Дело № 2-9819/22

45RS0026-01-2022-011899-19

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2022 года

г. Курган

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Макеевой И.С.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Черношвец Ю.А.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному унитарному предприятию города Кургана «Прометей» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию г. Кургана «Прометей» о возложении обязанности, взыскании компенсации морального вреда.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО1 проживает по адресу: <адрес> МУП «Прометей» является управляющей компанией в указанном многоквартирном доме. Свои обязательства по договору истец исполняет регулярно и в полном объеме, оплачивает услуги по содержанию жилого помещения. Однако, ответчик ненадлежащим образом оказывает услуги по ремонту и содержанию жилья подъезда № 4 по адресу: ул. Красина, д. 63, что выражается в следующем: неисправность в системе отопления в квартире № № (п. 5 предписания № 00062 от 24.01.2022, выданного Государственной жилищной инспекцией г. Кургана), повышенная влажность (парение) в техническом приямке подъезд № 4 (п. 4 предписания №00062 от 24.01.2022, выданного Государственной жилищной инспекцией г. Кургана), размыто грунтовое основание в техническом приямке 4-го подъезда (п. 4 предписания № 00761 от 28.02.2019, выданного Государственной жилищной инспекцией г. Кургана), в аварийном состоянии лестничные марши (со следами разрушений ступени) в 4-м подъезде (п. 12 предписания № 00761 от 28.02.2019, выданного Государственной жилищной инспекцией г. Кургана), в аварийном состоянии окна в 4-м подъезде (п. 6 предписания № 00761 от 28.02.2019, выданного Государственной жилищной инспекцией г. Кургана). Окна и подоконники не менялись с 1960 года. Из-за частых аварий на тепло- и водопроводе в подъезде, окна и подоконники гнилые, при использовании окон стекла и рамы выпадают из проемов. Окна не пригодны для эксплуатации. Трубу отопления в квартире № 36 менял МУП «Прометей» в 2016 г. из своего материала. Дефект трубы проявился в отопительный период 2016-2017 гг., о чем истец сразу сообщила в МУП «Прометей», однако, до настоящего времени недостатки не устранены.

В связи с нарушением ответчиком прав и законных интересов истца как потребителя услуг, ей причинен моральный вред, который ФИО1 оценивает в 25 000 рублей.

Просит суд обязать управляющую организацию МУП г. Кургана «Прометей» в указанном многоквартирном доме заменить трубу отопления в квартире № №, устранить повышенную влажность (парение) в техническом приямке подъезд № 4, восстановить грунтовое основание в техническом приямке 4-го подъезда, отремонтировать ступени в 4-м подъезде, заменить окна в 4-м подъезде. Взыскать с МУП г. Кургана «Прометей» компенсацию морального вреда в размере 25000 руб.

Истец ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме.

Представитель ответчика МУП города Кургана «Прометей» в судебное заседание не явился при надлежащем извещении.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции в судебное заседание не явился при надлежащем извещении, просил рассмотреть дело без его участия.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что управление общим домовым имуществом многоквартирного дома № 63 по ул. Красина в г. Кургане осуществляется МУП г. Кургана «Прометей».

Истец ФИО1 является собственником квартиры № № в указанном многоквартирном доме, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №, выпиской из ЕГРН от 26.08.2022.

В силу ч. 3 ст. 200 Жилищного кодекса Российской Федерации МУП г. Кургана «Прометей» обязано надлежащим образом исполнять обязанности по управлению МКД № 63 по ул. Красина в г. Кургане.

Вместе с тем, указанные требования законодательства МУП г. Кургана «Прометей» не исполняются.

Из материалов дела следует, что по обращениям жильцов дома Государственной жилищной инспекцией Курганской области неоднократно проводились проверки, в ходе которых выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170.

По результатам контроля Государственной жилищной инспекцией Курганской области составлены акты и МУП «Прометей» выданы предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований № 00761 от 28 февраля 2019 года, № 05173 от 10 декабря 2019 года, № 00062 от 24 января 2022 года.

Согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с п. 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором. Требования к эксплуатации, ремонту, реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда, установлены ПиН.

ПиН установлены с целью обеспечения сохранности жилищного фонда всех форм собственности; проведения единой технической политики в жилищной сфере, обеспечивающей выполнение требований действующих нормативов по содержанию и ремонту жилых домов, их конструктивных элементов и инженерных систем, а также придомовых территорий; обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту собственниками жилищного фонда или уполномоченными управляющими и организациями различных организационно-правовых форм, занятых обслуживанием жилищного фонда.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан и надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в нарушение требований жилищного законодательства МУП г. Кургана «Прометей» не приняло надлежащих мер по содержанию и ремонту вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что привело к указанным нарушениям.

Невыполнение принятых на себя ответчиком обязательств приводит к нарушению интересов собственников квартир в жилом доме, в том числе, ФИО1, в связи с чем, ее исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Статья 15 Закона о защите прав потребителей устанавливает, что моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Установив нарушение прав истца как потребителя, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает фактические обстоятельства дела, требования разумности и справедливости и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца 5000 руб.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета МО города Курган подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Возложить на муниципальное унитарное предприятие города Кургана «Прометей» обязанность устранить дефекты в системе отопления в квартире № №, устранить причину повышенной влажности (парения) в техническом приямке и подъезде № 4, восстановить грунтовое основание в техническом приямке 4-го подъезда, восстановить ступени в 4-м подъезде, восстановить исправное состояние оконных рам и остекление в 4-м подъезде по адресу: <адрес>.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Кургана «Прометей» (ИНН: <***>) в пользу ФИО1 (паспорт: №) компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

Взыскать с муниципального унитарного предприятия города Кургана «Прометей» (ИНН: <***>) в доход бюджета МО города Курган государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.С. Ма