№ 59RS0017-01-2022-000806-57

Дело № 2-620/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2022 года г.Губаха

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Кремер Я.А., при секретаре судебного заседания М.М.Б.,

с участием представителя ответчика С.М.Т. – адвоката Шакурова А.А., действующего по ордеру от 11.07.2022г. №, удостоверение № от 27.02.2014г.;

с участием представителя ответчика С.Л.Г. – адвоката – Шакурова А.М., действующего по ордеру от 11.07.2022г. №, удостоверение №г. от 20.04.2007г.;

с участием представителя ответчика Г.В.М. – адвоката Лопатиной К.Н., действующей по ордеру от 11.07.2022г. №, удостоверение № от 29.07.2020г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.Р.М. к С.М.Т., С.Л.Г., Г.В.М., Обществу с ограниченного ответственностью «Партнер» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец С.Р.М. обратился в Губахинский городской суд с иском об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что он, а также С.Л.Г., Г.В.М. и С.М.Т. являются собственниками жилого помещения - квартиры с кадастровым номером 59:05:0105007:980, площадью 43.1 кв.м., расположенной по адресу: , пгт. Углеуральский, . Данная квартира принадлежит им на праве долевой собственности на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, справки ГБУ «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки » от ДД.ММ.ГГГГ.С.Р.М. - истец по настоящему иску, зарегистрирован в квартире по адресу: ., с ДД.ММ.ГГГГ, однако фактически проживает по адресу: , ул. . В квартире по адресу: . ответчики не проживают. Их фактическое проживание С.Р.М. не известно. С.Л.Г., Г.В.М., С.М.Т. не исполняют свои обязанности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, из-за чего все расходы на их оплату лежат на истце. В настоящее время, в связи с имеющейся задолженностью, в отношении истца имеются исполнительные производства: -№ от ДД.ММ.ГГГГ -№ от ДД.ММ.ГГГГ -№ от ДД.ММ.ГГГГ -№ от ДД.ММ.ГГГГ -№ от ДД.ММ.ГГГГ № от ДД.ММ.ГГГГ.С.Р.М. является инвалидом *** группы, в связи с имеющимся _____ заболеванием не трудоустроен. Получает пенсию по инвалидности, с которой по имеющимся исполнительным производствам удерживаются денежные средства в счет погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги в квартире по адресу: .Указывает, что каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа. Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги с С.Л.Г., Г.В.М., С.М.Т. в досудебном порядке не удалось (отсутствуют данные о их месте жительства), в управляющей организации в определении порядка оплаты во внесудебном порядке также было отказано (ответ от ДД.ММ.ГГГГ). Просит определить доли по оплате коммунальных услуг (обслуживание жилья) и жилищно- коммунальные услуги по адресу: следующем порядке: С.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/4 доли; С.Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/4 доли; Г.В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/4 доли; С.М.Т., ДД.ММ.ГГГГ г.р. - 1/4 доли.

Истец С.Р.М. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика С.М.Т., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шакуров А.А. в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика С.Л.Г., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Шакуров А.М. в судебном заседании иск не признал.

Представитель ответчика Г.Н.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Лопатина К.Н. в судебном заседании иск не признала.

Представитель ООО «Партнер» о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии. В отзыве на исковое заявление, указал, что иск подлежит частичному удовлетворению в части удовлетворения требования об определении доли по оплате коммунальных услуг (обслуживание жилья); в части вменения обязанностей ООО «Партнер» должно быть отказано. Просил привлечь в качестве соответчиков ресурсоснабжающие организации - организацию по вывозу и утилизации ТКО, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае».

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

При этом на основании ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как следует из материалов дела, С.Р.М., С.Л.Г., Г.В.М. и С.М.Т. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: , что подтверждается регистрационным удостоверением № от 31.07.1995г., договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан. Так как собственники обладают одинаковым объемом прав и обязанностей по пользованию имуществом, их доли в оплате жилого помещения также являются равными, то есть - по 1/4 доли.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 данного кодекса.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы за содержание жилого помещения, включающую в себя: плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то, в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Исходя из собранных по делу доказательств суд приходит к выводу, что между истцом и ответчиками отсутствует соглашение о порядке участия в несении расходов по оплате коммунальных услуг, а также об отдельном учете платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Учитывая, что стороны не достигли соглашения по вопросу распределения обязанностей по внесению платы за коммунальные услуги, учитывая, что истец и ответчики имеют равные права и обязанности в отношении жилого помещения, суд приходит к выводу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные с установлением за С.Р.М., С.Л.Г., Г.В.М. и С.М.Т. по 1/4 доли от всех начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оснований для привлечения организации по вывозу и утилизации ТКО, НО «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Пермском крае» не имеется, поскольку истец просит определить доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, требования к названным организациям не заявлены.

Решение суда является основанием для разделения лицевого счета, оформления отдельных соглашений об участии в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в установленных размерах на каждого собственника, и выдачи соответствующих отдельных платежных документов на оплату назначенных расходов.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования С.Р.М. к С.М.Т., С.Л.Г., Г.В.М., Обществу с ограниченного ответственностью «Партнер» об определении доли в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок внесения платы за обслуживание жилья и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу: , в следующем порядке установив:

за С.Р.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о паспорте серия 5712 №, в одной четвертой доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за С.М.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о паспорте серия 5708 №, в одной четвертой доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за С.Л.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о паспорте серия 5716 №, в одной четвертой доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги;

за Г.В.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сведения о паспорте серия 5710 №, в одной четвертой доле платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Настоящее решение является основанием для выдачи Обществом с ограниченной ответственностью «Партнер», организациями взыскивающими плату за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги отдельных платежных документов на оплату обслуживания жилого помещения и коммунальных услуг в отношении С.Р.М., С.М.Т., С.Л.Г., Г.В.М., в соответствии с установленным судом порядком и размером их участия в оплате коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено 03 августа 2022 года.

Судья Я.А. Кремер