УИД 21RS0№
Дело № 2-3166/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 октября 2023 г. г. Чебоксары
Калининский районный суд г. Чебоксары под председательством судьи Захаровой О.С., при секретаре судебного заседания Туробовой А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, возложении обязанности снять с регистрационного учета,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском о признании М.В.ББ. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии его с регистрационного учета по спорному адресу, мотивировав тем, что она является собственником жилого дома по вышеуказанному адресу. Ответчик ФИО2, являющийся бывшим супругом дочери истца ФИО3, зарегистрирован по спорному адресу с ДД.ММ.ГГГГ Ответчик никогда в спорном жилом доме не проживал, его личные вещи в доме отсутствуют, никогда не вселялся, домом и земельным участком не пользовался, расходов по содержанию жилья не несет. Истец не желает сохранять за ответчиком регистрацию внем и право пользования жилым помещением, в связи с чем обратился в суд с настоящим иском.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте слушания дела извещена посредством направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением. До судебного разбирательства от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела без ее участия с указанием, что исковые требования поддерживает по изложенным в иске основаниям, просила их удовлетворить, в случае отсутствия ответчика согласна на рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлялся по правилам ст. 113 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ). Судебное извещение, направленное посредством почтовой связи по указанному в адресной справке адресу регистрации, возвращено с отметкой «истек срок хранения». При указанных обстоятельствах у суда имеются процессуальные основания, предусмотренные ст. 167 ГПК РФ, для рассмотрения дела в отсутствие ответчика.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции УМВД России по г. Чебоксары в суд не явилось, извещено о времени и месте слушания дела надлежащим образом.
С учетом положений ст. 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.
Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. При отчуждении собственником принадлежащего ему имущества другим лицам его право собственности на это имущество прекращается (ч. 1 ст. 235 ГК РФ), с прекращением права собственности бывший собственник утрачивает права владения, пользования и распоряжения этим имуществом.
В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе РФ и Жилищном кодексе РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования квартирой бывшим собственником и членами его семьи, не сохраняется.
Судом установлено, что жилой дом общей площадью 52,4 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Первой Чебоксарской государственной нотариальной конторы Чувашской АССР в реестре за №, записанный в реестровую книгу под №, и на основании которого ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права. Указанные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого государственного реестра недвижимости, государственная регистрация права на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ
Из домовой книги на жилой дом по спорному адресу следует, что с ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учете состоит ответчик ФИО2 (запись под №). Факт регистрации ответчика подтверждается и адресной справкой отдела адресно-справочной работы УВМ МВД по Чувашской Республике.
В соответствии со ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения и вправе требовать устранения всяких иных нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик, не являясь членом семьи истца, не обладает вещными или обязательственными правами на жилой дом, не несет бремя его содержания, не хранит собственных вещей в ней, общего хозяйства с истцом не ведет. Соглашений о порядке пользования жилым помещением или сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением между сторонами не заключалось. Судебных или иных решений уполномоченных органов, на основании которых ответчик мог бы проживать в жилом помещении, не имеется.
Доказательств обратного в судебном заседании не установлено, ФИО2 в судебное заседание не явился, доказательств, опровергающих установленные в суде обстоятельства, в порядке ч. 1 ст. 56 ГПК РФ не представил, в связи с чем суд оценивает имеющиеся доказательства по настоящему делу, представленные истцом.
При изложенных обстоятельствах, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу.
В силу изложенного, с прекращением права пользования спорным домом в соответствии с подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утв.Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО2 (ИНН <данные изъяты>) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Возложить на Управление МВД России по г. Чебоксары обязанность снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья О.С. Захарова