Решение по делу № 2-572/2024 от 03.04.2025

Дело № 2-572/2024

№

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 03 апреля 2025 г.

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Земцовой О.Б.,

при секретаре Зайнутдиновой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/2024 по исковому заявлению Государственной жилищной инспекции города Москвы к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция города Москвы обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ в жилое помещение.

Требования мотивированы тем, что в соответствии со ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации, п.п. 1-3, 4.2.6, 4.2.9 Положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы Мосжилинспекция является уполномоченным органом регионального государственного жилищного надзора, осуществляющего контроля за соблюдением установленных правил производства ремонтно-строительных работ по переустройству и (или) перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах.

Жилищная инспекция по ЮАО – является территориальным подразделением Мосжилинспеции по Южному административному округу, которая осуществляет свою деятельность в соответствии с пю.3 положения о Государственной жилищной инспекции города Москвы.

В Мосжилинспекцию поступило обращение ФИО2 по вопросу законности ремонтно-строительных работ в помещении 3/1(ранее <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости собственником помещения, расположенного по адресу: <адрес>) является ФИО1

Ссылаясь на ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации указывают, что в действиях ответчика усматривается наличие состава административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.21 КоАП РФ Мосжилинспекцией неоднократно принимались меры для осмотра квартиры с целью проведения проверки соблюдения обязательных норм жилищного законодательства.

В адрес ответчика (по адресу регистрации и адресу помещения) 21 октября 2024 г. направлялись требования о предоставлении доступа № с целью комиссионного обследования помещения на 01 ноября 2024 г., однако, ответчик в назначенное время для проведения проверки не явился, доступ в квартиру не предоставил, что подтверждается актом о невозможности проведения проверки от 01 ноября 2024 г.

Своими действиями ответчик препятствует Мосжилинспеции по исполнению установленной обязанности по проведению обследования жилого помещения в соответствии с п. 3.1. Положения о Государственной жилищной инспекции г. Москвы, а также реализации полномочий Мосжилинспеции, предусмотренных ст. 28.1 КоАП РФ для решения вопроса о возбуждении дела об административном правонарушении и ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В связи с изложенным просит обязать ФИО1 предоставить должностным лицам Мосжилинспекции доступ для проведения обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>).

Представитель истца Мосжилинспекции в судебное заседание не явился, извещен, просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена.

Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Из статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что граждане самостоятельно избирают способ защиты нарушенного права, незапрещенный законом, в том числе путем обращения за судебной защитой. Согласно данной статье, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьёй 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По общим правилам и требованиям гражданского судопроизводства истец самостоятельно определяет соответствующий его интересам способ судебной защиты, в том числе предмет и основания заявляемого им иска.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным статьёй 46 Конституции Российской Федерации.

Суд принимает решение, в силу статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах заявленных истцом требований.

В соответствии с часть 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно части 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Частью 1.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений многоквартирного дома возложена на собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено судом и следует из материалов дела в Мосжилинспекцию обратилась ФИО2, указав, что является собственником <адрес>, находящейся по адресу: <адрес> у нее имеются основания полагать, что ее сосед из <адрес> осуществляет незаконную перепланировку, поскольку из квартиры регулярно доносятся звуки строительных работ.19 сентября 2024 г. жильцами было обнаружено, что в указанной квартире производится снос несущей стены, разделяющей жилые комнаты, указанные работы проводятся соседом без согласования с компетентными органами.

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 27 февраля 2025 г. собственником помещения 3/1 (ранее <адрес> является ФИО1

Мосжилинспекция в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечения доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством города Москвы.

Также суд учитывает то, что до настоящего времени ответчиком не предоставлен доступ к истцу в квартиру.

В соответствии статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку ответчик своими действиями препятствует истцу в осмотре принадлежащего ему жилого помещения на предмет выявления самовольной перепланировке, суд считает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Государственной жилищной инспекции города Москвы удовлетворить.

Обязать ФИО1) предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции города Москвы (<данные изъяты>) доступ для проведения обследования помещения, расположенного по адресу: <адрес>).

Взыскать с ФИО1) в доход муниципального образования «город Ульяновск» государственную пошлину в размере 3 000 рублей 00 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья О.Б. Земцова

Срок изготовления мотивированного заочного решения суда – 08 апреля 2025 г.