Дело № 2-2667/2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 марта 2025 года г. Красноярск
Октябрьский районный суд г. Красноярска в составе
Председательствующего судьи Кононова С.С.
при секретаре Шабардиной И.С.
с участием представителя истца ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Центрального района г.Красноярска к ФИО2 о возложении обязанности,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Центрального района г.Красноярска обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила обязать ФИО2 предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: Х.
Требования мотивированы тем, что в администрацию Центрального района г.Красноярска из АО «Красноярсккрайгаз» поступил акт обследования внутридомового газового оборудования и вентиляционных каналов вышеуказанного жилого помещения, из которого следует, что в нем выявлены нарушения: самовольное отключение газовой плиты, замена газовой плиты на электрическую. Собственником жилого помещения является ответчик, которой направлены уведомления о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение 05.04.2024 в 11:00 час., 22.05.2024 в 11:00 час. для проверки указанных фактов. Вместе с тем, ФИО2 не обеспечила доступ в жилое помещение сотрудникам администрации.
Представитель истца ФИО1 заявленные требования в судебном заседании поддержала.
Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Частью 1 ст.28 этого же Кодекса предусмотрено, что завершение переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подтверждается актом приемочной комиссии.
Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, в силу пункта 1.7.1 которых, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя, в том числе, установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов.
Согласно пунктам 55-57 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан" поставщик газа проводит проверки не реже 1 раза в полугодие, а также в случае поступления от абонента соответствующей заявки.
Проверка проводится с предварительным уведомлением абонента о дате и времени ее проведения.
Уведомление о проведении проверки направляется абоненту любым способом, обеспечивающим его получение не позднее чем за 7 дней до дня проведения проверки и позволяющим достоверно установить его получение абонентом.
В проведении проверки могут принимать участие представители государственной жилищной инспекции и специализированной организации, осуществляющей по договору с абонентом техническое обслуживание внутридомового или внутриквартирного газового оборудования.
Результаты проверки отражаются в акте.
В силу п.п. «и» п.21 указанных Правил абонент обязан обеспечивать доступ представителей поставщика газа к приборам учета газа и газоиспользующему оборудованию для проведения проверки.
В соответствии с пунктом 2.2.3 Положения об администрации района в городе Красноярске, утвержденного Распоряжением администрации г.Красноярска от 26.02.2007 №46-р в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством районная администрация: участвует в приемке работ по произведенному переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме в порядке, установленном правовыми актами города, а также устанавливает факты самовольного переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и составляет акты об их установлении, выносит собственнику помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или нанимателю жилого помещения по договорам социального найма, найма жилого помещения жилищного фонда социального использования предупреждение о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, в случае неустранения нарушений жилищного законодательства в установленный срок обращается в суд с исковым заявлением о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние (до перепланировки и (или) переустройства) или продаже помещения в многоквартирном доме с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.
Как установлено судом и следует из материалов дела, 11.01.2024 в ходе обследования жилого помещения по адресу: Х, собственником которого является ФИО2, газоснабжающей организацией АО «Красноярсккрайгаз» были выявлены нарушения в виде самовольного отключения газовой плиты, замены газовой плиты на электрическую, что в силу приведенных норм отнесено к переустройству жилого помещения.
Данное обстоятельство подтверждается актом обследования №66566а от 11.01.2024.
Вместе с тем, отключение от газоснабжения должно производиться специализированной организацией при обязательном согласовании с органом местного самоуправления, поскольку нарушения действующих правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда могут привести к опасным для жизни и здоровья населения последствиям.
Администрация Центрального района г.Красноярска, исполняя возложенные на неё полномочия в рамках муниципального жилищного контроля по выявлению фактов самовольного переустройства помещений в многоквартирном доме, вынесению собственнику помещения, которое было самовольно переустроено предупреждения о приведении помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние, либо обращению в суд с соответствующими требованиями, направляла ФИО2 уведомления о необходимости обеспечить доступ в жилое помещение 05.04.2024 в 11:00 час., 22.05.2024 в 11:00 час. для проверки указанных фактов.
Вместе с тем, ФИО2 не обеспечила доступ в жилое помещение сотрудникам администрации, что создает препятствия истцу к исполнению возложенных законом обязанностей по осуществлению муниципального жилищного контроля, влечет нарушение прав собственников других помещения в многоквартирном доме, создает угрозу возникновения аварии, опасность для жизни и здоровья жильцов дома.
С учетом изложенного, заявленные требования являются обоснованными, и подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 333.19 НК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199;233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Обязать ФИО2 в течение двух недель со дня вступления решения суда в законную силу обеспечить доступ администрации Центрального района г.Красноярска в помещение, расположенное по адресу: Х.
Взыскать с Б.Е.ДБ. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.
Ответчик(и) вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему (им) копии этого решения.
Ответчиком (ми) заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Октябрьский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком (ми) заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий С.С. Кононов
Решение суда в окончательной форме вынесено 2 апреля 2025 года
Копия верна судья С.С. Кононов