Дело №2-264/2025
УИД 24RS0021-01-2025-000340-32
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
27 июня 2025 года Иланский районный суд Красноярского края в гор.Иланском
В составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю.,
при секретаре Прейс О.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Соколовского сельсовета Иланского района (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрация Иланского района, ФИО2) о признании права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд в своих интересах с иском о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, указав, что данная квартира была предоставлена ей по решению правления ЗАО «Родина», как члену колхоза «Родина», а потом ЗАО «Родина» с 10.04.2009 года. При этом никаких правоустанавливающих документов предоставлено не было. С 2009 года по настоящее время ФИО2 проживает в указанной квартире, обслуживает и содержит ее за счет собственных средств. В настоящее время ЗАО «Родина» прекратило свое существование, в связи с чем истица не смогла оформить право собственности на квартиру во внесудебном порядке. В данной квартире проживает одна. На регистрационном учете в квартире состоит ее сын ФИО2 Никаких претензий со стороны третьих лиц по поводу владения и пользования квартирой не было.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте его проведения извещалась надлежащим образом, суду причины своей неявки не сообщила, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, ходатайствует о представлении е интересов в суде адвокатом Коваленко Л.С.
Представитель ответчика – Администрации Соколовского сельсовета, а также представитель третьих лиц - Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Администрации Иланского района, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были уведомлены надлежащим образом, ходатайствуют о рассмотрении дела в их отсутствие, возражений против исковых требований не выразили.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
В судебном заседании представитель истца ФИО2 – адвокат Коваленко Л.С., действующая на основании удостоверения № и ордера № на удовлетворении иска настаивает, суду пояснила, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена ЗАО «Родина» ФИО2 10.04.2009 года как члену колхоза «Родина», а в дальнейшем работнику ЗАО «Родина». Никаких документов при предоставлении квартиры ФИО2 предоставлено не было. С 2009 года ФИО2 проживает в указанной квартире, содержит ее за счет собственных средств. На регистрационной учете в квартире состоит сын ФИО2 – ФИО2, который проживает совместно с ней, на данное имущество не претендует. В настоящее время ЗАО «Родина» прекратило свое существование, в связи с чем не представляется возможным оформит право собственности во внесудебном порядке. Иных претендентов на данное имущество нет.
Свидетель ФИО1 суду пояснила, что является дочерью ФИО2 С 2009 года ФИО2 проживает в квартире по адресу: <адрес>. Данная квартира была предоставлен ФИО2 ЗАО «Родина», как работнику колхоза. С 2009 года по настоящее время ФИО2 проживает в указанной квартире, содержит ее за счет собственных средств, пользуется прилегающим к квартире земельным участком. Вместе с ней проживает сын – ФИО2, который на квартиру не претендует. В настоящее время ЗАО «Родина» не существует. Иных претендентов на данное имущество нет. Споров с соседями по поводу границ земельного участка нет.
Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд
установил:
Согласно технического плана здания объект спора – квартира расположена по адресу: <адрес> общая площадь 57,5+/- 0,1 кв.м.
В реестре муниципальной собственности Иланского района, муниципальной собственности Соколовского сельсовета Иланского района квартира не состоит, что подтверждается справками.
В судебном заседании исследованы документы: справка Администрации Соколовского сельсовета Иланского района, согласно которой с 10.04.2009 года владельцем квартиры по адресу: <адрес> является ФИО2,на основании записи в похозяйственной книге; архивная справка от 04.02.2014 года, согласно которой ФИО2 награждалась в 1989 году как колхозница колхоза «Родина»; копия трудовой книжки ФИО2, согласно которой имеются записи о трудоустройстве 10.11.1986 года в колхоз «Родина», ЗАО «Родина»; сведения ЕГРН, согласно которой сведения о земельном участке и спорной квартире в реестре отсутствуют.
В силу ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Под защитой указанной статьи Конституции РФ находятся не только частные собственники, но и осуществляющие свои конституционные права законные владельцы.
В судебном заседании установлено, что спорная квартира в муниципальной собственности администрации Иланского района не значится, на балансе администрации Соколовского сельсовета не состоит. ФИО2 заселилась в дом на законных основаниях, добросовестно открыто и непрерывно более 16-ти лет владеет ей, как своей собственной, и потому, имеет право в судебном порядке установить право собственности в силу приобретательной давности.
В соответствии со ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст.234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, общей площадью 57,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> в порядке приобретательной давности.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления полного текста решения 11 июля 2025 года.
Председательствующий: Н.Ю. Шепелева
Фактически мотивированное решение изготовлено 21 июля 2025 года