Дело № 2-4822/22
УИД 76RS0014-01-2022-004075-72
РЕШЕНИЕ
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Ярославль
05 декабря 2022 года
Кировский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Нуваховой О.А.,
при секретаре Куликовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, в котором просил признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать судебные расходы. В обоснование исковых требований указал, что 04.05.2021 года приобрел спорную квартиру у ответчика на основании договора купли-продажи, по условиям которого ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента регистрации договора купли-продажи, однако до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снят.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом.
В соответствии со ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Судом постановлено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства. Истец не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица - УМВД России по Ярославской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что по договору купли-продажи от 04.05.2021 ФИО2 продал ФИО1 квартиру <адрес>.
В соответствии с п. 3.1.4 договора купли-продажи ФИО2 обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 10 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору.
Право собственности ФИО1 на спорную квартиру зарегистрировано 13.05.2021 года.
Согласно выписке из домовой книги от 04.10.2022 г., в квартире продолжает быть зарегистрированным ФИО2
Таким образом, ФИО2 продолжает сохранять регистрацию в спорном жилом помещении после его отчуждения.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
При таких обстоятельствах, у ФИО2 прекратилось право пользования спорным жилым помещением в связи с отчуждением и переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу. При этом ответчик не является членом семьи истца, в спорной квартире не проживает. Поэтому нет оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением.
В связи с изложенным, суд считает, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с чем, за счет ответчика истцу подлежат компенсации расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 (№) удовлетворить.
Признать ФИО2 №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с ФИО2 (№) в пользу ФИО1 (№) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения
Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья
О.А.Нувахова