Гр. дело №2-142/289-2022 г.

УИД 46RS0011-01-2022-000800-39

РЕШЕНИЕ

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июля 2022 года г. Курск

Курский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Жиленковой Н.В.,

при секретаре Дацких З.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, администрации об установлении факта выделения, владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Курский районный суд с иском к ФИО2, администрации об установлении факта выделения, владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она является членом » и является собственником земельного участка площадью 1000 кв. м. Она регулярно с 1992 года по настоящее время уплачивает членские взносы, целевые взносы. При обращении в регистрационный орган для осуществления государственной регистрации права собственности на вышеуказанный земельный участок было установлено, что в документах не указана категория земель. При обращении в администрацию для установления категории земель, стало известно, что постановлением главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность членам садоводческого товарищества «Звездочка», расположенного в районе , значится ФИО2, а данных о истце не имеется. Указывает, что ФИО2 не отрицает, что данный земельный участок ему никогда не выделялся, а использовал он иной земельный участок, участок под № и узнал о вышеуказанном факте от нее, после получения архивной выписки. Она постоянно платит взносы за данный земельный участок, с 1992 года обрабатывает его, следовательно, она пользуется и владеет данным земельным участком № площадью 1000 кв. м более 15 лет. Схема расположения земельного участка на топографическом плане подготовлена кадастровым инженером ФИО6. Просит суд установить факт выделения, владения и пользования ФИО1 земельным участком с учетным номером 225, расположенный в районе , площадью 1000 кв. м. Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с учетным номером 225, расположенный в районе СНТ «Звездочка», площадью 1000 кв. м. в границах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11. Прекратить право ФИО2 на земельный участок с учетным номером 225, расположенный в районе », площадью 1000 кв. м, в границах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена, надлежащим образом.

Ответчик – Администрация в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещен, надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явился, исковые требования признал, о чем подал заявление в письменном виде, помимо указал, что земельный участок №, расположенный в »ему никогда не принадлежал.

Третье лицо – председатель » в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

Третье лицо – кадастровый инженер ФИО11 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Росреестра по в судебное заседание не явилось, о дне, месте и времени слушания дела извещено надлежащим образом.

Третье лицо ФИО10 в судебное заседание не явился, о дне, месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвовавших в деле, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Как следует из членской книжки садовода № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом СНТ «Звездочка» и пользует земельным участком № площадью 1000 кв. м.

Из справки СНТ «Звездочка» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 действительно является членом садоводческого товарищества собственников недвижимости «Звездочка» с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, размер садового участка 1000 кв. м, участок №, что подтверждается членской книжкой садовода. Задолженности по оплате членских взносов не имеет. Участок возделывает самостоятельно, содержит его надлежащим образом.

Вместе с тем, из архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №/И списка членов садоводческого товарищества «Звездочка», которым предоставляются земельные участки в собственность для садоводства и огородничества (приложение к постановлению Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №) ФИО2 предоставлен в собственность земельный участок № площадью 1000 кв. м.

Как следует из информационного письма ОКУ «» от ДД.ММ.ГГГГ №/И, в архивном фонде «Администрация » в дополнительном списке членов садоводческого товарищества «Звездочка», заявивших о юридическом закреплении земельных участков в собственность (приложение к постановлению Главы администрации от ДД.ММ.ГГГГ №), участок № значится за другим физическим лицом.

Также из сообщения ОКУ «» от ДД.ММ.ГГГГ №/И следует, что в документах архивных фондов «Исполнительный комитет Совета народных депутатов » в постановлениях главы администрации за 1992 г. сведения (решения (постановления). Списки) о предоставлении земельных участков членам », расположенного по адресу: , отсутствуют.

В документах архивного фонда «Исполнительный комитет Совет народных депутатов » в протоколах заседаний исполкома за 1991 год, «» в постановлениях главы администрации района за 1992 год отсутствуют сведения о создании садоводческого товарищества «Звездочка» на территории . В исторической справке к архивному фонду «» имеется информация; «Согласно протокола осмотра места происшествия от ДД.ММ.ГГГГ и протокола обыска (выемки) от ДД.ММ.ГГГГ данные документы фонда №Р-145 в количестве 9 единиц хранения были изъяты Управлением экономической безопасности и противодействию коррупции Управления Министерства внутренних дел России по и не возвращены в муниципальный архив . Многочисленные обращения , в том числе, письменные о необходимости возвратить вышеперечисленные дела результата не дали». Одновременно информируют, что в исторической справке к архивному фонду «» имеется информация: в опись не внесены следующие документы: постановления главы администрации района №№ за январь 1992 г. (Ф.№Р-145, оп.1,); постановления главы администрации района №№ за февраль 1992г. (Ф. №Р-145, оп.1, ); постановления главы администрации района №№ за июль 1992 г. (Ф. №Р-145, оп.1, ); постановления главы администрации рай она №№ за октябрь 1992 г. (Ф. №Р-145, оп. 1, )» (Ф. Р-5409. Историческая справка, л.12).

