2-591/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Богучар 24 октября 2023 г.
Богучарский районный суд Воронежской области в составе
судьи Жуковской Н.Е.
при секретаре Беляевой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании земельного участка ранее учтенным,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании земельного участка ранее учтенным, в котором просит установить факт владения им на праве собственности земельным участком площадью 164 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, а также признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения производственных помещений, площадью 164 кв.м., ранее учтенным и внести в реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра, ссылаясь на следующие обстоятельства.
Согласно договору купли-продажи части земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 продал ФИО2 часть принадлежащего ему на праве собственности земельного участка площадью 214 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Площадь проданного земельного участка составляет 50 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для размещения производственных помещений, расположен по адресу: <адрес>.
Указанный выше земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной ДД.ММ.ГГГГ управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно соглашению участников о создании совместной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, истец и ответчик намерены создать совместную собственность – построить нежилое здание общей площадью 100 кв.м. по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью 214 кв.м., принадлежащем на праве собственности ФИО1 (164 кв.м.) и ФИО2 (50 кв.м.), расположенном по адресу: <адрес>, и установлении на это имущество долевой собственности в следующих долях: доля ФИО1 составляет 50 %; доля ФИО2 составляет 50 %.
ФИО1 продал ФИО2 часть земельного участка площадью 50 кв.м. за 65000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи, актом приема-передачи и распиской. Стороны договорились, что ФИО1 за счет собственных средств приобретает строительный материал, необходимый для строительства своей ? доли нежилого здания, указанного в п. 1.1 настоящего договора, а истец за собственные средства покупает строительный материал, необходимый для строительства своей ? доли нежилого здания, и оплачивает строительные работы по возведению стен всего нежилого здания.
Споров с владельцами смежных земельных участков о границах и местоположении земельного участка не имеется.
В настоящее время истец фактически владеет на праве собственности земельным участком площадью 164 кв.м. с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, и обратился в органы государственной регистрации права собственности на приобретенный им земельный участок.
В регистрации права собственности на земельный участок истцу было отказано в связи с тем, что договор купли-продажи не был зарегистрирован в установленном законом порядке. Иначе чем в судебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным
В судебном заседании истец не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, заявленные исковые требования он поддерживает в полном объеме.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом, от него поступило заявление о рассмотрении дела без его участия и признании исковых требований в полном объеме.
Представитель третьего лица – администрации городского поселения г. Богучар Богучарского муниципального района Воронежской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.
Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Богучарскому, Павловскому и Верхнемамонскому районам Управления Росреестра по Воронежской области, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, каких-либо заявлений, возражений от него не поступило.
Исследовав материалы дела, суд полагает исковое заявление ФИО1 подлежащим удовлетворению на основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, согласно которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Суд принимает признание иска ФИО1 ответчиком, поскольку оно не противоречит действующим законодательным нормам, не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении факта владения на праве собственности земельным участком и признании земельного участка ранее учтенным удовлетворить.
Установить факт владения ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р. на праве собственности земельным участком площадью 164 кв.м., с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес>, из земель населенных пунктов, для размещения производственных помещений.
Признать земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов, с разрешенным использованием для размещения производственных помещений, площадью 164 кв.м., ранее учтенным и внести в реестр объектов недвижимости ФГБУ ФКП Росреестра.
Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца с момента вынесения в окончательной форме.
Судья Н.Е.Жуковская