленинский районный суд г. Томска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.В. Бабьева

Мотивированный текст решения изготовлен 25.09.2025