Как следует из сообщения УМВД России по от ДД.ММ.ГГГГ №, в УЭБиПКУ УМВД России по не имеется постановлений администрации за период 1990-1991 г.г. об образовании » и выделении членам СНТ (ТСН) «» земельных участков в .

Также из сообщения АО «Электроагрегат» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в 1991 году по инициативе администрации и профсоюзного комитета АО «Электроагрегат» для работников предприятия были предоставлены земельные участки в СНТ «Звездочка». Заявление о выделении участка каждый работник подавал в правление ». Документы СНТ «Звездочка» в архиве АО «Электроагрегат» не хранятся. Информацией о предоставлении в 1990-1992 г.г. земельных участков для ведения садоводства работникам АО «Электроагрегат» в за период 1989-1992 г.г. предприятие не располагает.

Из пояснений данных ранее в судебных заседаниях истец ФИО1 поясняла, что при обращении в регистрационную службу для осуществления государственной регистрации права собственности на ФИО10 на вышеуказанный земельный участок было установлено, что в документах не указана категория земель. При обращении в администрацию для установления категории земель, ей стало известно, что постановлением главы Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка в собственность членам садоводческого товарищества «Звездочка», расположенного в районе , где значится ФИО2, а данных о ней не имеется. ФИО2 подтвердил данный факт, что земельный участок ему никогда не выделялся, а использовал он иной земельный участок, участок № ФИО2 никогда не обрабатывал и не использовал, узнал о вышеуказанном факте от нее, после получения архивной выписки.

Данный факт в суде был подтвержден свидетелями ФИО7, ФИО8, которые пояснили, что земельным участком №, расположенным в СНТ «Звездочка» с 1992 года пользуется и обрабатывает ФИО1, которая является членом садоводческого товарищества с 1992 года. ФИО2 никогда не пользовался вышеуказанным земельным участок, у него имеется в собственности другой земельный участок, который он обрабатывает.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелями ФИО7, ФИО8, данных о какой-либо их заинтересованности в исходе дела нет, их показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество как движимое, так и недвижимое.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество именно в силу давностного владения.

По смыслу закона, право собственности в силу приобретательной давности, может быть признано на бесхозяйное имущество и на имущество, принадлежащее юридическому либо физическому лицу на праве собственности. Положение указанной нормы права применяется в том случае, когда имущество не имеет собственника, собственник имущества неизвестен, собственник отказался от своих прав на имущество либо утратил интерес к использованию имущества.

Давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным без оглядки на то, что у него есть собственник, непрерывное владение предполагает отсутствие со стороны собственника действий, свидетельствующих о признании им своего права.

Заявляя требования о признании права собственности в порядке приобретательной давности, истец должен доказать одновременное наличие всех признаков приобретательной давности (открытость, непрерывность владения, как своим собственным) на протяжении 15 лет.

Исходя из разъяснений, изложенных в п.п. 15-21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение им не по договору.

В то же время факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ФИО1, как своим собственным недвижимым имуществом (вышеуказанным земельным участком), подтверждается объяснениями истца о том, что она – ФИО1, ни от кого не скрывала свое непрерывное владением земельным участком, с момента членства в СНТ «Звездочка» и выделении ей земельного участка, т.е. с 1992 года, данное имущество из ее владения никогда не выбывало, обрабатывает его, использует по назначению, платит членские взносы и земельный налог.

Оценив представленные суду доказательства по правилам их оценки (ч. 1, ч.3 ст. 67 ГПК РФ), и, считая их соответствующими принципам относимости, допустимости и достоверности, как каждого в отдельности, так и в совокупности, и находя их достаточными для выводов о законности обладания истцом ФИО1 земельным участком более 15 лет, суд считает иск о признании права собственности, в порядке приобретательной давности, подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации об установлении факта выделения, владения и пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Установить факт выделения, владения и пользования ФИО1 земельным участком с учетным номером 225, расположенный в районе », площадью 1000 кв. м.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательной давности на земельный участок с учетным номером 225. расположенный в районе », площадью 1000 кв. м в границах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11.

Прекратить право ФИО2 на земельный участок с учетным номером 225, расположенный в районе СНТ », площадью 1000 кв. м. в границах, установленных межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО11.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, с которым стороны вправе ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Н.В. Жиленкова