77RS0019-02-2022-018314-83

2–1599/23 (2–7326/22)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 марта 2023 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Арзамасцевой А.Н., при секретаре судебного заседания фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1599/23 по иску ФИО1 к ООО ПИК-Комфорт об обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ООО «ПИК-Комфорт», в котором просит суд обязать ООО «ПИК-Комфорт» устранить велосипед с территории коридора и обязать устранить нарушения, нанесенные общему имуществу многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес; взыскать компенсацию морального вред в размере сумма, расходы на оказание услуг представителя в размере сумма, неустойку в размере сумма за каждый день неисполнения решения суда.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес. ГУ МЧС России по Москве Управления по адрес в адрес ООО «ПИК-Комфорт» вынесено предостережение в связи с нарушениями требований противопожарной безопасности, а именно размещение на путях и эвакуационных выходах (в том числе проходах, коридорах) различные изделия. Оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации (в поэтажном коридоре расположен велосипед). Истцом в адрес ответчика неоднократно направлялись требования о необходимости освобождения приквартирного холла от посторонних предметов, но предметы не удалены, что и послужило поводом для обращения в суд с вышеуказанным иском.

Истец в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом, предоставил в суд письменный отзыв, согласно которому просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором, в связи с чем, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что ООО «ПИК-Комфорт» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес.

ФИО1 является собственником квартиры № 964, расположенной по адресу: адрес.

ФИО1 в адрес ООО «ПИК-Комфорт» было направлено требование по принятию мер по освобождению приквартирного холла от посторонних предметов, которое было оставлено без ответа.

ФИО1 было направлено обращение в Останкинскую межрайонную прокуратуру адрес по вопросу соответствия нахождения велосипеда в приквартирном холле требованиями законодательства в сфере пожарной безопасности.

ГУ МЧС России по адрес в адрес ООО «ПИК-Комфорт» вынесено предостережение от 21.10.2021 № 45 в связи с нарушениями требований противопожарной безопасности, а именно размещение на путях и эвакуационных выходах (в том числе проходах, коридорах) различные изделия. Оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации (в поэтажном коридоре расположен велосипед).

В этой связи сотрудниками ООО «ПИК-Комфорт» произведены работы по восстановлению окрасочного слоя стены в приквартирном холле 8 этажа дома, расположенного по адресу: адрес, а также велась претензионная работа с собственником квартиры № 965 на предмет освобождения мест общего пользования от посторонних предметов и о восстановлении отделочного слоя стен, что также подтверждается актом от 13.03.2023г.

Согласно п. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 данного Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 названного Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Пунктом 2 Правил установлено, что в состав общего имущества включаются а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши; ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

В соответствии с Правилами противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации 16.09.2020 № 1479, при эксплуатации эвакуационных путей и выходов руководитель организации обеспечивает соблюдение проектных решений (в части освещенности, количества, размеров и объемно-планировочных решений эвакуационных путей и выходов, а также наличия на путях эвакуации знаков пожарной безопасности) в соответствии с требованиями ч. 4 ст. 4 Федерального закона «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» п. 23).

При эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается:

а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств;

б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, на эвакуационных люках) различные изделия, оборудование, отходы, мусор и другие предметы, препятствующие безопасной эвакуации, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

в) устраивать в тамбурах выходов из зданий (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;

г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их;

д) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования. (п. 27 Правил).

В соответствии с п. п. 1, 3 ст. 17 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с данной Конституцией. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 1 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр, установлено, что пользование жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов, а также принадлежащими на праве собственности гражданам и юридическим лицам жилыми помещениями в многоквартирном доме (далее - жилое помещение) осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Из пояснений истца следует, что проживающий в указанном же доме и на одном этаже с истцом собственник квартиры держит в приквартирном холле велосипед. Истец неоднократно обращался в управляющую компанию ООО «ПИК-Комфорт» с требованием устранить нарушение правил пользование многоквартирным домом и привести нежилую площадь общего пользования в соответствии с требованиями ст. 161 ЖК РФ. Также истец не отрицал, что в настоящее время велосипеда в приквартирном холле нет, стены коридора покрашены.

Однако доводы истца о бездействии ответчика не могут быть признаны судом состоятельными, поскольку вышеуказанные доводы опровергаются представленными в материалы дела доказательствами.

Так согласно акту осмотра от 25.10.2021, составленному Мосжилинспекцией, в ходе осмотра многоквартирного дома по адресу: адрес, установлено, что места общего пользования находятся в удовлетворительном состоянии.

Согласно акту осмотра от 23.06.2022, составленному Мосжилинспекцией, в ходе осмотра многоквартирного дома по адресу: адрес, наличия посторонних предметов в 16 подъезде в приквартирном холле на 8 этаже не установлено.

Согласно акту от 13.03.2023г. следует, что в помещении МОМ, секция 16, этаж. 8 не выявлено захламления (имущество велосипед) не обнаружено.

Оценивая представленные сторонами доказательства, суд исходит из того, что бремя доказывания наличия в приквартирном холле вещей лежит на истце. Поскольку сторонами представлены противоречащие друг другу доказательства, согласно которым истец утверждал наличие таких вещей в холле, а ответчик данный факт опровергал, что следует в том числе из акта осмотра от 13.03.2023г., предоставленного по запросу суда, суд приходит к выводу о том, что истцом не представлены бесспорные доказательства наличия в приквартирном холле велосипеда и иного имущества, в связи с чем оснований для удовлетворения иска не имеется.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Кроме того, суд обращает внимание, что истец не лишены возможности обратиться в суд с отдельным иском к собственнику спорного помещения, избрав один из предусмотренных ст. 12 ГК РФ способов защиты права, поскольку в ходе судебного заседания было установлено, что управляющая компания ООО «ПИК-Комфорт» не нарушает права и законные интересы лиц, проживающих в доме, согласно Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденных Приказом Минстроя России от 14.05.2021 № 292/пр.

Поскольку суд не нашел правовых оснований для удовлетворения вышеуказанных исковых требований, оснований для удовлетворения исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца компенсации морального вреда у суда также не имеется, кроме того в силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины, однако вина ООО «ПИК-Комфорт» в нарушении прав истца в ходе рассмотрения дела установлена не была.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Анализируя доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, по вышеизложенным основаниям.

Поскольку суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований, правовых оснований для взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО ПИК-Комфорт об обязании совершить определенные действия, взыскании компенсации морального вреда, судебных расходов – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья Арзамасцева А.Н.

решение изготовлено в окончательной форме 30.03.2023г.