78RS0002-01-2023-009365-33

Решение изготовлено в окончательной форме 14.01.2025 года

Санкт-Петербург

Дело №2-1340/2024 30 сентября 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Н.Н.,

при секретаре Кривченко А.А.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Коммунальные сети» к ФИО3, ФИО4, Мак Е.В. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, с учетом уточненных требований просит взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2021-январь 2022 в размере 21664,70 руб., из них пени в размере 7654, 29 руб., взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2021-январь 2022 г в размере 21664,70 руб., взыскать с ФИО3 за период с февраля 2022 г по август 2022 задолженность в размере 31607,31 руб., из них пени 8058,80 руб., взыскании с ответчиков солидарно расходов по оплате госпошлины 559,13 руб., с ФИО3 госпошлину в размере 1374,91 руб.

В обоснование указывая на то, что истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу <адрес>. Ответчик ФИО3 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>. Обязательства по оплате коммунальных платежей не исполняет, после подачи иска истец узнал о наследственном деле ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ и являвшегося собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру. Наследниками ФИО2 являются ФИО3, ФИО4, Мак Е.В.

Представитель истца явилась, на уточненном иске настаивала.

Ответчики ФИО3 явился, против иска возражает, представлен отзыв, возражения (л.д. 25,28,103), ФИО4, Мак Е.В. не явились, извещались судом.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

ФИО2 являлся собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес>.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.

После его смерти заведено наследственное дело №.

Ответчики обратились с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 Ответчики ФИО4, Мак Е.В. выразили отказ от обязательной доли.

Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство ФИО3 по завещанию на 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, Мак Е.В. и ФИО4 – по закону по ? доли на денежные вклады в ПАО Сбербанк, земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>

ФИО7 является собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу <адрес> и 1/3 доли в праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Ст. 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) на собственника помещения в многоквартирном доме возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт нежилого помещения.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 ЖК РФ).

В силу ст. 30, 153 - 155, 157 ЖК РФ собственник обязан оплачивать жилищно-коммунальные услуги.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений, не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 настоящих Правил. Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации). Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.

При этом законодательством не предусмотрено освобождение либо уменьшение размера платы за содержание общего имущества в многоквартирном доме для собственников, не пользующихся общедомовым имуществом в период не проживания в квартире.

Таким образом, реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию «временное отсутствие потребителя» и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 ст. 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за обращение с ТКО в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил № 354.

Истцом представлен расчет задолженности, пени, ведомость начислений, квитанции, суд принимает расчет задолженности по оплате коммунальных услуг и пени в качестве обоснованного и надлежащего доказательства, с учетом представленного ответа от 05.09.2024 года истца в адрес ФИО3, контррасчета ответчиками не представлено.

Истец в уточненном иске указывает на то, что задолженность ФИО3 за период май 2021-январь 2022 составляет 21664,70 руб., из них пени в размере 7654, 29 руб.

Учитывая, что ФИО3 является собственником 2/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, задолженность ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась за период май 2021-январь 2022 г с него следует взыскать 14010,41 руб. (л.д.58). Задолженность наследодателя ФИО2 по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2021-январь 2022 г. составляет 14010,41 руб.

Суд, руководствуясь положениями ст. 1112, 1142, 1152, 1153 ГК РФ разъяснениями, содержащимися в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», принимая во внимание, что ответчики являются наследниками прежнего собственника 1/3 доли жилого помещения к ним перешла обязанность оплатить задолженность за жилищно-коммунальные услуги, поскольку, обязательства наследодателя с его смертью не прекратились и неразрывно не связаны с его личностью, наследственного имущества для погашения имеющейся задолженности достаточно, соответственно с ответчиков солидарно следует взыскать задолженность наследодателя в размере 14010, 41руб. (расчет л.д. 59).

ФИО3 является собственником 1/3 доли в праве собственности на указанную квартиру в порядке наследования, соответственно задолженность собственника ФИО3 за период с февраля 2022 г по август 2022 составляет 31607,31 руб., из них пени 8085,80 руб., взысканию подлежит задолженность в размере 23521,51,51 руб.

Истец просит так же взыскать пени с ответчиков.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, и суду предоставлено право снижения размера неустойки в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно пункту 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Принимая во внимание компенсационный характер неустойки, периода неисполнения обязательства, несоразмерность размера пени последствиям нарушения обязательства, суд полагает возможным снизить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, взыскав с ФИО3 пени за период май 2021-январь 2022 в размере 1000,00 руб., с ответчиков солидарно пени за период май 2021-январь 2022 г в размере 1000,00 руб., с ФИО3 за период с февраля 2022 г по август 2022 пени в размере 2000,00 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков так же подлежит взысканию госпошлина.

Таким образом, учитывая изложенное суд полагает взыскать с ФИО3 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2021-январь 2022 в размере 21664,70 руб., пени в размере 1000,00 руб., с ФИО3, ФИО4, Мак Е.В. солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2021-январь 2022 г в размере 21664,70 руб., пени 1000,00 руб., расходы по госпошлине 559,13 руб., с ФИО3 за период с февраля 2022 г по август 2022 задолженность в размере 31607,31 руб., пени 2000,00 руб. расходы по оплате госпошлины 1374,91 руб.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать в пользу ООО УК «Коммунальные сети» (№) с ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2021-январь 2022 в размере 21664,70 руб., пени в размере 1000,00 руб.

Взыскать в пользу ООО УК «Коммунальные сети» (№) солидарно с ФИО3 (паспорт № ФИО4 (паспорт №), Мак Е.В. (паспорт №) задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период май 2021-январь 2022 г в размере 21664,70 руб., пени 1000,00 руб., расходы по госпошлине 559,13 руб.

Взыскать в пользу ООО УК «Коммунальные сети» (№) взыскать с ФИО3 (паспорт №) за период с февраля 2022 г по август 2022 задолженность в размере 31607,31 руб., пени 2000,00 руб., госпошлину в размере 1374,91 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выборгский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Григорьева Н.Н.

копия верна