Дело № 2-112/2023
УИД 23RS0030-01-2022-003220-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ст. Ленинградская 25 января 2023 года
Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:
судьи Куленко И.А.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи
ФИО1,
с участием
представителя ответчика адвоката Филимонова С.А.,
предоставившего удостоверение № <...> и ордер № <...>,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета
УСТАНОВИЛ:
Истец является собственником жилого дома, расположенного <адрес>. В указанном жилом доме зарегистрирован ответчик, который фактически не проживает в нем с октября 2022 года. Постоянное место жительства ответчика истцу не известно. Каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует, в связи с чем истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не прибыла, хотя о дате и времени слушания дела была извещена надлежащим образом, заявления об отложении судебного заседания в суд не поступало.
Определением Ленинградского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве представителя ответчика привлечен адвокат в связи с тем, что место жительства ответчика неизвестно.
Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признал.
Представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Ленинградскому району в судебное заседание не прибыла, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником жилого дома, расположенного <адрес>, что подтверждается копией договора продажи недвижимости № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Ленинградского нотариального округа, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № <...>, имеющейся в материалах дела.
В указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО3, который в данном жилом доме не проживает, постоянное место жительства ответчика истцу не известно.
Коммунальные платежи ответчик не оплачивает, принадлежащих ответчику вещей в указанном жилом доме не имеется. Членом семьи истца ответчик не является.
По данным выписки из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, выданной администрацией Крыловского сельского поселения (похозяйственная книга № <...>ДД.ММ.ГГГГ), членом хозяйства значится истец. Иных лиц, фактически проживающих в домовладении по <адрес>, не числится.
В связи с регистрацией ответчика в жилом доме истца нарушаются его права как собственника жилого помещения.
Согласно ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма.
Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком не существует.
В силу требований ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <...>, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в силу законного решения суда.
Судом установлено, что ответчик не проживает в указанном жилом доме, в настоящее время он утратил право пользования жилым домом, принадлежащим истцу, следовательно, он должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 30, 31 ЖК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Ленинградский райсуд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья
Ленинградского районного суда И.А. Куленко
Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ
Судья
Ленинградского районного суда И.А. Куленко