Дело № 2-1-11079/2023
УИД 40RS0001-01-2023-011165-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Калужский районный суд Калужской области в составе судьи Чистовой А.В.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем Бежевец И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 30 октября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
22 сентября 2023 года истцы обратились в суд с иском к Управлению архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги о сохранении жилого помещения - квартиры №1 в доме № 16 по ул. Пионерская, г. Калуги в перепланированном состоянии, сославшись на то, что в жилом помещении произведены перепланировка без получения на это соответствующих разрешений, указанные работы не нарушают строительные нормы и правила, права и законные интересы граждан.
Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали.
Соистцы ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, письменно ходатайствовали о проведении судебного заседания без их участия.
Представитель ответчика Управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, отзыв не представил.
Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения истцов, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что истцы являются нанимателями жилого помещения – квартиры <адрес>, что подтверждается договором социального найма жилого помещения №№ от 01 марта 2023 года.
С целью улучшения жилищных условий в квартире были произведены ремонтно-строительные работы путем перепланировки, которые заключаются в следующем:
- Изменение площади и конфигурации жилой комнаты №1 за счет образования шкафов №8, №9 и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты №1 составляет - 11,4 кв.м.;
- Изменение площади и конфигурации жилой комнаты №2 за счет изменения площади и конфигурации прихожей №5, образования шкафа №10, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь жилой комнаты №2 составляет 17,1 кв. м.;
- Изменение площади и конфигурации прихожей №5 за счет изменения площади и конфигурации жилой комнаты №2, образования шкафа №10, демонтажа и установки перегородок, в результате площадь прихожей №5 составляет 7,4 кв. м.;
- Образование шкафов №8 и №9 площадью 1,4 кв. м. и 1,1 кв. м. за счет площади жилой комнаты №1;
- Образование шкафа №10 площадью 0,4 кв. м. за счет площади жилой комнаты №2 (ранее) и установки перегородки;
В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры №1 составляет – 59,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 39,7 кв.м.
Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью
Судом установлено, что ремонтные и строительные работы, произведенные истцом путем перепланировки и переустройства квартиры №1, не нарушают устойчивости всего жилого дома, не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности данного объекта, не нарушают права и законные интересы проживающих лиц, не создают угрозы их жизни и здоровью.
Изложенное подтверждается техническим заключением Казенного предприятия Калужской области «Бюро технической инвентаризации» №119, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Калужской области» от 10 июля 2023 №29-К, техническим паспортом по состоянию на 20 апреля 2023 года, другими материалами дела и сторонами не оспаривалось.
При таких обстоятельствах в соответствии с приведенными правовыми нормами суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес>, общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилая площадь – 39,7 кв.м. в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом, составленным казенным предприятием Калужской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на 20 апреля 2023 года, инвентарный номер 8839 и техническим заключением №119.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Калужский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения через Калужский районный суд Калужской области.
Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2023 года.
Судья А.В. Чистова